Ihr Zaunbauer für Pasing und Umgebung
Zaunbau in Pasing
Villenkolonie, Würmufer, Neubauquartier an der Paul-Gerhardt-Allee: Wir bauen in Pasing Zäune und Tore, die zur Münchner Satzung und zum Straßenbild passen.
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In Pasing bauen wir offene Gartenzäune, Schmiede- und Metallzäune, Holzzäune, Doppelstabmatten und Tore, in Neupasing, Am Westbad, in der Villenkolonie und im Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee. Als Münchner Stadtteil gilt hier die städtische Einfriedungssatzung: offen, möglichst nicht über 1,50 m und abseits der Straße ohne durchgehenden Sockel. Anfragen unter 0176 42271503.
Pasing ist kein Vorort, sondern ein Stadtteil im Westen von München. Zusammen mit Obermenzing bildet es den Stadtbezirk 21. Erstmals erwähnt wurde der Ort am 29. Juni 763 als „villa Pasingas“, also lange vor München selbst. Vom Pasinger Zentrum bis zum Marienplatz sind es gut 9 km Luftlinie.
Wer in Pasing einen Zaun baut, baut in München. Es gilt die Einfriedungssatzung der Landeshauptstadt, und in der Villenkolonie kommt der Denkmalschutz dazu. Ein blickdichter Sichtschutz an der Straße, wie er im Umland oft üblich ist, scheidet hier meist aus.
Wir zeigen Ihnen, was erlaubt ist und wie Sie trotzdem einen geschützten Garten bekommen. Nach einem Termin bei Ihnen schicken wir Ihnen ein schriftliches Angebot ohne Verpflichtung.
Pasing liegt beiderseits der Bahnlinie zum Hauptbahnhof. Im Osten grenzt es an Laim, im Süden trennen Felder und Wiesen es von der Blumenau und von Lochham, im Westen die Bahnstrecken nach Garmisch-Partenkirchen und Augsburg von Aubing. Im Norden folgt Obermenzing. Das Gelände ist eben, der Untergrund kiesig.
Ab 1892 plante der Architekt August Exter nördlich der Bahn die Villenkolonie Pasing I, mit eigenem Kanalsystem und Wasserturm an der Orthstraße. Bis 1895 waren fast alle 120 Parzellen verkauft. Begrenzt wird sie von der Bahn, dem Nymphenburger Kanal und der Offenbachstraße. Ab etwa 1897 folgte westlich der Pippinger Straße die Villenkolonie Pasing II.
Typisch sind große, eingewachsene Gärten mit historischen Villen. Die Einfriedungen an der Straße prägen hier das Bild des Ensembles. Neue Zäune und Tore sollten deshalb zum Bestand passen.
Um den Pasinger Marienplatz mit Mariensäule, den alten Bahnhof von Friedrich Bürklein und die Pfarrkirche Maria Schutz stehen städtische Bauten aus der Zeit um 1900. In Neupasing und Am Westbad mischen sich Ein- und Mehrfamilienhäuser, südlich der Bahn Richtung Blumenau stehen Siedlungshäuser.
Neu ist das Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee: Auf 33 ha früherer Gewerbefläche sind nach Angaben der Stadt rund 2.400 Wohnungen entstanden. Lärmschutzwälle und -wände an den Bahnstrecken gehören dort zum Konzept. Für Gartenzäune gelten die Festsetzungen der Bebauungspläne.
Wir bauen Ihren Zaun in Pasing komplett: Beratung, Aufmaß, Material, Fundamente und Montage aus einer Hand.
In Pasing beginnt jeder Auftrag mit einer Frage: Was lässt die Satzung zu, und gilt für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan oder der Ensembleschutz? Erst danach wählen wir Material und Höhe. So vermeiden Sie, dass ein neuer Zaun wieder umgebaut werden muss.
