Ihr Zaunbauer für Unterschleißheim und Umgebung
Zaunbau in Unterschleißheim
Siedlerhäuser in Lohhof, Reihenhäuser im Zentrum, Grundstücke am Moos in Riedmoos: Wir bauen Zäune und Tore für jede Ecke der Stadt.
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In Unterschleißheim, Lohhof und Riedmoos bauen wir Gartenzäune, Sichtschutzwände, Holz-, WPC- und Metallzäune, Doppelstabmatten, Industriezäune und Tore. Wir ersetzen alte Siedlerzäune, schützen Gärten an Bahn und B 13 vor Blicken und klären am Rand des Dachauer Mooses, was Außenbereich und Landschaftsschutz erlauben. Rufnummer: 0176 42271503.
Unterschleißheim ist die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis München und seit dem 16. Dezember 2000 Stadt. Sie liegt etwa 17 km nördlich von München, zwischen Isar und Amper, auf rund 473 m. Amtlich gibt es drei Gemeindeteile: die Kernsiedlung Unterschleißheim, Lohhof und das Dorf Riedmoos.
Aus dem kleinen Kirchdorf, das 1831 gerade 34 Häuser zählte, ist eine Stadt mit Siedlerhäusern, Reihenhauszeilen, Geschosswohnungen und Gewerbegebieten geworden. Viele Gärten haben Zäune, die Jahrzehnte alt sind. Andere Grundstücke liegen an Bahn, Bundesstraße oder am offenen Moos.
Erzählen Sie uns, was Sie brauchen. Wir sehen uns das Grundstück an, beraten Sie zu Material und Bauweise und schicken Ihnen danach ein unverbindliches Angebot.
Unterschleißheim liegt im Vorland des Dachauer Mooses auf der Münchner Schotterebene. Das Gelände ist flach, unter dem Oberboden liegt Kies. Westlich, in Riedmoos und am Inhauser Moos, ist der Charakter des Mooses mit Wiesen und Gräben noch gut zu erkennen.
Lohhof war bis ins 20. Jahrhundert ein Weiler. Mit der Ostbahn München–Landshut bekam er 1858 einen Bahnhof. 1929 entstand auf Grundstücken des Lochmannhofes das Siedlungsgebiet Lohhof, in den folgenden Jahrzehnten wuchs es durch Eigenheimbau stark.
Das Ergebnis sind Siedlerhäuser mit tiefen Gärten. Viele davon haben noch die alten Zäune. Beim Ersatz geht es oft um lange Strecken an den Seiten und nach hinten, plus eine ansehnliche Front zur Straße.
Ab den 1960er-Jahren stieg die Einwohnerzahl rasant. Schulen, Sportpark, Wasserwerk (1974) und der S-Bahn-Halt Unterschleißheim (1977) kamen dazu, viele Reihen- und Doppelhäuser auf kompakten Grundstücken. 2015 wurden der neu gestaltete Rathausplatz und die Bahnunterführung zwischen Lohhof und Altunterschleißheim eröffnet.
Für diese Häuser bauen wir häufig Sichtschutz an der Terrasse, schlanke Gartenzäune und platzsparende Tore. Bebauungspläne wie Nr. 129 A/II „Riedmoos, Zwerchwiesenweg“ zeigen, dass die Stadt auch in den Ortsteilen eigene Planungen hat.
Wir planen, liefern und montieren Ihren Zaun. Am Ende steht ein fertiger Zaun, ohne dass Sie sich um Einzelheiten kümmern müssen.
Das Gelände in Unterschleißheim ist eben, unter dem Oberboden liegt der Kies der Schotterebene. Das trägt gut. In manchen Bereichen steht das Grundwasser aber nicht weit unter der Oberfläche, für Bauprojekte in der Stadt wurden Wasserhaltungen beantragt. Gewöhnliche Pfostenlöcher reichen meist nicht so tief, bei großen Torfundamenten schauen wir genauer hin.
Vor der Montage sehen wir in den Bebauungsplan Ihres Grundstücks. Die Stadt stellt dafür einen interaktiven Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften bereit. Alte Zäune nehmen wir auf Wunsch zurück.
