Ihr Zaunbauer für Oberschleißheim und den Münchner Norden
Zaunbau in Oberschleißheim
Zwischen Schlosspark, Moos und Heide: Wir bauen Zäune für die Parksiedlung, für Grundstücke am Waldrand und für Höfe und Häuser im Außenbereich.
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Zaunbau in Oberschleißheim: Wir planen und bauen Gartenzäune, Sichtschutz, Wildschutzzäune, Metall- und Holzzäune und Tore im Hauptort mit Parksiedlung, Fliegersiedlung und Ertlgebiet sowie in Lustheim, Mittenheim, Badersfeld und Neuherberg. Wir beachten hohes Grundwasser, Landschaftsschutz und die Regeln für den Außenbereich. Rufen Sie uns an: 0176 42271503.
Oberschleißheim grenzt im Süden direkt an München mit Feldmoching und Hasenbergl, dazu an Unterschleißheim, Eching, Garching und Dachau. Unsere Kunden hier haben Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungen in Wohnanlagen oder Grundstücke im Außenbereich.
Ungewöhnlich ist das Verhältnis von Natur und Siedlung: Über drei Viertel des Gemeindegebiets sind Wald, Wiesen und Felder, nur knapp 15 Prozent sind Siedlungsfläche. Viele Gärten grenzen deshalb an Wald, Heide oder offene Flur. Ein Zaun muss dort oft mehr leisten als im dichten Stadtgebiet.
Sagen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir sehen uns Ihr Grundstück an, klären die Vorgaben und schicken Ihnen ein Angebot.
Schleißheim wurde 785 erstmals erwähnt und wurde später Jagdsitz der Wittelsbacher. Maximilian I. ließ von 1616 bis 1623 das Alte Schloss errichten, Kurfürst Max Emanuel von 1701 bis 1726 das Neue Schloss und Schloss Lustheim. Hofgarten und Kanäle prägen das Ortsbild bis heute. Rundherum liegen Moos, Heideflächen und große Wälder.
Zwischen 1961 und 1970 verdoppelte sich die Einwohnerzahl durch den Bau der Parksiedlung auf über 9.200. Sie ist bis heute der größte zusammenhängende Wohnbereich, mit Geschosswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäusern. Viele Zäune und Tore dort stammen aus dieser Zeit und werden nach und nach erneuert.
Die Fliegersiedlung trägt ihren Namen nach dem Flugplatz, der 1912 entstand und laut Wikipedia der älteste noch aktive Flugplatz Deutschlands ist. Mit dem Ertlgebiet und Altschleißheim gehört sie zum Hauptort.
Oberschleißheim liegt im Übergang von der Münchner Schotterebene zum Dachauer Moos. Im Münchner Norden liegt der Grundwasserspiegel nahe der Oberfläche. Die Gemeinde selbst weist in der Begründung zur Außenbereichssatzung Kalterbachweg auf zeitweise hoch anstehendes Grundwasser hin.
Für Zäune heißt das: Fundamente müssen fest stehen, sollten aber nicht unnötig tief ins Grundwasser reichen. Auf weichere Schichten im Moos achten wir beim Graben.
Von der Beratung bis zum fertigen Zaun übernehmen wir alles: Aufmaß, Material, Fundamente und Montage.
Zuerst klären wir, wo Ihr Grundstück liegt: im Innenbereich mit Bebauungsplan, im Außenbereich wie am Kalterbachweg oder im Landschaftsschutzgebiet. Davon hängt ab, welche Zäune erlaubt sind und ob eine Genehmigung oder Erlaubnis nötig ist.
Im Moosbereich steht das Grundwasser zeitweise hoch. Wir planen die Fundamente so, dass sie fest stehen, ohne unnötig tief zu reichen. Den alten Zaun bauen wir auf Ihren Wunsch hin zurück und fahren ihn ab.
Lockere Pfosten, verbogene Felder oder ein klemmendes Tor: Wir reparieren Zäune in Oberschleißheim, wenn es sich lohnt.
In feuchtem Boden lockern sich Pfosten, Holz fault am Fuß, ungeschützter Stahl rostet. Pfosten richten oder neu betonieren, Felder und Latten ersetzen, Tore justieren – das erledigen wir.
An Waldrändern kommt es vor, dass Wild einen Zaun beschädigt oder ein Ast darauf fällt. Wir richten den Zaun und flicken das Geflecht. Für Eigentümergemeinschaften in der Parksiedlung reparieren wir auch längere Zaunabschnitte und Tore an Gemeinschaftsflächen.
