Ihr Zaunbauer für Olching, Esting und Geiselbullach
Zaunbau in Olching
Reihenhaus im Schwaigfeld, Garten in der Ampersiedlung oder Grundstück am Feldrand: Wir bauen Zäune, die zu Boden, Wasser und Nachbarschaft passen.
Lieber direkt sprechen?
0176 42271503Sofortiges unverbindliches Angebot
Sofortiges unverbindliches Angebot
Zaunbau in Olching: Wir planen und montieren Gartenzäune, Sichtschutz, Holz-, WPC- und Metallzäune, Doppelstabmatten und Tore in Olching, Esting, Neu-Esting, Geiselbullach und Graßlfing. Viele Grundstücke liegen an der Amper oder im feuchten Graßlfinger Moos. Darauf stimmen wir Material und Pfostenfundamente ab. Sie erreichen uns unter 0176 42271503 oder über das Anfrageformular.
Sie suchen einen Zaunbauer in Olching? Wir sind in allen fünf Gemeindeteilen unterwegs: im Hauptort, in Esting, Neu-Esting, Geiselbullach und Graßlfing. Olching liegt etwa 20 km westlich von München, ungefähr in der Mitte zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck.
Die Stadt ist seit 1978 kräftig gewachsen. Siedlungen wie das Schwaigfeld oder das frühere Fabrikgelände sind dicht bebaut, gleichzeitig ist rund zwei Drittel der Fläche Landwirtschaft. Ein Reihenhausgarten braucht deshalb oft Sichtschutz, ein Grundstück am Feldrand eher einen Zaun, der Kleintiere durchlässt.
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir kommen vorbei, prüfen Boden, Lage und Bebauungsplan und erstellen ein Angebot ohne Verpflichtung.
Olching liegt beiderseits der Amper und des Amperkanals, umgeben von Auwald, Feldern und Moosflächen. Ein großer Teil des Landschaftsschutzgebiets Untere Amper liegt auf Olchinger Flur, dazu kommt das Schutzgebiet Graßlfinger Moos und Olchinger See. Von knapp 3.000 ha Gemeindefläche sind nur rund 303 ha bebaut.
Am Kleinen Olchinger See beschreibt der Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 187 kalkhaltigen Anmoorgley über Schotter mit einer Auflage aus Flussmergel, mäßig feucht. Im Norden und Osten, Richtung Graßlfinger Moos, rechnen wir mit weichem Oberboden über Kies.
Das Grundwasser schwankt stark. Am Messpunkt Olching 920 lag es im März 2023 bei 3,18 m unter Gelände, nahe der Amper steigt es bei Hochwasser bis an die Oberfläche. Unsere Fundamente planen wir deshalb für den nassen Fall, nicht für den trockenen.
Mit der Bahnstrecke München–Augsburg und einer Holzstoff-Fabrik entstand nördlich der Gleise Neu-Olching. Ab den 1970ern brachte die S-Bahn weiteren Zuzug. Nach dem Zusammenschluss von Olching, Esting und Geiselbullach 1978 wuchsen große Siedlungen auf dem Fabrikgelände und im Schwaigfeld. Seit 2011 ist Olching Stadt.
Alt-Esting hat mit St. Stephanus und dem Estinger Schloss noch einen dörflichen Kern. Neu-Esting ist rund um die S-Bahn entstanden, für die Mitte gilt der Bebauungsplan Nr. 136. In solchen Gebieten richten wir Zaunhöhe und Material nach den Festsetzungen.
Wir kümmern uns um alles: Aufmaß, Material, Fundamente, Aufbau und auf Wunsch den Rückbau des alten Zauns.
Beim Termin vor Ort schauen wir zuerst auf den Boden. In Olching wechselt er stark: trockener Kies in manchen Lagen, weicher Anmoorboden im Graßlfinger Moos und Grundwasser, das nahe der Amper zeitweise hoch steht. Davon hängt ab, wie tief und wie breit die Fundamente werden.
Dann klären wir, ob ein Bebauungsplan gilt und ob das Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Amper liegt. Erst danach legen wir Zaunsystem und Termin fest.
Gelockerte Pfosten, rostige Felder oder ein klemmendes Tor: Wir reparieren, statt gleich alles neu zu bauen.
Nach nassen Wochen sehen wir in Olching oft dieselben Schäden: Pfosten, die im aufgeweichten Boden kippen, und Tore, die nicht mehr schließen. Wir setzen die Pfosten neu, gründen sie tiefer und stellen Beschläge nach.