Die Münchner Schotterebene bietet einen tragfähigen Kiesuntergrund, Punktfundamente sind meist unproblematisch. An der Würm und am Würmkanal schauen wir genauer hin. In engen Bestandsstraßen planen wir die Anlieferung so, dass Gehweg und Einfahrten frei bleiben.
Ein historischer Zaun lässt sich oft retten. Wir reparieren Holz- und Metallzäune und richten Tore neu ein.
In der Villenkolonie stehen manche Zäune und Tore seit Jahrzehnten. Bevor man sie ersetzt, lohnt die Prüfung, ob Pfosten, Felder oder Beschläge sich instand setzen lassen. Das ist im Ensemble oft auch der einfachere Weg, weil das Erscheinungsbild erhalten bleibt.
Wir richten schiefe Pfosten, tauschen einzelne Stäbe und Latten und stellen Torbänder nach. Wenn ein Austausch sinnvoller ist, sagen wir Ihnen das ehrlich.
Ein Gartenzaun in Pasing ist offen, maßvoll hoch und passt zur Umgebung. Wir bauen ihn in Holz oder Metall.
Die städtische Satzung verlangt offene Einfriedungen, die sich in Höhe, Baustoff und Farbe der näheren Umgebung anpassen. Ein Staketenzaun, ein Lattenzaun mit Abstand oder ein Stabgitter erfüllt das in den meisten Straßen. Mehr als 1,50 m Höhe sind nicht vorgesehen.
Wer mehr Privatsphäre will, kombiniert den offenen Zaun mit einer Hecke. Lebende Hecken fallen nicht unter die Satzung. Für die Hecke gilt allerdings der Grenzabstand nach Art. 47 AGBGB.
Blickdicht an der Straße ist in Pasing schwierig. Im Garten, an der Terrasse, gibt es dennoch gute Lösungen.
Ein 1,80 m hoher, geschlossener Sichtschutzzaun an der Grundstücksgrenze ist trotz der bayerischen Verfahrensfreiheit bis 2 m in Pasing regelmäßig nicht zulässig, weil die Münchner Satzung offene Einfriedungen fordert. Das Verwaltungsgericht München hat diese Regel 2022 bestätigt.
Möglich sind ein Sichtschutz direkt am Sitzplatz, Rankgitter mit Kletterpflanzen oder eine Hecke hinter dem offenen Zaun. An den Bahnstrecken nach Augsburg und Garmisch prüfen wir mit Ihnen, ob eine Abweichung in Frage kommt.
Holzzäune passen zu den Gärten der Villenkolonien und zu den Siedlungshäusern südlich der Bahn. Wir bauen sie offen und langlebig.
Ein Staketenzaun aus senkrechten Latten mit gleichmäßigem Abstand ist der Klassiker in Pasing. Er ist offen, passt zu älteren Häusern und lässt sich gut mit Hecke oder Sträuchern kombinieren.
Wir verwenden Lärche oder Douglasie, bei Bedarf kesseldruckimprägnierte Kiefer. Damit die Pfosten nicht im Boden faulen, setzen wir sie auf verzinkte Träger. Farbe und Lasur stimmen wir auf die Nachbarschaft ab, wie es die Satzung verlangt.
WPC ist pflegeleicht und splitterfrei. In Pasing setzen wir es vor allem im Garten ein, nicht an der Straße.
WPC-Zäune werden meist als geschlossene Wände angeboten. An der Grundstücksgrenze widerspricht das dem Offenheitsgebot der Satzung. Als Sichtschutz an der Terrasse oder als Abtrennung eines Freisitzes im Garten ist WPC aber eine gute Wahl.
Für die Erdgeschossgärten im Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee gelten die Festsetzungen des Bebauungsplans. Was dort an Trennwänden vorgesehen ist, klären wir vor der Bestellung.
Metallzäune sind offen, schlank und dauerhaft. Für Pasing bauen wir Schmiedezäune, Stabgitter, Aluminiumzäune und Maschendraht.
