Ihr Zaunbauer für Maisach und Umgebung
Zaunbau in Maisach
Vom Reihenhaus in Gernlinden bis zum Hof bei Überacker: Wir bauen in der flächengrößten Gemeinde des Landkreises Zäune, die zur Einfriedungssatzung passen.
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Wir bauen in Maisach Gartenzäune, Holz- und Metallzäune, Doppelstabmatten, Hof- und Weidezäune sowie Gartentore und Einfahrtstore, im Hauptort, in Gernlinden und in den Dörfern und Weilern der Gemeinde. Maisach hat eine eigene Einfriedungssatzung, die geschlossene Wände ausschließt. Wir planen deshalb offene Lösungen, die trotzdem Privatsphäre geben. Rufen Sie uns an: 0176 42271503.
Maisach ist mit 53,45 km² die flächengrößte Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck und hat knapp 14.000 Einwohner. Der Hauptort liegt etwa 4 km nördlich von Fürstenfeldbruck und rund 25 km westlich von München. Zur Gemeinde gehören 24 Gemeindeteile, von Gernlinden mit seinen Wohnsiedlungen bis zu Einöden wie Loderhof oder Pöcklhof.
Entsprechend breit ist, was wir hier bauen: Gartenzäune für Reihen- und Doppelhäuser an der S-Bahn, Hofzäune und Tore für landwirtschaftliche Anwesen, Koppelzäune am Feldrand. Eines haben fast alle Aufträge gemeinsam: Die Maisacher Einfriedungssatzung will offene Zäune sehen.
Wir kennen diese Vorgaben und planen Ihren Zaun von Anfang an so, dass er erlaubt ist. Melden Sie sich einfach. Nach einem Termin bei Ihnen vor Ort erhalten Sie von uns ein unverbindliches Angebot.
Maisach ist zweigeteilt. Entlang der S-Bahn, mit Halten in Maisach, Malching und Gernlinden, liegen Wohnsiedlungen mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Nördlich und westlich davon erstreckt sich eine weite, landwirtschaftlich geprägte Flur mit Pfarr- und Kirchdörfern, Weilern und Einöden. Nördlich verläuft die A 8.
Gernlinden ist eine im 20. Jahrhundert entstandene Siedlung und heute ein großer Wohnortsteil mit eigener Pfarrkirche Bruder Konrad, Faschingszug und Brunnenfest. Auch im Hauptort rund um St. Vitus und die Brauerei überwiegen Wohnhäuser mit Garten.
Hier geht es meist um Gartenzäune zur Straße und zum Nachbarn, um Pforten und Einfahrtstore. Weil geschlossene Wände ausscheiden, beraten wir viel zu offenen Zäunen in Kombination mit Pflanzen.
Rottbach mit St. Michael, Überacker, Malching und Germerswang kamen bei der Gebietsreform 1978 zur Gemeinde. Dazu zählen Kirchdörfer wie Diepoltshofen, Frauenberg, Fußberg und Stefansberg sowie Weiler wie Prack, Galgen oder Zötzelhofen.
Viele dieser Grundstücke liegen im Außenbereich. Dort gelten für Einfriedungen eigene Regeln der Bauordnung. Wir bauen Hofzäune, Weide- und Koppelzäune und klären vorher, ob der Zaun verfahrensfrei ist.
Aufmaß, Beratung, Material und Montage: Wir bauen Ihren Zaun in Maisach vollständig und übergeben ihn fertig.
Bevor wir ein Angebot schreiben, klären wir mit Ihnen drei Fragen: Wie hoch soll der Zaun werden, braucht es dafür die Zustimmung des Nachbarn, und ist die geplante Bauweise nach der Einfriedungssatzung zulässig? So vermeiden Sie Ärger nach der Montage.
Auf Grundstücken in Flussnähe prüfen wir den Boden besonders, denn nach dem Juni 2024 standen im Landkreis vielerorts die Grundwasserstände hoch. Pfosten setzen wir frostfrei und gerade nach Schnur. Ihren alten Zaun nehmen wir auf Wunsch mit.
Einzelne Felder ersetzen, Pfosten nachsetzen, Tore richten: Viele Zäune lassen sich mit wenig Aufwand wieder instand setzen.
Nach Starkregen und Hochwasser wie im Juni 2024 lohnt ein Blick auf den Zaun. Unterspülte Fundamente, schiefe Pfosten und angeschwemmtes Treibgut an den Feldern sind typische Folgen. Wir richten auf, tauschen aus und befestigen neu.
Auch ältere Holzzäune in Gernlinden und im Hauptort reparieren wir. Wenn sich der Aufwand nicht mehr lohnt, empfehlen wir einen Neubau und erklären Ihnen, warum.
