Ihr Zaunbauer für Karlsfeld und den Münchner Nordwesten
Zaunbau in Karlsfeld
Schmale Reihenhausgärten, neue Quartiere mit strengen Vorgaben und hohes Grundwasser: Wir planen Zäune, die in Karlsfeld erlaubt sind und lange stehen.
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Zaunbau in Karlsfeld: Wir bauen Gartenzäune, Zäune mit Hecke, Sichtschutz, Metall- und Doppelstabmattenzäune sowie Tore für Grundstücke im Hauptort, in Rothschwaige, Waldschwaige und Obergrashof. Weil die Bebauungspläne hier Einfriedungen oft genau regeln und das Grundwasser hoch steht, prüfen wir beides vor jeder Planung. Für einen Termin erreichen Sie uns unter 0176 42271503.
Karlsfeld grenzt im Süden direkt an München und im Norden an Dachau. Bis zum Marienplatz sind es rund 13 km Luftlinie. Wir bauen in der Gemeinde Zäune und Tore für Reihenhäuser, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbe.
Mit über 21.000 Einwohnern auf nur 15,6 km² ist Karlsfeld dicht bebaut. Die Gärten sind oft klein und schmal, der Nachbar ist nah. Ein Zaun muss hier platzsparend sein, gut aussehen und den Vorgaben des Bebauungsplans entsprechen.
Erzählen Sie uns, was Sie brauchen. Wir sehen uns Ihr Grundstück an, prüfen den Bebauungsplan und machen Ihnen ein Angebot, das zu Ihrem Garten passt.
Karlsfeld entstand 1802, als das Dachauer Moos urbar gemacht wurde – damals mit acht Häusern und 34 Einwohnern an der Straße von München nach Dachau. Heute leben hier über 21.000 Menschen. Die Gemeinde beschreibt sich selbst als im Wesentlichen eine Wohngemeinde mit einem polyzentrischen Ortsbild, in dem zwischen den Wohn- und Gewerbeschwerpunkten Straßen, Bahnlinien und Felder liegen.
Seit 1988 ist die Einwohnerzahl um rund 53 Prozent gewachsen. Typisch sind dichte Reihen- und Doppelhausquartiere, Einfamilienhäuser auf kleinen Grundstücken und Geschosswohnungen im Zentrum. Ältester Ortsteil ist Rothschwaige, dazu kommen Waldschwaige und Obergrashof.
Im Zentrum entsteht mit der „Neuen Mitte“ und der Verlängerung der Gartenstraße ein neuer Ortskern. Für diese Bereiche gelten besonders genaue Regeln zu Einfriedungen.
Karlsfeld liegt im Dachauer Moos, einem Niedermoor auf der Münchner Schotterebene. Im Zentrum ist das Gelände nahezu eben, darunter liegen mächtige Kiesschichten. Wie durchlässig dieser Untergrund ist, zeigen die Seen: Der Karlsfelder See und der rund 11 ha große Waldschwaigsee entstanden beide aus Kiesgruben.
Für den Zaunbau heißt das: Unter einer weicheren Oberschicht trägt der Kies gut, aber das Grundwasser ist nah.
Wir kümmern uns um alles: Aufmaß, Planung nach Bebauungsplan, Material, Fundamente und Montage. Sie bekommen den Zaun fertig übergeben.
In Karlsfeld regeln viele Bebauungspläne Einfriedungen sehr genau – bis hin zur zulässigen Höhe und zur Kombination aus Hecke und Zaun. Bevor wir planen, sehen wir uns deshalb den Plan für Ihr Grundstück an.
Beim Graben rechnen wir mit Grundwasser. Unter dem Moosboden liegt Kies, das Wasser steht im ganzen Gemeindegebiet relativ hoch. Wir planen Fundamente und Betonierzeiten danach. Auf engen Grundstücken arbeiten wir mit kleinem Gerät und lassen den Garten so sauber zurück, wie wir ihn vorgefunden haben.
Schiefer Pfosten, durchgerostetes Gitter, Tor klemmt: Wir reparieren Zäune und Tore in Karlsfeld, wenn sich das lohnt.
Feuchter Boden lässt Holzpfosten faulen und Stahl rosten, wenn er nicht verzinkt ist. Wir setzen Pfosten neu, tauschen einzelne Felder oder Latten und stellen Tore nach. Oft reicht das, um einem Zaun noch viele Jahre zu geben.
Bei Reihenhäusern hängen Zäune häufig zusammen. Wir sprechen uns auf Wunsch mit Ihren Nachbarn ab, damit die Reparatur einheitlich aussieht.