Zu den Villen in Pasing I und Pasing II passt ein Schmiedezaun mit klarer Stabteilung besonders gut. Stabgitter und Aluminiumzäune mit senkrechten Profilen sind die moderne Variante. Maschendraht eignet sich für rückwärtige Grenzen.
Der Stahl ist feuerverzinkt, eine Pulverbeschichtung in einem zurückhaltenden Farbton kommt auf Wunsch dazu. An seitlichen und hinteren Grenzen ist ein durchgehender Sockel nicht erlaubt, dort stehen die Pfosten in Einzelfundamenten. Nur an der Straße gilt dieses Verbot nicht.
Schmiedezäune sind offene Zäune aus Stahl mit Zierelementen. In Pasing passen sie zur Münchner Einfriedungssatzung, die offene Einfriedungen verlangt. Wir bauen Schmiedezäune und Tore für Villen in den Kolonien Pasing I und II, für Häuser in Neupasing und Am Westbad und für Grundstücke an der Würm, abgestimmt auf Satzung, Ensembleschutz und Wasserrecht.
Die Villenkolonie Pasing I, ab 1892 von August Exter geplant, steht seit 1973 unter Ensembleschutz. Die Zäune an der Straße prägen dort das Bild. Ein neuer Schmiedezaun sollte sich in Stabteilung, Höhe und Farbe am Bestand orientieren und kann eine denkmalrechtliche Erlaubnis brauchen. An der Würm und am Würmkanal liegen Grundstücke im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Dort bauen wir offene Felder ohne Sockel mit Abstand zum Boden. Mehr als 1,50 m Höhe sieht die städtische Satzung dabei nicht vor.
Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof sind Straßen und Einfahrten oft eng. Dort spart ein Schiebetor Platz, weil es seitlich hinter den Zaun rollt. An den großen Grundstücken der Villenkolonien sind zweiflügelige Tore üblich, die mit dem Zaun eine Einheit bilden. Für die Erdgeschossgärten im Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee gelten die Festsetzungen der Bebauungspläne. Klingel, Briefkasten und Antrieb planen wir auf Wunsch mit ein.
An seitlichen und rückwärtigen Grenzen erlaubt die Münchner Satzung keinen durchgehenden Sockel, dort sitzt jeder Pfosten in einem eigenen Fundament. Zur Straße hin wäre ein Sockel zulässig. Für Metallzäune und Tore verwenden wir Stahlpfosten, für Holzzäune Metallträger oder wetterfeste Holzpfosten. Auf bestehenden Mauern verdübeln wir Pfosten mit Fußplatte.
Der Kies der Schotterebene trägt gut. Im Auenbereich der Würm kann der Boden feuchter sein, dort prüfen wir die Fundamenttiefe. Bleibt der Zaun zwischen den Pfosten unten offen, ist das gut für Kleintiere und im Überschwemmungsgebiet ohnehin geboten.
Gartentor, Einfahrtstor, Schiebetor: Wir bauen Tore, die zum Zaun und zum Haus passen und im engen Straßenraum funktionieren.
Rund um den Marienplatz und den Bahnhof sind Einfahrten oft kurz und die Straßen eng. Ein Schiebetor, das parallel zum Zaun läuft, braucht keinen Platz zum Aufschwenken. Wo es passt, bauen wir zweiflügelige Tore, auf Wunsch mit Antrieb.
In der Villenkolonie Pasing I prägt das Tor das Straßenbild. Wir planen Form, Teilung und Farbe so, dass es zum Haus passt, und stimmen es bei Bedarf mit der Denkmalbehörde ab.
Die Würm fließt von Süden nach Norden durch Pasing, an ihr liegt der Pasinger Stadtpark. Vom Würmkanal zweigt der Pasing-Nymphenburger Kanal zum Schlosspark ab. Die Landeshauptstadt hat das Überschwemmungsgebiet der Würm, mit Ortsangaben unter anderem für Pasing und Obermenzing, sowie neu auch das des Würmkanals festgesetzt.