Ein Gartenzaun setzt eine klare Grenze, schützt Kinder und Tiere und rahmt den Garten ein. Wir bauen ihn offen, schlicht und haltbar.
Für die Wohnsiedlungen in Gernlinden und im Hauptort eignen sich Staketen, Lattenzäune mit Abstand, Stabgitter und Maschendraht. Alle diese Zäune sind offen und passen damit zur Satzung. Wer mehr Sichtschutz möchte, setzt eine Hecke dahinter.
Wichtig ist die Höhe zum Nachbarn: Nach unserem Stand sind zwischen Nachbargrundstücken bis 1,30 m ohne Zustimmung möglich, darüber braucht es eine schriftliche Einverständniserklärung. Die geltende Fassung prüfen wir vor der Planung bei der Gemeinde.
Privatsphäre im Garten geht in Maisach auch ohne geschlossene Wand. Wir zeigen Ihnen, wie.
Nach unserem Stand schließt die Maisacher Einfriedungssatzung geschlossene Einfriedungen jeglicher Art aus, genannt werden Mauern, Bretterwände, Schilfrohr- und Kunststoffmatten sowie Gabionen. Ein klassischer Sichtschutzzaun an der Grundstücksgrenze kommt damit meist nicht in Frage, auch wenn er nach der BayBO verfahrensfrei wäre.
Die Alternative: ein offener Zaun mit dichter Hecke, Rankgitter mit Kletterpflanzen oder ein Sichtschutz direkt an der Terrasse statt an der Grenze. Was im Einzelfall geht, klären wir vorab mit dem Bauamt.
Holz passt zu den Dörfern und Höfen rund um Maisach. Wir bauen Latten-, Staketen- und Jägerzäune mit offenen Zwischenräumen.
Ein Holzzaun mit senkrechten Latten und gleichmäßigen Lücken ist offen und wirkt trotzdem gepflegt. In Rottbach, Malching oder Germerswang passt er gut zu den alten Höfen. Der Jägerzaun mit gekreuzten Latten ist auf dem Land ebenfalls beliebt.
Bei der Farbe sollten Sie zurückhaltend sein: Grelle Farben und mehrfarbige Anstriche sind für bauliche Einfriedungen nach unserem Stand unzulässig. Naturholz, Lasuren in Braun- oder Grautönen oder ein deckendes Grün sind auf der sicheren Seite.
WPC-Zäune sind pflegeleicht und farbbeständig. In Maisach setzen wir sie dort ein, wo die Satzung es zulässt.
Die meisten WPC-Zäune sind als geschlossene Sichtschutzwand gebaut. An der Grundstücksgrenze ist das in Maisach nach unserem Stand nicht zulässig. Gut geeignet ist WPC aber als Terrassentrennwand oder als Sichtschutz direkt am Sitzplatz, wenn er nicht als Einfriedung dient.
WPC splittert nicht und muss nicht gestrichen werden. Wir wählen einfarbige, gedeckte Töne, setzen die Dielen mit Dehnspiel in Aluminiumpfosten und stimmen den Standort vorher mit Ihnen und der Gemeinde ab.
Metallzäune sind offen, stabil und langlebig. Damit sind sie in Maisach die erste Wahl für viele Grundstücke.
Maschendraht eignet sich für lange Grenzen, Nutzgärten und Hundeausläufe. Stabgitter und Doppelstabmatten wirken moderner und halten mehr aus. Ein Schmiedezaun gibt einem Haus im Ortskern eine ordentliche Front.
Wir verbauen feuerverzinkten Stahl, auf Wunsch pulverbeschichtet in einem einheitlichen, gedeckten Farbton wie Anthrazit oder Moosgrün. Metallzäune lassen Wasser und Treibgut durch und überstehen Hochwasser besser als geschlossene Konstruktionen.
Ein Schmiedezaun ist ein offener Zaun aus verzinktem Stahl mit geschmiedeten Zierteilen. Für Maisach ist er eine naheliegende Wahl, weil die Einfriedungssatzung der Gemeinde geschlossene Wände ausschließt. Wir bauen Schmiedezäune und Tore für Häuser im Hauptort und in Gernlinden, für die Pfarrdörfer und für Hofstellen in den Weilern, in ruhigen, einfarbigen Tönen.
Nach unserem Stand schließt die Maisacher Einfriedungssatzung Mauern, Bretterwände, Matten und Gabionen aus und verbietet grelle oder mehrfarbige Anstriche. Ein Schmiedezaun in Anthrazit, Schwarz oder Dunkelgrün erfüllt das ohne Kompromisse. Zum Nachbarn sind nach den uns vorliegenden Auszügen bis 1,30 m ohne Zustimmung möglich, für mehr Höhe braucht es eine schriftliche Einverständniserklärung. Auf Grundstücken nahe der Maisach oder an Gräben setzen wir die Felder offen und ohne Sockel, damit Wasser bei Starkregen abfließen kann. Die geltende Satzungsfassung bestätigen wir vorab bei der Gemeinde.