Schiefer Pfosten, rostiges Feld, verzogenes Tor: Wir reparieren, was sich reparieren lässt.
In Lohhof stehen viele Siedlerhäuser mit tiefen Gärten, deren Zäune noch aus der Bauzeit stammen. Typisch sind durchgerostete Maschendrahtfelder, morsche Holzpfosten und Gartentüren, die nicht mehr schließen. Wir ersetzen einzelne Teile oder ganze Abschnitte.
Wenn sich die Reparatur bei einem sehr alten Zaun nicht mehr lohnt, rechnen wir Ihnen einen Neubau zum Vergleich. Bei langen Gartengrenzen kann man auch abschnittsweise erneuern.
Ob Ersatz für den alten Siedlerzaun oder erster Zaun am Neubau: Wir liefern Holz, Metall oder WPC, offen oder blickdicht.
Für die langen Gärten in Lohhof eignen sich Doppelstabmatten oder Maschendraht, weil sie auf großer Länge wirtschaftlich sind. An der Straßenseite wählen viele einen Staketen- oder Lattenzaun. Bei Reihenhäusern im Zentrum zählt eher eine schlanke Lösung mit platzsparender Pforte.
Zäune bis 2 m sind im Innenbereich verfahrensfrei. Eine eigene Einfriedungssatzung hat die Stadt nach unserer Recherche nicht, Vorgaben stehen in den Bebauungsplänen. Am Rand zu Riedmoos und Inhauser Moos kann das Grundstück im Außenbereich liegen.
Ein ruhiger Platz im Garten, ohne Blicke von Straße oder Bahnsteig: Sichtschutz bauen wir aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall.
Durch Unterschleißheim führen die Bahnstrecke München–Regensburg mit den Halten Lohhof und Unterschleißheim, die B 13 und die A 92. Wer dort wohnt, möchte oft eine geschlossene Wand an der Grenze. Sie nimmt Blicke und macht den Garten gefühlt ruhiger, auch wenn sie keine geprüfte Lärmschutzwand ist.
Bei Reihenhäusern sind Trennwände an der Terrasse beliebt. Ob der Bebauungsplan geschlossene Einfriedungen begrenzt, prüfen wir vorab. Am Moos raten wir zu offenen Lösungen.
Ein Holzzaun passt zu Siedlerhaus und Dorfgarten. Wir bauen Latten-, Staketen-, Jäger- und Bretterzäune.
An den Siedlerhäusern in Lohhof war der Holzlattenzaun lange Standard. Wer den Charakter erhalten möchte, ersetzt ihn durch einen neuen Holzzaun aus Lärche oder Douglasie. Diese Hölzer brauchen keinen chemischen Holzschutz.
Damit der neue Zaun länger hält als der alte, stellen wir Holzpfosten auf verzinkte Träger. So bleibt das Holz auch in feuchten Lagen am Moos vom Boden getrennt. Ein Anstrich oder eine Lasur ist möglich, aber kein Muss.
WPC-Sichtschutz ist farbecht und muss nicht gestrichen werden. Wir montieren Elemente in mehreren Höhen und Tönen.
Für kompakte Reihen- und Doppelhausgärten, wie sie in Unterschleißheim seit den 1970er-Jahren in großer Zahl entstanden sind, ist WPC eine praktische Wahl: wenig Pflege, glatte Oberfläche, keine Splitter.
Die Profile dehnen sich bei Sonne etwas aus. Wir setzen sie deshalb mit Luft in Aluminium- oder Stahlpfosten. Kombiniert mit Doppelstabmatten entsteht ein Zaun, der an der Terrasse dicht und am übrigen Garten offen ist.
Metallzäune halten Jahrzehnte. Ob Maschendraht, Stabgitter, Aluminiumlamellen oder Schmiedeeisen: Wir bauen das passende System.
Lange Grenzen in Lohhof und am Ortsrand sichern wir oft mit Maschendraht oder Stabgitter. Aluminiumzäune mit Lamellen passen zu neueren Häusern und sind rostfrei. Ein Schmiedezaun macht an einem älteren Haus eine gute Figur.