In festgesetzten Überschwemmungsgebieten untersagt § 78a Abs. 1 Nr. 1 WHG Mauern, Wälle und vergleichbare Bauten, die dem Hochwasser den Weg versperren können. Ausnahmen gibt es nur über einen wasserrechtlichen Antrag beim Referat für Klima- und Umweltschutz. Für Grundstücke am Wasser empfehlen wir:
In Pasing gelten dieselben Vorschriften wie im übrigen Stadtgebiet. Dazu kommen der Ensembleschutz in der Villenkolonie und das Wasserrecht an der Würm.
Die Satzung der Landeshauptstadt über Einfriedungen stammt vom 18.04.1990 und wurde zuletzt am 19.08.2024 geändert. Ihr Kern: „Einfriedungen sind offen herzustellen.“ Sie sollen sich der Eigenart der näheren Umgebung anpassen, 1,50 m Höhe „soll nicht überschritten werden“, und ein durchgehender Sockel ist nur an öffentlichen Verkehrsflächen zulässig. Hecken sind ausgenommen. Festsetzungen von Bebauungsplänen gehen vor. Das Verwaltungsgericht München hat diese Regeln im Urteil vom 04.05.2022 (M 9 K 19.1332) als hinreichend bestimmt bestätigt.
Eine Baugenehmigung braucht ein Zaun bis 2 m im Innenbereich nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO nicht. Weil Art. 55 Abs. 2 BayBO auch verfahrensfreie Anlagen an das übrige Recht bindet, muss er trotzdem satzungskonform sein. Dass geschlossene Einfriedungen bis 2 m nach Art. 6 Abs. 7 BayBO in Abstandsflächen stehen dürfen, ändert am Offenheitsgebot nichts.
Seit 1973 steht die Villenkolonie Pasing I unter Ensembleschutz. Art. 6 Abs. 1 Satz 3 BayDSchG macht Änderungen erlaubnispflichtig, sobald ein Einzeldenkmal betroffen ist oder das Ensemble in seinem Erscheinungsbild berührt sein kann. Zäune und Tore zur Straße sind der typische Fall.
Die Hecke hinter dem offenen Zaun muss nach Art. 47 AGBGB einen halben Meter von der Grenze entfernt bleiben, ab 2 m Wuchshöhe zwei Meter. Nach Art. 50 AGBGB greift das nicht für Gewächse hinter einer dichten Einfriedung, die diese nicht oder nicht erheblich überragen, was in Pasing wegen des Offenheitsgebots selten vorkommt.
Zaun geplant in Pasing? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Gewerbe, Schulen und Einrichtungen bauen wir Industriezäune, Zufahrtstore und Absperrungen.
Pasing hat rund 21.000 Arbeitsplätze in Gewerbe, Handel und Dienstleistung und viele Schulen. Für Betriebsflächen und Höfe bauen wir hohe Stabgittermatten, Übersteigschutz und Schiebetore mit Antrieb.
Auch hier gilt in München grundsätzlich die Einfriedungssatzung, sofern kein Bebauungsplan etwas anderes festsetzt. Für höhere Zäune braucht es oft eine Abweichung. Wir klären das, bevor wir anbieten.
Gabionen sind an der Pasinger Grundstücksgrenze kaum zulässig. Im Garten können sie trotzdem Akzente setzen.
Eine Gabionenwand ist eine geschlossene Einfriedung. Das widerspricht der Münchner Satzung, die offene Zäune verlangt. Im Überschwemmungsgebiet der Würm wäre eine solche Wand zusätzlich problematisch.
Im Garten funktionieren Gabionen als Hochbeet, Sitzmauer oder Einfassung einer Terrasse. Dort sind sie keine Einfriedung. Wir beraten Sie, wie Stein und offener Zaun zusammenpassen.