In Gernlinden und im Hauptort sind es meist Gartenpforten und Einfahrtstore für Einfamilien- und Doppelhäuser. Auf den Höfen in Rottbach, Überacker, Germerswang oder Malching braucht es breite, zweiflügelige Tore, durch die Schlepper und Anhänger passen. Auch Tore zählen zur Einfriedung, deshalb gestalten wir sie offen und im selben Farbton wie den Zaun. Torpfosten setzen wir frostfrei und, wo der Boden nach Regen lange nass bleibt, tiefer als üblich.
Ein Gartenzaun im Wohngebiet und ein Koppelzaun am Feld brauchen unterschiedliche Pfosten. Im Garten setzen wir Stahlpfosten in Beton oder Holzzäune auf Metallträger. Für Weidezäune kommen auch gerammte Holzpfähle in Frage.
Auf Grundstücken an der Maisach und an Gräben achten wir auf nassen Untergrund. Dort gründen wir tiefer und sorgen dafür, dass sich am Pfostenfuß kein Wasser sammelt. Hoftore bekommen besonders kräftige Fundamente.
Ob Gartenpforte, Hoftor oder Schiebetor: Form und Material stimmen wir auf Zaun und Einfahrt ab.
Auf den Höfen in den Dörfern braucht es breite Tore für Schlepper und Anhänger. Wir bauen zweiflügelige Hoftore aus Stahl oder Holz und Schiebetore für Einfahrten, in denen kein Platz zum Aufschwenken ist.
Auch Tore zählen zur Einfriedung. Wir planen sie deshalb offen gestaltet und einfarbig. Torpfosten bekommen frostfreie Fundamente, die das Gewicht der Flügel dauerhaft tragen. Einen Antrieb bauen wir auf Wunsch ein.
Die Gemeinde liegt am gleichnamigen Fluss, einem Zufluss der Amper. Laut Hochwasserbericht 2024 des Wasserwirtschaftsamts München stieg der Wasserstand der Maisach am Pegel Bergkirchen ab dem 31. Mai 2024 sprunghaft an und erreichte in der Nacht zum 2. Juni seinen Scheitel, ein mehr als hundertjährliches Ereignis. Für den Landkreis Fürstenfeldbruck dokumentiert der Bericht zudem stark gestiegene, oberflächennahe Grundwasserstände.
Der Pegel liegt flussabwärts im Landkreis Dachau, Schadenszahlen speziell für Maisach nennt der Bericht nicht. Für Grundstücke nahe am Fluss oder an Gräben empfehlen wir trotzdem eine robuste Bauweise:
Maisach hat eine Einfriedungssatzung. Veröffentlicht ist sie als Einfriedungssatzung 2024, sie hat die Fassung vom 25.11.2010 abgelöst. Die Datumsangaben im Dokument sind nicht einheitlich, deshalb bestätigen wir die geltende Fassung vor jedem Projekt bei der Gemeinde.
Die folgenden Punkte stammen aus den uns vorliegenden Auszügen und werden vor der Planung am Original geprüft:
Nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO brauchen Zäune und Sichtschutzwände bis 2 m im Innenbereich keine Baugenehmigung. Art. 55 Abs. 2 BayBO stellt aber klar, dass sie die übrigen Vorschriften trotzdem einhalten müssen. Ein verfahrensfreier Sichtschutzzaun kann in Maisach also wegen der Satzung unzulässig sein. Einfriedungssatzungen gelten auch nach dem 30.09.2025 weiter, weil Art. 83 Abs. 5 BayBO sie vom Außerkrafttreten örtlicher Bauvorschriften ausnimmt.
Für Grundstücke im Außenbereich lässt Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. b BayBO ohne Verfahren nur offene Zäune ohne Sockel zu, und auch nur für bestimmte land-, forst- und gartenbauliche Zwecke, zum Beispiel für Weidewirtschaft oder Hofflächen landwirtschaftlicher Betriebe.
Ein bayerisches Nachbarrechtsgesetz für Zäune gibt es nicht. Für Pflanzen gilt Art. 47 AGBGB mit 0,50 m Grenzabstand, bei über 2 m Höhe 2 m. Die Maisacher Satzung greift diesen 2-m-Abstand für hohe Hecken auf. Gemeinsame Grenzzäune regeln §§ 921 und 922 BGB.
Zaun geplant in Maisach? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Betriebe, Lagerflächen und kommunale Anlagen bauen wir Industriezäune mit Toren und Zufahrtskontrolle.
