Ihr Zaunbauer für Eichenau und Umgebung
Zaunbau in Eichenau
Vom Haltepunkt Roggenstein bis zum Gewerbegebiet im Süden: Wir bauen Zäune und Tore, die auf schmale Grundstücke und feuchten Moosboden passen.
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Zaunbau in Eichenau: Wir montieren Gartenzäune, Sichtschutz, Holz-, Metall- und Doppelstabmattenzäune sowie Gartentore und Einfahrtstore für die dicht bebaute Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Weil Eichenau auf ehemaligem Moosboden steht und das Grundwasser nicht tief liegt, planen wir Fundamente und Sockel entsprechend. Sie erreichen uns unter 0176 42271503 oder über das Formular.
Sie brauchen einen neuen Zaun in Eichenau? Wir setzen Zäune und Tore für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnanlagen in der Gemeinde, rund 20 km westlich der Münchner Innenstadt.
Auf rund 7 km² leben in Eichenau über 11.000 Menschen. Die Gärten sind entsprechend knapp geschnitten, Terrasse und Nachbarhaus liegen oft nur wenige Meter auseinander. Wir planen den Zaun so, dass er Platz spart, Blicke dort abhält, wo Sie sitzen, und den Rest des Gartens offen lässt.
Erzählen Sie uns, wofür der Zaun gedacht ist: Hund, Kinder, Privatsphäre oder einfach eine ordentliche Grenze. Wir kommen vorbei, nehmen Maß und machen Ihnen ein Angebot, das Sie in Ruhe prüfen können.
Eichenau ist kein altes Bauerndorf, sondern eine geplante Siedlung. 1863 stand im Starzeltal ein einzelnes Blockhaus, 1896 eröffnete an der Bahnstrecke München–Buchloe der Haltepunkt Roggenstein. 1907 bekam der Ort mit damals 48 Einwohnern seinen Namen, 1957 löste er sich von Alling und wurde eine eigene Gemeinde. Was dazwischen geschah, sieht man bis heute an jedem Gartenzaun.
Ab 1910 kaufte der Münchner Buchdrucker Hieronymus Russ feuchte Wiesen im Allinger Moos auf. Ab 1915 wurde der Starzelbach begradigt und ein Baulinienplan aufgestellt, der 1918 rechtskräftig wurde. Der Boden unter vielen Gärten ist also ehemaliges Moos, und das Grundwasser steht nicht tief.
Das Wasserwirtschaftsamt München betreibt in Eichenau eine eigene Grundwassermessstelle. Für Zaunpfosten auf Einzelfundamenten ist das nahe Grundwasser selten ein Problem. Bei Gabionen, Mauersockeln oder langen Streifenfundamenten prüfen wir dagegen genau, wie tief wir gehen und wie wir das Fundament vor Nässe schützen.
Die Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung war mit über 62 ha größter Grundstücksbesitzer. Daraus entstand ein gleichmäßiges Netz aus Wohnstraßen mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, später ergänzt durch Wohnblöcke. Mit rund 1.640 Einwohnern je km² gehört Eichenau zu den dicht besiedelten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Neu gebaut wird hier vor allem auf bestehenden Grundstücken: Ein altes Haus weicht, zwei neue entstehen. Dann braucht die neue Grenze einen Zaun, und oft passt der alte Zaun zur Straße nicht mehr zum Neubau. Wir planen beides zusammen, damit es einheitlich aussieht.
Von der ersten Besichtigung bis zum letzten Pfosten bekommen Sie bei uns alles aus einer Hand. Am Ende steht der Zaun gerade, die Tore schließen sauber.
Vor Ort klären wir zuerst, wo genau die Grenze verläuft und ob Leitungen im Boden liegen. Gerade bei Reihenhäusern teilen sich oft zwei Nachbarn einen Zaun – dann stimmen wir den Verlauf mit beiden Seiten ab. Für Eichenau haben wir keine eigene Einfriedungssatzung gefunden; maßgeblich sind die Bayerische Bauordnung und, falls vorhanden, der Bebauungsplan für Ihre Straße.