Ein Gartenzaun schützt Kinder und Haustiere und begrenzt das Grundstück sauber. Wir bauen Gartenzäune aus Holz und Metall.
In der Parksiedlung, der Fliegersiedlung und im Ertlgebiet sind Lattenzäune, Staketen und Doppelstabmatten gefragt. Ohne besondere Vorgaben im Bebauungsplan ist ein Zaun bis 2 m verfahrensfrei.
Anders im Außenbereich: Für Wohngrundstücke wie am Kalterbachweg in Badersfeld gilt diese Verfahrensfreiheit nicht. Dort klären wir vorab mit Ihnen und dem Landratsamt, was möglich ist.
Garten und Terrasse vor Blicken schützen: Dafür gibt es Wände aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall.
Anwohner an der B 471, an der Bahnlinie nach Landshut und in der Nähe des Flugplatzes fragen oft nach Sichtschutz, der auch etwas Lärm abhält. Eine dichte, schwere Wand hilft gegen Straßenlärm, gegen Fluglärm von oben dagegen kaum.
In Reihenhausgärten der Parksiedlung bauen wir Terrassentrennwände bis 2 m. Rund um die Schlossanlage empfehlen wir zurückhaltende Lösungen – etwa eine Hecke hinter einem offenen Zaun statt einer hohen Wand.
Holzzäune passen gut zu Gärten am Waldrand und zu den alten Dörfern. Wir bauen Latten-, Staketen-, Jäger- und Bretterzäune.
In Lustheim, Mittenheim und Hochmutting fügt sich ein schlichter Holzzaun gut in das ländliche Bild. Auch an Grundstücken am Berglwald oder am Schweizerholz wirkt Holz natürlicher als Metall.
Der Boden im Moos ist feucht. Deshalb nehmen wir widerstandsfähiges Holz wie Lärche, stellen die Pfosten auf verzinkte Schuhe und halten die Latten vom Erdreich fern. So bleibt der Zaun lange stabil.
WPC ist pflegeleicht und muss nie gestrichen werden. Wir montieren WPC-Sichtschutz für Terrassen und Gärten.
Das Material aus Holzfasern und Kunststoff nimmt wenig Wasser auf und splittert nicht. Für Terrassentrennungen in Reihenhausgärten ist es eine gute Wahl, weil es über Jahre gleich aussieht.
WPC dehnt sich bei Wärme. Wir montieren es mit Spiel in Pfosten aus Aluminium oder verzinktem Stahl. An Grenzen zum Landschaftsschutzgebiet raten wir eher zu offenen, unauffälligen Zäunen.
Metallzäune sind haltbar und pflegeleicht. Wir bauen Stabgitter, Maschendraht, Aluminium- und Schmiedezäune.
Maschendraht ist praktisch für lange Grenzen an Feldern und Wald, auch als Wildschutz. Stabgitter wirken modern und sind sehr stabil. Für Grundstücke in Sichtweite der Schlossanlage passt ein schlichter Schmiedezaun mit ruhiger Gliederung.
Wegen des feuchten Bodens verarbeiten wir Stahl nur feuerverzinkt. Eine Pulverbeschichtung in Grün oder Anthrazit lässt den Zaun am Waldrand dezent wirken.
Ein schlichter Schmiedezaun passt in Oberschleißheim gut zu Grundstücken in Altschleißheim, Lustheim und Mittenheim, die im Blickfeld der Schlossanlage liegen. Auch in der Parksiedlung und am Waldrand ist er eine dauerhafte Lösung. Felder und Tore entstehen aus verzinktem Stahl in ruhigen Formen, die Fundamente richten wir nach dem nassen Untergrund im Moos.
Neues Schloss, Altes Schloss, Schloss Lustheim und der barocke Hofgarten mit seinen Kanälen prägen den Ort. Wer in der Nähe wohnt, wählt am besten einen Zaun, der sich zurücknimmt: senkrechte Stäbe, wenig Zierrat, ein gedeckter Farbton. Eventuelle Auflagen für Ihre Adresse fragen wir vor der Bestellung ab. Der Boden im Übergang zum Dachauer Moos ist feucht, und das Grundwasser steht zeitweise hoch. Deshalb verzinken wir den Stahl und setzen die Pfosten in breite Fundamente.