In Neu-Olching und auf dem früheren Fabrikgelände stehen viele ältere Zäune. Lohnt sich die Ausbesserung nicht, beraten wir Sie zu einem Ersatz, der zu Ihrem Grundstück passt.
Mit einem Gartenzaun bleiben Kinder und Hund sicher im Garten. Wir bauen ihn aus Holz, Metall oder Maschendraht.
In den Siedlungen von Olching, Esting und Graßlfing sind Doppelstabmatten und Lattenzäune besonders gefragt, meist zwischen 1,00 und 1,40 m. Farbe und Form richten sich nach Ihrem Haus und der Umgebung.
Am Ortsrand zu Feld, Moos und Auwald empfehlen wir einen Abstand zwischen Zaun und Boden, damit Igel und andere Kleintiere durchkommen. Im Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 187 sieht die Stadt dafür 15 cm vor.
Sichtschutz gibt Ihnen auf der Terrasse Ruhe. Zur Wahl stehen Holz, WPC, Aluminium oder ein Metallrahmen mit Einsätzen.
In den Reihenhausgärten im Schwaigfeld und in Neu-Esting ist der Abstand zum Nachbarn klein. Eine Sichtschutzwand an der Terrasse schafft Privatsphäre. Wir achten darauf, dass sie dem Nachbarn nicht unnötig die Sonne nimmt.
An Bahnlinie, A 8, A 99 und B 471 wünschen sich viele Anwohner Schutz vor Blicken und Lärm. Hier planen wir höhere, schwere Wände mit entsprechend kräftigen Pfosten. Im Überschwemmungsgebiet raten wir von geschlossenen Wänden an der Grenze ab.
Ein Holzzaun wirkt natürlich und passt zu Gärten an der Amper. Wir bauen Latten-, Staketen- und Bretterzäune.
Am liebsten verwenden wir Lärche oder Douglasie, weil sie ohne Chemie lange halten. Kiefer setzen wir nur kesseldruckimprägniert ein. In Alt-Esting mit seinem dörflichen Kern passt ein einfacher Staketenzaun besonders gut.
Feuchter Boden ist der größte Feind von Holzpfosten. Deshalb steht bei uns kein Holz direkt im Erdreich. Wir setzen die Pfosten auf Metallanker oder nehmen gleich Pfosten aus verzinktem Stahl.
WPC hat die Optik von Holz, muss aber nie gestrichen werden. Wir montieren Sichtschutzzäune aus WPC in verschiedenen Farben.
Der Werkstoff aus Holzfasern und Kunststoff nimmt kaum Wasser auf. Gerade in feuchten Lagen ist das ein Vorteil gegenüber unbehandeltem Holz.
WPC-Profile arbeiten bei Temperaturwechseln. Wir geben ihnen deshalb Spiel in den Pfosten. Für Grundstücke im Überschwemmungsgebiet der Amper ist eine geschlossene WPC-Wand an der Grenze keine gute Idee, dort setzen wir sie lieber direkt an die Terrasse.
Metall hält Nässe und Hochwasser besser aus als Holz. Wir bauen Maschendraht, Stabgitter, Aluminium- und Schmiedezäune.
Für Grundstücke in Esting, Geiselbullach und der Ampersiedlung empfehlen wir oft Metall. Feuerverzinkter Stahl und Aluminium vertragen stehendes Wasser und trocknen danach schnell ab. Offene Stabgitter lassen Wasser und Treibgut durch, statt es aufzustauen.
Maschendraht bietet sich für lange Grenzen am Feldrand und für Ausläufe an. Für ältere Häuser und das Umfeld der Kirchen passen Schmiedezäune mit schlichten Stäben.
Ein Schmiedezaun ist für Olching eine robuste Wahl, weil er offen ist und Wasser durchlässt. In Esting, Geiselbullach und der Ampersiedlung steigt bei Hochwasser das Grundwasser teils bis über Gelände. Wir bauen Zaun und Tor deshalb aus feuerverzinktem Stahl, verzichten auf geschlossene Sockel und setzen die Pfosten tief genug, dass sie auch im aufgeweichten Boden fest stehen.
In Olching zeigt der Hochwassernachrichtendienst ziemlich genau, welche Straßen bei steigender Amper zuerst nass werden, etwa der Eisvogelweg in Esting oder die Sägmühlstraße in Geiselbullach. Für solche Grundstücke ist ein offener Schmiedezaun ideal. Die Stäbe lassen Wasser und Treibgut durch, und feuerverzinkter Stahl trocknet nach dem Hochwasser ohne Schaden ab. Einen durchgehenden Sockel lassen wir weg. Rund um die Kirchen in Alt-Esting und Olching passt ein ruhiges Stabmuster, in den neueren Siedlungen auch eine modernere Form.