In Eichenau liegt das Grundwasser nicht tief. Für normale Pfostenfundamente spielt das meist keine Rolle, bei langen Streifenfundamenten oder Mauersockeln planen wir aber anders. Den Altzaun bauen wir auf Wunsch ab und entsorgen ihn.
Ein schiefer Pfosten, ein hängendes Tor oder ein paar lose Latten sind kein Grund für einen komplett neuen Zaun. Wir schauen uns an, was kaputt ist, und bringen es in Ordnung, wenn sich das rechnet.
Nach langen Regenphasen wie Anfang Juni 2024 lohnt ein prüfender Blick auf den Zaun: In aufgeweichtem Boden können sich Fundamente bewegen, Holzpfosten stehen länger im Nassen. Wir richten Pfosten neu aus, betonieren sie bei Bedarf nach und ersetzen einzelne Felder oder Latten.
Bei Toren stellen wir Bänder und Schloss nach, damit der Flügel nicht mehr am Pflaster schleift. Ist der Zaun so alt, dass jede Reparatur nur Zeit kauft, sagen wir Ihnen das offen.
Ein Gartenzaun hält Hund und Kinder im Garten und zeigt klar, wo Ihr Grundstück endet. Wir bauen ihn in Holz oder Metall, niedrig oder halbhoch, ganz nach Ihrem Geschmack.
Das Straßennetz in Eichenau geht auf den Baulinienplan von 1918 zurück. Die Wohnstraßen sind planmäßig angelegt. Ein niedriger Staketen- oder Lattenzaun vorn und eine Doppelstabmatte an den Seiten sind hier eine bewährte Kombination.
Bis 2 m Höhe braucht ein Gartenzaun in Eichenau in aller Regel keine Baugenehmigung. Was ein Bebauungsplan zusätzlich verlangt, prüfen wir vorher.
Wenn das Nachbarhaus nah ist, macht Sichtschutz an der richtigen Stelle den Unterschied. Wir bauen Sichtschutzelemente aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall.
Auf den schmalen Eichenauer Grundstücken lohnt es sich, den Sichtschutz gezielt zu setzen: an der Terrasse, am Sitzplatz, vor dem Wohnzimmerfenster. Die Bayerische Bauordnung nennt Sichtschutzzäune und Terrassentrennwände bis 2 m ausdrücklich unter den verfahrensfreien Anlagen.
Eine Hecke als Sichtschutz klingt einfach, braucht aber Platz. Nach Art. 47 AGBGB müssen Pflanzen 0,50 m von der Grenze entfernt stehen, höhere als 2 m sogar 2 m. Auf einem schmalen Grenzstreifen ist ein Sichtschutzelement deshalb oft die praktischere Wahl.
Holz wirkt warm und passt gut zu den Gärten einer Gartensiedlung. Wir bauen Latten-, Staketen- und Jägerzäune aus heimischen Hölzern.
Viele Häuser in Eichenau stehen auf Gartengrundstücken mit Rasen, Obstbäumen und Beeten. Ein Holzzaun fügt sich dort unauffällig ein. Lärche und Douglasie sind von Natur aus recht widerstandsfähig, Kiefer verwenden wir kesseldruckimprägniert.
Der Boden in Eichenau ist früher feuchte Moorwiese gewesen. Holz, das direkt im Erdreich steht, fault dort schneller. Wir setzen Holzpfosten deshalb auf Metallschuhe oder Anker über dem Boden oder kombinieren Holzfelder mit verzinkten Stahlpfosten.
WPC sieht nach Holz aus, splittert aber nicht und muss nie gestrichen werden. Wir montieren WPC-Sichtschutz in vielen Farbtönen.
WPC besteht aus Holzfasern und Kunststoff. Für Terrassentrennwände zwischen Reihenhäusern ist das Material beliebt, weil es sich kaum verzieht und mit Wasser und Bürste sauber wird.