Ein Gartenzaun gibt kleinen Gärten einen klaren Rahmen. Er kann aus Holz oder Metall sein oder ein Drahtzaun hinter einer Hecke.
In neueren Quartieren ist ein hoher Zaun oft nicht erlaubt. Im Bebauungsplan „Neue Mitte Karlsfeld“ dürfen Gärten von Erdgeschosswohnungen nur mit Laubhecken oder mit Hecken und Drahtzäunen bis 1,2 m Höhe eingefriedet werden. Wir bauen dafür einen schlichten Draht- oder Stabzaun und beraten Sie zur passenden Hecke.
In älteren Siedlungen ohne solche Festsetzungen sind auch höhere Zäune möglich. Das klären wir vorab.
Im dichten Karlsfeld ist Sichtschutz an der Terrasse sehr gefragt. Wir bauen ihn aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall.
Zwischen Reihenhäusern liegt die Terrasse oft direkt neben der des Nachbarn. Eine Trennwand von 1,80 m oder 2 m Höhe schafft dort Ruhe. An der B 304, an der A 99 und an der Bahnlinie München–Ingolstadt wird ein dichter Sichtschutz zudem als Lärmbremse gewünscht.
In neuen Quartieren können Bebauungspläne hohe Wände an der Grenze ausschließen. Dann planen wir den Sichtschutz direkt an der Terrasse und setzen an der Grenze auf Zaun und Hecke.
Holzzäune bringen Wärme in kleine Gärten. Wir bauen Latten-, Staketen-, Bretter- und Jägerzäune aus Lärche, Douglasie oder Kiefer.
Karlsfeld ist eine Siedlergemeinde, gefeiert wird das seit 1957 mit dem Siedlerfest. In vielen älteren Siedlungsgärten stehen noch Holzzäune, die heute erneuert werden. Ein Lattenzaun mit senkrechten Latten ist dafür eine zeitlose Wahl.
Bei hohem Grundwasser sollte kein Holz im Boden stecken. Wir setzen Holzpfosten auf verzinkte Stahlschuhe oder nehmen gleich Metallpfosten. In Bereichen mit transparenten Zäunen nach Bebauungsplan bleiben die Latten weit genug auseinander.
WPC ist pflegeleicht und splitterfrei. Wir bauen WPC-Sichtschutz für Terrassen und Gartengrenzen in Karlsfeld.
Wer in einem Reihenhausgarten wenig Zeit für Pflege hat, ist mit WPC gut beraten. Das Material aus Holzfasern und Kunststoff muss nicht gestrichen werden und sieht über Jahre gleich aus.
WPC-Bretter dehnen sich bei Hitze. Wir setzen sie in Aluminiumpfosten mit Spiel. An Grenzen, für die der Bebauungsplan transparente Zäune verlangt, ist eine geschlossene WPC-Wand nicht zulässig – dort bleibt der Sichtschutz an der Terrasse.
Metallzäune sind robust und brauchen kaum Pflege. Wir bauen Stabgitter-, Aluminium-, Schmiede- und Maschendrahtzäune.
Wo Bebauungspläne transparente Metallzäune mit vorgepflanzter Hecke verlangen, ist ein schlanker Stabgitterzaun die naheliegende Lösung. Maschendraht eignet sich für lange Grenzen und als Drahtzaun hinter einer Hecke. Aluminium und geschmiedete Zäune setzen Akzente an der Straße.
Weil das Grundwasser hoch steht und der Boden feucht ist, verwenden wir Stahl nur feuerverzinkt. Eine Pulverbeschichtung in Anthrazit, Grün oder Wunschfarbe schützt zusätzlich.
In Karlsfeld sind die Gärten oft klein und die Bebauungspläne genau. Ein schlanker Schmiedezaun ist offen und transparent und passt deshalb auch dort, wo der Plan einen durchsichtigen Zaun mit Hecke bis 1,2 m vorgibt. Zaun und Tor bestehen bei uns aus feuerverzinktem Stahl, und wir gründen die Pfosten so, dass sie im Moosboden bei hohem Grundwasser sicher stehen.
Der Bebauungsplan „Neue Mitte Karlsfeld“ erlaubt an bestimmten Grenzen nur transparente Metall- oder Holzzäune mit vorgepflanzter Hecke und begrenzt die Höhe auf 1,2 m. Ein geschmiedeter Zaun mit senkrechten Stäben erfüllt das und wirkt hochwertiger als ein einfacher Drahtzaun. In älteren Siedlungen ohne solche Vorgaben darf er auch höher sein. Weil der Boden feucht ist und das Grundwasser hoch steht, schützen wir den Stahl mit einer Feuerverzinkung und setzen die Pfosten bis in den tragenden Kies.