Bei Starkregen wie im Juni 2024 setzt sich Schlamm in Bodenschienen, und Pfosten bewegen sich im weichen Boden. Danach klemmt manches Tor. Für Einfahrten in Olching bauen wir deshalb gern freitragende Schiebetore, die ohne Schiene am Boden auskommen. Bei Drehflügeln setzen wir die Torpfosten besonders tief und lassen genügend Luft unter dem Flügel. Gartenpforten bekommen verzinkte Beschläge, die Nässe vertragen. Einen elektrischen Antrieb montieren wir auf Wunsch, die Steuerung so hoch wie möglich.
Ein Pfosten, der zeitweise im Grundwasser steht, muss anders gesetzt werden als einer in trockenem Kies. In Lagen nahe der Amper und im Moos graben wir tiefer und vergrößern das Fundament, damit es im aufgeweichten Boden nicht kippt.
Für Holzzäune verwenden wir Metallanker, damit kein Holz im nassen Erdreich steht. Schwere Tore bekommen eigene Stahlpfosten mit großem Betonfundament. Auf Betonflächen und Mauern montieren wir Pfosten mit verschraubter Fußplatte.
Gartentür, Einfahrtstor oder Schiebetor: Wir bauen Tore passend zum Zaun und stellen sie so ein, dass sie leicht laufen.
Nach Hochwasser oder Starkregen klemmen Tore oft, weil sich Pfosten bewegt haben oder Schlamm in den Laufschienen sitzt. Wir planen Tore in Olching deshalb mit tiefen Torpfosten und, bei Schiebetoren, mit freitragender Bauweise ohne Bodenschiene.
Für Einfahrten bieten wir elektrische Antriebe an. Die Steuerung setzen wir möglichst hoch und geschützt, damit sie bei stehendem Wasser nicht leidet.
Der Hochwassernachrichtendienst Bayern ordnet den Pegelständen der Amper in Fürstenfeldbruck konkrete Folgen in Olching zu. Ab 220 cm dringt Grundwasser in Keller der Ampersiedlung ein. In Esting steigt ab 200 cm das Grundwasser im Eisvogelweg über Gelände, ab 250 cm stehen Stephans-, Römer- und Kollerweg unter Wasser. In Geiselbullach sind ab 240 cm bebaute Bereiche in Schul- und Sägmühlstraße betroffen.
Im Juni 2024 waren nach Dauerregen bebaute Bereiche teils überflutet, vor allem in Olching Süd. Ursache war laut Kreisfeuerwehrverband Oberflächenwasser und Bäche wie die Starzel, die Amper blieb unter Meldestufe 1. Für Zäune in diesen Lagen empfehlen wir:
Eine eigene Einfriedungssatzung der Stadt Olching haben wir nicht gefunden. Entscheidend sind die BayBO, die einzelnen Bebauungspläne und an der Amper das Wasserrecht.
Meistens ja. Mauern, Stützmauern, Einfriedungen, Sichtschutzzäune und Terrassentrennwände bis 2 m Höhe zählen nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO zu den verfahrensfreien Vorhaben, solange sie nicht im Außenbereich liegen. Laut Art. 55 Abs. 2 BayBO müssen sie aber den Bebauungsplan und alle sonstigen Vorschriften einhalten.
Rund zwei Drittel von Olching sind landwirtschaftliche Fläche. Im Außenbereich sind nur offene Einfriedungen ohne Sockel verfahrensfrei, etwa für Landwirtschaft, Weiden oder den Schutz vor Schalenwild. Für die Amper in Olching und Geiselbullach sind Überschwemmungsgebiete per Verordnung des Landratsamts festgesetzt. Bauliche Anlagen dort brauchen eine wasserrechtliche Prüfung nach § 78 WHG.
Für Hecken an der Grenze verlangt Art. 47 AGBGB 0,50 m Abstand, ab 2 m Höhe 2 m. Stehen sie hinter einer dichten Einfriedung, die sie nicht oder nicht erheblich überragen, gilt das nach Art. 50 AGBGB nicht.
Grenzzäune, die beiden Nachbarn dienen, regeln §§ 921 und 922 BGB. Zur Einfriedung verpflichtet ist in Bayern niemand.
Zaun geplant in Olching? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Gewerbeflächen, Lager und Betriebshöfe sichern wir mit hohen Zäunen und Toren.