Die Profile dehnen sich bei Sonne aus. Wir lassen deshalb Luft in den Führungsschienen und stellen sie in stabile Aluminium- oder Stahlpfosten. An Grundstücken nahe dem Starzelbach raten wir von langen, geschlossenen WPC-Wänden direkt an der Grenze ab, weil sie abfließendes Wasser aufhalten können.
Metall hält lange und kommt fast ohne Pflege aus. In Eichenau bauen wir Maschendrahtzäune, Stabgitterzäune, Aluminium- und Schmiedezäune.
Maschendraht ist günstig und schnell gesetzt, etwa für den hinteren Gartenbereich. Stabgitter und Doppelstabmatten wirken klarer und geben mehr Halt. Aluminium nehmen wir für moderne Lamellenzäune, Schmiedezäune für Häuser, die einen klassischen Rahmen vertragen.
Weil das Grundwasser in Eichenau oft nicht weit unter dem Rasen steht und der Boden lange nass bleiben kann, verbauen wir Stahl nur feuerverzinkt. Eine Pulverbeschichtung in Anthrazit, Grün oder einer anderen Farbe kommt auf Wunsch dazu. Offene Metallzäune lassen Regenwasser ungehindert durch.
In Eichenau passt ein Schmiedezaun gut zu den Gartengrundstücken aus dem alten Baulinienplan, vom Haus nahe der Starzelbach-Aue bis zum Doppelhaus am Ortsrand. Wir bauen ihn aus feuerverzinktem Stahl, offen und ohne durchgehenden Sockel, damit Regenwasser abfließen kann. Dazu kommen Pforten und Einfahrtstore, die auch auf kurzen Einfahrten Platz finden.
Viele Eichenauer Gärten liegen auf ehemaligem Moosboden, das Grundwasser steht vergleichsweise nah unter dem Rasen. Nach den Dauerregen Anfang Juni 2024 wissen Anlieger am Starzelbach, wie schnell sich Wasser im Garten sammelt. Ein Schmiedezaun mit senkrechten Stäben stellt sich dem Wasser nicht in den Weg. Wir verzichten auf einen geschlossenen Sockel und setzen die Felder mit etwas Luft über dem Boden. Die Pfosten bekommen Einzelfundamente, die nicht unnötig tief ins Grundwasser reichen.
Auf den dicht bebauten Grundstücken steht das Haus oft nah an der Straße, die Einfahrt ist kurz. Ein großer Drehflügel kollidiert dann schnell mit Auto oder Mülltonne. Wir messen genau aus und schlagen je nach Platz eine schmale Pforte, ein zweiflügeliges Tor mit kleinen Flügeln oder ein Schiebetor vor. Weil der Boden nach Regen lange weich bleibt, bekommen die Torpfosten breitere Fundamente, damit der Flügel nicht absackt und später am Pflaster schleift.
Der Pfosten entscheidet, wie lange ein Zaun gerade steht. Für leichte Gartenzäune reichen schlanke Stahlpfosten in Punktfundamenten. Schwere Tore, Sichtschutzwände und Gabionen brauchen kräftigere Profile und größere Fundamente. Steht der Zaun auf einer Mauer oder Bodenplatte, schrauben wir Pfosten mit Fußplatte auf.
In Eichenau achten wir darauf, dass Holz nicht im nassen Boden steht und Beton nicht unnötig tief ins Grundwasser reicht. Wo der Untergrund nach Regen lange weich bleibt, wählen wir die Fundamente etwas breiter, damit der Pfosten sich nicht neigt.
Ob Gartentür, Einfahrtstor oder Schiebetor: Wir bauen Tore, die zum Zaun passen und auch nach Jahren noch leicht laufen.
Auf dicht bebauten Grundstücken ist die Einfahrt oft kurz. Ein Drehflügeltor braucht dann zu viel Raum, ein Schiebetor oder ein schmaler zweiflügeliger Aufbau passt besser. Für Garagen und Stellplätze bauen wir Tore mit elektrischem Antrieb und Funkhandsender.
Die Torpfosten tragen das ganze Gewicht. Wir gründen sie tief genug, prüfen aber vorher, wie nah das Grundwasser liegt, damit das Fundament nicht unnötig im Wasser steht.