Für Einfamilienhäuser bauen wir Gartenpforten und Einfahrtstore mit ein oder zwei Flügeln. In der Parksiedlung kommen Tore für Gemeinschaftsflächen und Zugänge von Wohnanlagen dazu. Ist die Zufahrt kurz, bauen wir ein Schiebetor, das seitlich läuft. Am Waldrand kann ein Tor mit engem Stababstand und Bodenschiene verhindern, dass Wild in den Garten kommt. Antriebe bauen wir auf Wunsch mit Funk ein. Die Torpfosten sitzen auf breiten Fundamenten, weil der Moosboden weicher ist als der Schotter im Süden der Gemeinde.
Im Süden der Gemeinde trägt der Schotter gut, im Moos ist der Boden weicher und feuchter. Wir prüfen beim Graben, worauf der Pfosten steht, und passen Breite und Tiefe des Fundaments an.
Holzpfosten bekommen bei uns Stahlschuhe, Metallpfosten eine Feuerverzinkung. Für Tore und hohe Wände verwenden wir stärkere Profile. Auf vorhandenen Mauern oder Pflasterflächen schrauben wir Pfosten mit Fußplatten auf.
Ob Pforte, Einfahrt oder Schiebetor: Ihr Tor in Oberschleißheim bekommt dieselbe Optik wie der Zaun und einen leichten Lauf.
Für Einfamilienhäuser bauen wir ein- und zweiflügelige Einfahrtstore, für enge Zufahrten Schiebetore. In Wohnanlagen der Parksiedlung kommen Tore für Müllplätze, Fahrradräume und Tiefgaragenzugänge dazu.
Torpfosten tragen das Gewicht des ganzen Flügels. Im Moosboden gründen wir sie besonders sorgfältig. Antriebe mit Funk und Gegensprechanlage bauen wir auf Wunsch ein.
Badersfeld liegt rund 2 km westlich des Hauptorts südlich der B 471. Für den Bereich Kalterbachweg hat die Gemeinde eine Außenbereichssatzung erlassen: sechs Wohnhäuser, ehemalige Scheunen, keine Landwirtschaft mehr, ebenes Gelände auf rund 480 m. Solche Grundstücke sind Wohngrundstücke, liegen aber rechtlich im Außenbereich.
Für Ihren Zaun hat das Folgen:
Wir klären diese Punkte mit Ihnen und den Behörden, bevor wir einen Zaun planen. Offene, unauffällige Zäune haben im Außenbereich die besten Aussichten.
Auf eine Einfriedungssatzung sind wir bei der Recherche nicht gestoßen. Maßstab sind daher Bauordnung und Bebauungspläne, je nach Lage auch Naturschutz- und Denkmalrecht.
Im Innenbereich meist nicht. Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO lässt Zäune, Mauern und Sichtschutz bis 2 m Höhe ohne Verfahren zu, der Außenbereich ist davon aber ausgenommen. Dort erfasst Buchst. b nur offene, sockellose Zäune für land-, forst- und jagdwirtschaftliche Zwecke. Nach Art. 55 Abs. 2 BayBO gelten Landschaftsschutz und Denkmalschutz auch für verfahrensfreie Zäune.
Die Landschaftsschutzgebiete „Dachauer Moos“ und „Münchner Norden“ berühren das Gemeindegebiet, dazu Naturschutzgebiete wie die Südliche Fröttmaninger Heide, Schwarzhölzl und Mallertshofer Holz mit Heiden. Grenzt Ihr Grundstück an eine solche Fläche, prüfen wir vorab, ob für den Zaun eine Erlaubnis nötig ist.
Für Grundstücke im Umfeld der Schlösser empfehlen wir zurückhaltende, offene Zäune. Ob dort ein förmliches Ensemble ausgewiesen ist, klären wir im Einzelfall mit den Behörden.
Laut Art. 47 AGBGB sind Gehölze an der Grenze mit 0,50 m Abstand zu pflanzen, wenn sie höher als 2 m werden, mit 2 m; gegenüber einem Waldgrundstück kann nur 0,50 m verlangt werden. Steht eine Hecke hinter einem dichten Zaun und ragt nicht oder nicht erheblich darüber hinaus, entfällt der Abstand nach Art. 50 Abs. 1 AGBGB.
Zaun geplant in Oberschleißheim? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Betriebe, Lagerflächen und Gemeinschaftsanlagen bauen wir stabile Zäune mit passenden Toren.
Wir setzen hohe Stabgittermatten, Maschendraht mit Spanndrähten und Zäune mit Übersteigschutz ein. Zufahrten sichern wir mit elektrischen Schiebetoren, auf Wunsch mit Zugangskontrolle.