Offen, stabil, satzungskonform: Die Doppelstabmatte ist in Pasing eine einfache Lösung für viele Grundstücke.
Die Matte ist durchsichtig und kommt ohne Sockel aus. In Höhen bis 1,50 m passt sie zur Satzung. Für Familien mit Kindern oder Hund ist sie robust genug, und verzinkt und beschichtet hält sie lange ohne Pflege.
Sichtschutzstreifen in der Matte machen den Zaun allerdings blickdicht. An der Grenze sollte man darauf verzichten und lieber eine Hecke dahinter pflanzen.
Ihr Zaun in Pasing entsteht in fünf Schritten:
Satzung, Ensembleschutz, Überschwemmungsgebiet: Wir wissen, worauf es in Pasing ankommt, und planen danach.
Über zwei Jahrzehnte Erfahrung im Bau von Zäunen und Toren, vom Villengrundstück bis zum Betriebshof.
Beratung, Angebot, Abstimmung und Montage laufen bei uns zusammen. Sie müssen nichts koordinieren.
Zur Übersicht aller Leistungen geht es über die Seite Zaunbau München. Von Pasing aus sind wir außerdem in diesen Orten im Einsatz:
Offene Gartenzäune aus Holz und Metall, Schmiedezäune, Doppelstabmatten, Maschendraht und Industriezäune sowie Gartentore, Einfahrtstore und Schiebetore. Dazu kommen Sichtschutz im Garten und Reparaturen.
Als Richtwert nennt die Münchner Einfriedungssatzung 1,50 m, darüber sollte ein Zaun nicht gehen. Der Zaun muss offen sein. Ein durchgehender Sockel ist nur an öffentlichen Verkehrsflächen erlaubt. Ein Bebauungsplan kann Abweichendes festsetzen, und die Stadt kann Abweichungen gestatten, wenn Orts- und Straßenbild gewahrt bleiben.
Die Villenkolonie Pasing I steht seit 1973 unter Ensembleschutz, viele Häuser sind Einzeldenkmäler. Ein neuer Zaun oder ein neues Tor zur Straße kann das Erscheinungsbild berühren und braucht dann nach Art. 6 BayDSchG eine Erlaubnis, auch wenn er baurechtlich verfahrensfrei ist.
Ja, aber offen und ohne Sockel. Die Stadt hat das Überschwemmungsgebiet der Würm und des Würmkanals festgesetzt. § 78a WHG verbietet dort grundsätzlich alles, was dem abfließenden Wasser im Weg steht, etwa Mauern oder Wälle. Ausnahmen laufen über einen wasserrechtlichen Antrag beim Referat für Klima- und Umweltschutz.
Rufen Sie 0176 42271503 an, schreiben Sie an info@zaunbauer.net oder verwenden Sie das Formular auf der Seite. Nach einem Ortstermin erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.
Möglicherweise ja. Die Villenkolonie Pasing I ist ein Ensemble. Nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz ist eine Erlaubnis nötig, wenn ein neuer Zaun ein Einzeldenkmal betrifft oder das Bild des Ensembles verändern kann. Das gilt auch dann, wenn er baurechtlich verfahrensfrei ist. Wir besprechen den Entwurf vorher mit Ihnen und der Behörde.
Oft ja. Ist der Stahl nur oberflächlich angerostet, können die Felder abgebaut, gestrahlt, verzinkt und neu beschichtet werden. Fehlende oder gebrochene Zierteile lassen sich ergänzen. Sind Stäbe oder Pfosten stark durchgerostet, fertigen wir lieber neue Felder nach dem Vorbild der alten. Was bei Ihrem Zaun sinnvoll ist, beurteilen wir vor Ort.
Sie möchten in Pasing einen Zaun oder ein Tor erneuern? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich.
E-Mail: info@zaunbauer.net