Der begradigte Starzelbach zieht sich durch das ganze Gemeindegebiet. Laut einem Antrag im Gemeinderat vom 24. Juni 2024 war Anfang Juni 2024 ein Großteil der Gemeinde von Oberflächenwasser nach langem Regen und von einem schnell steigenden Gewässer betroffen; beantragt wurde ein Hochwasserschutzkonzept. Der Hochwasserbericht 2024 des Wasserwirtschaftsamts München stellt für den Landkreis Fürstenfeldbruck stark gestiegene oberflächennahe Grundwasserstände fest, häufig mit neuen Höchstständen.
Ein Zaun kann eine Überflutung nicht verhindern. Er sollte sie aber auch nicht verschlimmern, indem er Wasser aufstaut und zum Nachbarn umlenkt. Für Grundstücke am Bach und in tieferen Lagen raten wir deshalb zu:
Eine Einfriedungssatzung der Gemeinde Eichenau haben wir bei unserer Recherche nicht gefunden. Wir prüfen deshalb für jedes Grundstück, ob ein Bebauungsplan Vorgaben zu Zäunen macht. Ansonsten gilt die Bayerische Bauordnung.
In der Regel nicht. Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO stellt Einfriedungen, Sichtschutzzäune, Terrassentrennwände und Mauern bis 2 m Höhe verfahrensfrei, sofern sie nicht im Außenbereich stehen. Art. 55 Abs. 2 BayBO macht aber klar: Auch ohne Genehmigung muss der Zaun alle anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften einhalten, also etwa einen Bebauungsplan.
Auf schmalen Grundstücken ist Art. 6 Abs. 7 BayBO wichtig. Danach sind geschlossene Einfriedungen außerhalb von Gewerbe- und Industriegebieten bis 2 m Höhe auch in den Abstandsflächen zulässig. Eine Terrassentrennwand direkt an der Grenze ist damit grundsätzlich möglich.
Wer statt eines Zauns eine Hecke pflanzt, muss Art. 47 AGBGB beachten: 0,50 m Abstand zur Grenze, bei Pflanzen über 2 m Höhe 2 m. Ein eigenes Nachbarrechtsgesetz mit Regeln für Zäune hat Bayern nicht.
Für einen Grenzzaun, den beide Nachbarn gemeinsam nutzen, gelten die §§ 921 und 922 BGB.
Zaun geplant in Eichenau? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Betriebe, Lager und Wohnanlagen bauen wir Zäune, die ein Gelände zuverlässig abgrenzen und sichern.
Im Süden von Eichenau liegt ein Gewerbegebiet von rund 14 ha. Für Betriebe dort setzen wir Doppelstabmatten in Höhen bis über 2 m, gespannten Maschendraht oder Zäune mit Übersteigschutz, dazu Schiebe- und Drehflügeltore mit Antrieb.
Auch Wohnanlagen mit Geschossbau brauchen Einfriedungen, etwa für Müllplätze, Fahrradstellplätze oder Spielflächen. Was der Bebauungsplan an Höhe und Ausführung zulässt, klären wir vor dem Angebot.
Gabionen sind mit Steinen gefüllte Drahtkörbe. Sie halten Blicke und Lärm ab und brauchen so gut wie keine Pflege.
Ein schmaler Gabionenzaun eignet sich als Sichtschutz an der Terrasse oder als Abgrenzung zum Stellplatz. Gefüllt wird er mit Bruchstein, Kies oder Splitt in der Farbe, die Ihnen gefällt.
Gabionen sind schwer. Sie brauchen einen tragfähigen Unterbau, und der ist in Eichenau wegen des feuchten Untergrunds keine Nebensache. Für Grundstücke am Starzelbach empfehlen wir Gabionen nicht als durchgehende Wand an der Grenze, sondern lieber als einzelne Elemente am Sitzplatz.