In Gewerbe- und Industriegebieten dürfen geschlossene Einfriedungen ohne Höhengrenze in den Abstandsflächen stehen. Was der Bebauungsplan für Ihr Gelände vorgibt, klären wir vorher.
Gabionen sind Steinkörbe aus verzinktem Draht. Sie dienen als Sichtschutz, Mauer oder Akzent im Garten.
Eine Gabionenwand ist dicht und schwer. An der B 471 oder an der Bahn kann sie Blicke abhalten und Lärm etwas dämpfen. Als niedrige Mauer mit aufgesetztem Stabgitter wirkt sie leichter.
Im Moosboden brauchen Gabionen ein tragfähiges Fundament, weil sie viel wiegen. Im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet sind massive Wände in der Regel nicht das Richtige. Das klären wir vorher.
Die Doppelstabmatte ist stabil, langlebig und offen. Höhe und Farbe stimmen wir mit Ihnen ab.
Senkrechte Stäbe sind zwischen zwei Querdrähten verschweißt. Dadurch ist die Matte steif und hält Hunden, Kindern und Bällen stand. Verzinkt und beschichtet rostet sie nicht.
Für Wohnanlagen, Schulen, Sportflächen und Gewerbe ist die Doppelstabmatte eine bewährte Lösung. Am Waldrand kann sie mit einem Untergrabschutz kombiniert werden, damit Wild nicht unter dem Zaun durchkommt.
So kommen Sie zu Ihrem neuen Zaun:
Wir klären, ob Ihr Grundstück im Außenbereich oder im Landschaftsschutzgebiet liegt, bevor wir planen.
Zeitweise hohes Grundwasser und weiche Schichten: Wir planen jedes Fundament nach dem Boden.
Sie haben einen Ansprechpartner, vom Ortstermin bis zur fertigen Montage.
Alles über unseren Zaunbau in München und die Leistungen im Detail lesen Sie auf der Startseite. Im Münchner Norden arbeiten wir auch in diesen Orten:
Möglicherweise ja. Wohngrundstücke im Außenbereich wie am Kalterbachweg fallen nicht unter die Verfahrensfreiheit für Zäune bis 2 m. Außerdem braucht die Errichtung baulicher Anlagen im Landschaftsschutzgebiet „Münchner Norden“ eine Erlaubnis der Unteren Naturschutzbehörde. Wir klären das vorab.
Grundstücke in Altschleißheim, Lustheim und Mittenheim liegen im Blickfeld eines bedeutenden Baudenkmals. Wir empfehlen zurückhaltende, offene Einfriedungen und stimmen größere Vorhaben vorher mit den zuständigen Stellen ab.
Mit einem Fundament, das breit genug ist und im tragfähigen Boden steht, ohne unnötig tief ins Grundwasser zu reichen. Holz setzen wir nie direkt in die Erde, Stahl nur feuerverzinkt.
Ja. Für Grundstücke am Berglwald, am Schweizerholz oder am Korbiniansholz bauen wir Zäune mit engem Geflecht und Untergrabschutz. Nach Art. 47 Abs. 2 AGBGB kann zugunsten eines Waldgrundstücks nur ein Pflanzabstand von 0,50 m verlangt werden.
Ja, auch längere Zaunabschnitte und Tore an Gemeinschaftsflächen. Wir erstellen ein Angebot, das Sie der Eigentümerversammlung vorlegen können.
Rufen Sie 0176 42271503 an oder schicken Sie eine Nachricht an info@zaunbauer.net. Nach dem Aufmaß bei Ihnen bekommen Sie das Angebot schriftlich.
Ein schlichter, offener Schmiedezaun in gedeckter Farbe fügt sich dort gut ein. Die Grundstücke liegen im Blickfeld eines bedeutenden Baudenkmals, deshalb raten wir zu ruhigen Formen. Ob ein förmliches Ensemble ausgewiesen ist, klären wir für Ihr Grundstück mit den zuständigen Stellen.
Ja, wenn Material und Fundament stimmen. Wir verwenden feuerverzinkten Stahl, der auch bei dauerhafter Feuchte nicht rostet, und gründen die Pfosten breit statt unnötig tief, weil das Grundwasser im Oberschleißheimer Moos zeitweise hoch steht.
Sie planen einen Zaun in Oberschleißheim? Die Beratung kostet nichts, und den Termin vor Ort richten wir nach Ihnen.
E-Mail: info@zaunbauer.net