Vor vielen Reihen- und Doppelhäusern ist es eng. Eine schmale Pforte am Hauseingang und ein Schiebetor an der Garage brauchen wenig Raum und lassen den Gehweg frei. Für größere Einfahrten in den älteren Siedlungen bauen wir auch zweiflügelige Tore. Das Gewicht eines Schmiedetors liegt auf den Torpfosten. Bei hohem Grundwasser geben wir ihnen deshalb ein breites Fundament, damit das Tor auch nach Jahren noch sauber schließt. Die Farbe stimmen wir auf den Zaun und die Fenster des Hauses ab.
Ein Pfosten im Karlsfelder Boden muss zwei Dinge aushalten: eine weiche Deckschicht und Grundwasser, das zeitweise bis fast an die Oberfläche steigt. Wir führen die Fundamente deshalb bis in den tragfähigen Kies. Holz kommt bei uns nicht in die Erde, Holzpfosten stehen auf Stahlschuhen.
Für Tore und hohe Sichtschutzwände verwenden wir kräftige Stahlpfosten mit breiteren Fundamenten. Auf Mauern und gepflasterten Flächen verschrauben wir Pfosten mit Fußplatten.
Auf engen Grundstücken muss ein Tor gut geplant sein. Wir bauen Gartentüren, Einfahrtstore und Schiebetore, die wenig Platz brauchen.
Vor vielen Garagen in Karlsfeld ist kaum Platz für einen Torflügel. Ein Schiebetor läuft seitlich am Zaun entlang und braucht keinen Schwenkbereich. Für schmale Zugänge reicht eine einflügelige Gartentür mit Schloss.
Tore sind schwer und belasten ihre Pfosten stark. Bei hohem Grundwasser bekommen die Torpfosten deshalb breite Fundamente, die auch auf feuchtem Untergrund sicher stehen. Antriebe bauen wir auf Wunsch mit Funk und Gegensprechanlage ein.
Laut Begründung zum Bebauungsplan Nr. 90 B steht der Grundwasserspiegel wie im gesamten Gemeindegebiet relativ hoch an. An der Messstelle „Heizkraftwerk“ des Wasserwirtschaftsamts liegen die mittleren Stände bei etwa 1,50 bis 2,00 m unter Gelände, der mittlere jährliche Höchststand bei 0,70 bis 1,20 m. Der höchste gemessene Stand lag etwa auf Geländeoberkante.
Ein übliches Punktfundament reicht bei solchen Höchstständen bis ins Grundwasser. Darauf achten wir:
In Karlsfeld kommt es vor allem auf die Bebauungspläne an, die Zäune oft sehr konkret regeln. Hinzu kommt die Bayerische Bauordnung.
Selten. Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO nimmt Zäune, Mauern und Sichtschutz bis zu einer Höhe von 2 m vom Genehmigungsverfahren aus, wenn das Grundstück im Innenbereich liegt. Art. 57 Abs. 2 Nr. 5 BayBO stellt Einfriedungen außerdem frei, wenn sie den Festsetzungen einer städtebaulichen Satzung entsprechen. Nach Art. 55 Abs. 2 BayBO bleiben die Bebauungspläne aber voll verbindlich – auch mit ihren 1,2-m-Grenzen.
Der Bebauungsplan Nr. 83 b vom 24.09.2015 legt in § 8 unter anderem fest:
Im Bereich des Bebauungsplans Nr. 90 B, 1. Änderung (rechtskräftig seit 23.04.2026), sollen private Freiräume für alle zugänglich bleiben. Einfriedungen sind dort nicht vorgesehen, mit Ausnahmen rund um die Ludl-Kapelle und für bestimmte Freisitze.
Die oft vorgeschriebenen Hecken brauchen nach Art. 47 AGBGB 0,50 m Abstand zur Grenze, über 2 m Höhe 2 m. Für Pflanzen, die hinter einem dichten Zaun stehen und ihn nicht oder nicht erheblich überragen, gilt das nach Art. 50 AGBGB nicht. Teilen Sie sich einen Zaun mit dem Nachbarn, greifen §§ 921 und 922 BGB.
Zaun geplant in Karlsfeld? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Gewerbeflächen, Lager und Wohnanlagen bauen wir Zäune und Tore, die das Gelände sichern und Zufahrten regeln.
Im Technologie- und Gewerbepark „Prinzenpark West“ am S-Bahnhof und im Gewerbepark im Osten der Gemeinde sind stabile Einfriedungen gefragt. Dort setzen wir hohe Stabgittermatten, Übersteigschutz und elektrische Schiebetore ein.