Im Gewerbegebiet südlich der S-Bahn zwischen Roggensteiner und Münchner Straße, im Gewerbepark Geiselbullach an der B 471 und am Schwaigfeld Center sind sichere Einfriedungen gefragt. Wir bauen hohe Stabmattenzäune mit Übersteigschutz und Schiebetore mit Antrieb.
Die Stadt stellt alle rechtskräftigen Bebauungspläne online bereit. Wir prüfen vor dem Angebot, welche Höhe und Ausführung für Ihr Grundstück festgesetzt sind.
Gabionen sind Steinkörbe aus verzinktem Draht. Sie schützen vor Blicken und bringen Naturstein in den Garten.
Als schmale Wand bieten Gabionen Sichtschutz, als niedrige Mauer fassen sie Beete und Einfahrten ein. Kombiniert mit einem Stabgitter entsteht ein Zaun mit steinernem Sockel.
Im Überschwemmungsgebiet der Amper sind Gabionenwände keine gute Wahl, weil sie den Abfluss behindern. Auf weichem Anmoorboden brauchen sie außerdem ein tragfähiges Fundament, sonst setzen sie sich.
Doppelstabmatten sind robust, offen und lassen Wasser durch. Wir montieren sie mit Toren in vielen Höhen und Farben.
Senkrechte Stäbe, verschweißt zwischen zwei waagrechten Drähten: Diese Bauweise macht die Matte sehr steif. Verzinkt und mit Pulverlack übersteht sie auch nasse Jahre an der Amper.
Für Grundstücke am Feldrand lassen wir unten einen Spalt frei. Wo Hochwasser durchfließen soll, verzichten wir auf eingeflochtene Sichtschutzstreifen.
Wir gehen mit Ihnen fünf Schritte:
Amper, Grundwasser und Moosboden: Wir wählen Material und Fundament so, dass Ihr Zaun auch nach Hochwasser steht.
Wir sind seit über 20 Jahren im Zaun- und Torbau tätig.
Sie sprechen mit einem festen Ansprechpartner, vom Ortstermin bis zur Abnahme.
Mehr zum Zaunbau München finden Sie auf der Startseite. Zwischen Amper und Würm bauen wir auch in diesen Orten:
Wir liefern und montieren Zäune jeder Art, vom Lattenzaun bis zur Gabione, dazu Sichtschutz, Gewerbezäune, Pforten und Tore. Reparaturen bestehender Anlagen übernehmen wir ebenfalls.
Ein offener Zaun aus feuerverzinktem Stahl oder Aluminium. Laut Hochwassernachrichtendienst steigt in Esting das Grundwasser im Eisvogelweg ab 200 cm am Amper-Pegel Fürstenfeldbruck über Gelände. Holz im Boden und geschlossene Wände halten das schlecht aus.
Eine eigene Satzung haben wir nicht gefunden. Es gelten die BayBO und die Bebauungspläne der Stadt, die online abrufbar sind. Innerhalb der Ortschaften sind Zäune bis 2 m meist verfahrensfrei. Im Überschwemmungsgebiet der Amper kommt das Wasserrecht hinzu.
Damit Igel, Kröten und andere Kleintiere durchkommen. Im Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 187 am Kleinen Olchinger See sieht die Stadt einen Bodenabstand von 15 cm vor. Für private Gärten am Ortsrand ist das ein gutes Maß.
Schreiben Sie an info@zaunbauer.net, rufen Sie 0176 42271503 an oder schicken Sie das Formular ab. Wir melden uns, schauen uns Ihr Grundstück an und schicken Ihnen dann das Angebot.
Ja, wenn er offen und feuerverzinkt ist. In Esting steigt laut Hochwassermarken ab 200 cm am Pegel Fürstenfeldbruck das Grundwasser im Eisvogelweg über Gelände, ab 250 cm sind mehrere Straßen überschwemmt. Offene Stäbe lassen das Wasser durch, verzinkter Stahl übersteht die Nässe. Danach genügt es meist, den Zaun abzuspritzen.
Liegt das Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Amper, braucht eine bauliche Anlage eine wasserrechtliche Prüfung. Außerhalb davon ist ein Tor bis 2 m Höhe in der Regel verfahrensfrei. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären wir vor der Planung mit Ihnen.
Sie möchten in Olching einen Zaun bauen, der auch nasse Jahre übersteht? Melden Sie sich, die Beratung kostet nichts.
E-Mail: info@zaunbauer.net