Gewerbliche Einzäunungen bauen wir meist als hohe Stabgittermatten, bei Bedarf mit Übersteigschutz. Zufahrten sichern wir mit Schiebe- oder Flügeltoren, auf Wunsch mit Antrieb und Zugangssystem.
In Gewerbegebieten können Bebauungsplan und Satzung andere Höhen erlauben als im Wohngebiet. Wir prüfen das vor dem Angebot und planen danach.
Gabionen sind beliebt, als Einfriedung in Maisach nach unserem Stand aber nicht erlaubt. Wir zeigen Ihnen, wo Stein trotzdem passt.
Die Einfriedungssatzung nennt nach den uns vorliegenden Auszügen Gabionen ausdrücklich unter den unzulässigen geschlossenen Einfriedungen. Eine Gabionenwand an der Grundstücksgrenze ist damit in der Regel ausgeschlossen.
Was möglich bleibt: Gabionen als Hochbeet, als Sitzmauer im Garten oder als niedrige Stütze an einer Böschung, die nicht der Einfriedung dient. Wir beraten Sie dazu und klären Zweifelsfälle mit dem Bauamt.
Die Doppelstabmatte ist offen, stabil und in Maisach ohne Weiteres zulässig. Wir bauen sie in vielen Höhen.
Weil die Matte durchsichtig bleibt, erfüllt sie die Forderung nach offenen Einfriedungen. Sie ist steif genug für Hunde und spielende Kinder und braucht verzinkt und beschichtet keinen Anstrich.
Sichtschutzstreifen aus Kunststoff würden die Matte allerdings zu einer geschlossenen Einfriedung machen. In Maisach raten wir deshalb zu einer Hecke oder zu Kletterpflanzen. Wählen Sie eine einheitliche, unauffällige Farbe.
In Maisach gehen wir bei jedem Zaun so vor:
Offen, einfarbig, in der richtigen Höhe: Wir planen Zäune so, dass sie zur Maisacher Einfriedungssatzung passen.
Seit über 20 Jahren bauen wir Zäune für Wohnhäuser, Höfe und Betriebe.
Sie haben einen Ansprechpartner für Beratung, Angebot, Termin und Montage.
Unsere Startseite zum Zaunbau München zeigt alle Leistungen auf einen Blick. Rund um Maisach bauen wir außerdem hier:
Offene Gartenzäune aus Holz und Metall, Doppelstabmatten, Maschendraht, Hof- und Weidezäune, Industriezäune und Tore aller Art. Terrassentrennwände und Reparaturen gehören ebenfalls zu unseren Leistungen.
In der Regel nicht. Nach unserem Stand untersagt die Maisacher Einfriedungssatzung geschlossene Einfriedungen wie Mauern, Bretterwände, Schilfrohr- oder Kunststoffmatten und Gabionen. Möglich sind offene Zäune mit Hecke oder Kletterpflanzen. Die geltende Fassung klären wir vorher mit der Gemeinde.
Nach den uns vorliegenden Auszügen der Satzung bis 1,30 m ohne Zustimmung des Nachbarn. Für 1,31 m bis 2,00 m ist eine schriftliche Zustimmung nötig. Weil die Fassung zu bestätigen ist, prüfen wir das vor der Planung bei der Gemeinde.
Eine ruhige, einheitliche. Grelle Farben und mehrfarbige Anstriche sind für bauliche Einfriedungen nach unserem Stand unzulässig. Anthrazit, Grün, Naturholz oder Grau sind problemlos.
Unter 0176 42271503, per E-Mail an info@zaunbauer.net oder mit dem Anfrageformular auf dieser Seite. Ein paar Angaben zu Länge, Höhe und Material genügen für den Anfang.
Ein offener Schmiedezaun passt gut zu dem, was die Satzung nach unserem Stand verlangt: keine geschlossenen Einfriedungen, keine grellen oder mehrfarbigen Anstriche. Zwischen Nachbargrundstücken sind bis 1,30 m ohne Zustimmung möglich, darüber braucht es eine schriftliche Zustimmung. Die geltende Fassung bestätigen wir bei der Gemeinde.
Die wichtigsten Punkte sind die Zaunlänge, die Höhe, wie viele und welche Zierteile Sie möchten, ob Tore und ein Antrieb dazukommen und wie der Untergrund beschaffen ist. Ein langer, schlichter Zaun auf ebenem Boden ist einfacher als ein kurzer, reich verzierter Zaun mit Tor am Hang. Nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot, in dem jede Position aufgeführt ist.
Sie planen einen neuen Zaun oder ein Hoftor in Maisach? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie kostenlos.
E-Mail: info@zaunbauer.net