In Gewerbe- und Industriegebieten dürfen geschlossene Einfriedungen in den Abstandsflächen ohne Höhengrenze stehen. Was der jeweilige Bebauungsplan erlaubt, prüfen wir vor dem Angebot.
Gabionen sind Steinkörbe aus Draht. Mit ihnen lassen sich Sichtschutz, niedrige Mauern und Beeteinfassungen bauen.
Eine Gabionenwand ist dicht und schwer, sie hält Blicke ab und dämpft Straßenlärm etwas. An der B 304 oder an der Bahn wird sie deshalb gern gewünscht. Mit aufgesetztem Stabgitter wirkt sie leichter.
Gabionen brauchen ein tragfähiges Fundament. Im Moosboden über Kies gehen wir bis auf den festen Untergrund. In Quartieren, deren Bebauungsplan nur Hecken oder niedrige Drahtzäune zulässt, sind Gabionen an der Grenze nicht möglich.
Die Doppelstabmatte ist stabil, offen und langlebig. Höhe und Farbe richten wir nach Ihrem Grundstück und dem Bebauungsplan.
Senkrechte Stäbe, verschweißt zwischen je zwei Querdrähten: Das gibt der Matte ihre Steifigkeit. Sie hält Hunde, Bälle und Kinder aus und rostet dank Verzinkung nicht.
In neuen Quartieren ist eine 1,2 m hohe Doppelstabmatte mit einer Hecke davor oft genau das, was der Bebauungsplan erlaubt. Für Schulen, Spielplätze und Gewerbe bauen wir höhere Matten mit passenden Toren.
Unser Ablauf für Ihr Zaunprojekt:
Hecke plus Zaun bis 1,2 m oder gar keine Einfriedung: Wir wissen, wie genau Karlsfelder Pläne sein können.
Wir planen Tiefe, Breite und Betonierzeit nach dem Grundwasserstand.
Sie sprechen vom ersten Anruf bis zur Abnahme mit derselben Person.
Auf der Startseite stellen wir unseren Zaunbau in München und alle Leistungen vor. Im Münchner Nordwesten und im Landkreis Dachau sind wir auch hier tätig:
Das hängt vom Bebauungsplan ab. Ohne besondere Festsetzung sind Zäune bis 2 m verfahrensfrei. In neueren Quartieren wie der „Neuen Mitte“ sind dagegen nur Hecken oder Hecken mit Drahtzaun bis 1,2 m erlaubt. Wir prüfen den Plan für Ihr Grundstück.
Im Bereich des Bebauungsplans Nr. 90 B, 1. Änderung, sollen private Freiräume für die Allgemeinheit zugänglich bleiben, Einfriedungen sind dort grundsätzlich nicht vorgesehen. Ausnahmen gibt es um die Ludl-Kapelle und für Freisitze im MU 3, die nicht an öffentliche Verkehrsflächen grenzen.
An der Messstelle „Heizkraftwerk“ liegt der mittlere jährliche Höchststand bei etwa 0,70 bis 1,20 m unter Gelände. Ein Punktfundament kann dann im Grundwasser stehen. Wir planen Fundamente und Betonierzeiten danach und verwenden nur verzinkten Stahl.
Meist ein Schiebetor. Es läuft seitlich am Zaun entlang und braucht keinen Platz zum Aufschwenken. Mit Antrieb öffnen Sie es bequem vom Auto aus.
Sie erreichen uns am Telefon über 0176 42271503, schriftlich über info@zaunbauer.net. Nach einem kurzen Gespräch kommen wir vorbei, messen auf und schicken Ihnen das Angebot.
An Grenzen, für die der Bebauungsplan Nr. 83 b transparente Metall- oder Holzzäune mit vorgepflanzter Hecke vorsieht, kann ein Schmiedezaun bis 1,2 m Höhe passen. Gärten von Erdgeschosswohnungen dürfen dort nur mit Hecken oder Hecke und Drahtzaun eingefriedet werden. Wir prüfen die Festsetzung für Ihr Grundstück.
Nicht, wenn er feuerverzinkt ist. Zink hält den Stahl auch in dauerhaft nassem Boden rostfrei. Über der Verzinkung liegt die farbige Pulverschicht als zweite Barriere. In Karlsfeld verwenden wir für Pfosten im Boden ausschließlich verzinkten Stahl.
Sie möchten in Karlsfeld einen Zaun bauen oder erneuern? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, die Beratung ist kostenlos.
E-Mail: info@zaunbauer.net