Der Doppelstabmattenzaun ist stabil, langlebig und sieht ordentlich aus. Wir setzen ihn in Höhen und Farben nach Wunsch, auf Wunsch mit Sichtschutzstreifen.
Jede Matte besteht aus senkrechten Stäben, die beidseitig von waagrechten Doppeldrähten gehalten werden. Das macht sie steif genug für spielende Kinder und große Hunde. Die Verzinkung schützt vor Rost, die Beschichtung sorgt für die Farbe.
Für Eichenau ist die Doppelstabmatte eine gute Wahl, weil sie offen ist und Wasser bei Starkregen einfach durchlässt. Eingeflochtene Sichtschutzstreifen sind möglich – an tief liegenden Gartenteilen sollte unten aber ein Spalt frei bleiben.
So kommen Sie bei uns zu Ihrem neuen Zaun:
Wir wissen, wie wenig Platz zwischen Terrasse und Grenze oft bleibt, und planen Zaun und Sichtschutz entsprechend.
Seit über zwei Jahrzehnten setzen wir Zäune und Tore, vom einfachen Maschendraht bis zur Toranlage mit Antrieb.
Beratung, Aufmaß, Angebot und Montage übernehmen wir selbst. Sie haben einen festen Ansprechpartner.
Alle Leistungen und den Zaunbau München finden Sie auf der Startseite. In diesen Nachbarorten von Eichenau sind wir ebenfalls im Einsatz:
Wir bauen Gartenzäune aus Holz und Metall, Doppelstabmattenzäune, Sichtschutz aus Holz, WPC oder Aluminium, Gabionen, Industriezäune sowie Gartentüren, Einfahrtstore und Schiebetore. Bestehende Zäune und Tore reparieren wir ebenfalls.
Eine eigene Einfriedungssatzung der Gemeinde haben wir nicht gefunden. Maßgeblich sind dann die Bayerische Bauordnung und ein eventuell vorhandener Bebauungsplan. Bei Ersatzbau oder Grundstücksteilung kommt es außerdem darauf an, dass sich das Vorhaben in die Umgebung einfügt. Wir fragen im Zweifel bei der Gemeinde nach.
Sichtschutzzäune und Terrassentrennwände bis 2 m brauchen nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 BayBO kein Genehmigungsverfahren, außer im Außenbereich. Nach Art. 6 Abs. 7 BayBO dürfen geschlossene Einfriedungen bis 2 m auch in der Abstandsfläche stehen. Ein Bebauungsplan kann engere Vorgaben machen.
Eichenau ist auf ehemaligen Moorwiesen entstanden, das Grundwasser liegt vergleichsweise nah unter der Oberfläche. Einzelne Pfostenfundamente sind davon selten betroffen. Bei Mauersockeln, Streifenfundamenten oder Gabionen planen wir den Unterbau dagegen genauer und halten Holz vom nassen Boden fern.
Am schnellsten per Anruf unter 0176 42271503. Sie können uns auch an info@zaunbauer.net schreiben oder das Anfrageformular auf dieser Seite nutzen. Ein paar Fotos und die ungefähre Zaunlänge helfen uns, schon vor dem Termin eine Idee zu bekommen.
Bis 2 m Höhe in der Regel nicht, denn Einfriedungen sind nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 BayBO außerhalb des Außenbereichs verfahrensfrei. Eine Einfriedungssatzung der Gemeinde haben wir nicht gefunden. Gilt für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan, prüfen wir vor der Bestellung, ob er Höhe, Farbe oder Sockel regelt.
Nicht, wenn er richtig gebaut ist. Wir verwenden feuerverzinkten Stahl und beschichten ihn auf Wunsch zusätzlich. Die Felder stehen mit etwas Abstand zum Boden, damit Spritzwasser und Laub nicht dauerhaft am Metall liegen. Die Pfosten sitzen in Beton, nicht direkt in der Erde.
Ob neuer Gartenzaun, Sichtschutz an der Terrasse oder ein Tor für die Einfahrt: Melden Sie sich, wir beraten Sie in Eichenau kostenlos.
E-Mail: info@zaunbauer.net