Stahlteile sind bei uns immer feuerverzinkt, auf Wunsch kommt eine Pulverbeschichtung dazu. Offene Metallzäune sind zudem die richtige Wahl für Grundstücke am Moos, wo Wiesen und Gräben beginnen.
Schmiedezäune sind Zäune aus feuerverzinktem Stahl mit Zierteilen, offen und langlebig. Für Unterschleißheim fertigen wir sie samt Toren, zum Beispiel als Ersatz für alte Siedlerzäune in Lohhof, für Reihen- und Doppelhäuser im Zentrum und für Grundstücke in Riedmoos am Rand des Dachauer Mooses. Vor der Planung prüfen wir Bebauungsplan, Außenbereich und Landschaftsschutz.
In Lohhof, ab 1929 als Siedlung angelegt, stehen viele Häuser mit tiefen Gärten. Vorne zur Straße macht ein Schmiedezaun an einem solchen Haus eine gute Figur, seitlich und hinten genügt oft eine einfachere Stabmatte im gleichen Farbton. Unter dem Oberboden liegt Kies, der Punktfundamente gut trägt. In Riedmoos und am Inhauser Moos grenzen Gärten an Wiesen und Landschaftsschutzgebiete. Dort bauen wir den Zaun offen und mit Bodenabstand und klären vorab, ob das Grundstück im Außenbereich liegt.
Auf den kompakten Grundstücken im Zentrum ist oft kein Platz für Torflügel. Ein Schiebetor läuft am Zaun entlang und lässt die Einfahrt frei. An den Siedlerhäusern in Lohhof gibt es dagegen meist genug Raum für ein zweiflügeliges Tor. Wo das Grundwasser in Teilen der Stadt höher steht, planen wir das Fundament von Schiebetoren mit Bedacht. Auf Wunsch sitzen Briefkasten und Klingel direkt im Torpfosten.
Je nach Zaun setzen wir Stahlpfosten in Beton, Holzzäune auf verzinkte Pfostenträger oder Pfosten mit Fußplatte auf vorhandene Mauern und Pflaster.
Der Kies im Untergrund ist typisch für die Schotterebene, der Unterschleißheimer See in Riedmoos ist sogar durch Kiesabbau entstanden. Für Punktfundamente ist das ein guter Baugrund. Wo der Moosboden weicher ist oder das Grundwasser höher steht, gründen wir tiefer und schützen Holz vor dauerhafter Nässe.
Pforte, Flügeltor oder Schiebetor: Jedes Tor fertigen wir im Stil Ihres Zauns, mit leichtgängigen Beschlägen.
Auf kompakten Grundstücken fehlt oft der Platz für Drehflügel. Ein Schiebetor läuft seitlich am Zaun entlang und spart Raum. Für Mülltonnenplätze und Fahrradstellplätze bauen wir passende Pforten und Einhausungen.
Auf Wunsch statten wir Tore mit Antrieb, Funksender und Gegensprechanlage aus. Das Fundament für Torpfosten und Schiebetor planen wir nach dem Untergrund, damit nichts absackt.
Teile des Stadtgebiets liegen in zwei Landschaftsschutzgebieten: „Münchner Norden“ und „Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim“. Besonders um Riedmoos und das Inhauser Moos grenzen Gärten an offene Wiesen. Der Unterschleißheimer See, zwischen 1979 und 1983 durch Kiesabbau entstanden, ist heute ein beliebtes Naherholungsziel.
Für Grundstücke an diesem grünen Rand empfehlen wir:
Was die Verordnungen der Landschaftsschutzgebiete im Einzelnen zu Einfriedungen sagen, prüfen wir für Ihr Grundstück, bevor wir planen.
Eine städtische Einfriedungssatzung gibt es nach unserer Recherche nicht. Zaunvorgaben ergeben sich aus den Bebauungsplänen und den örtlichen Bauvorschriften, die die Stadt im interaktiven Bebauungsplan zeigt. Wir prüfen sie grundstücksbezogen vor dem Angebot.
Im Innenbereich ist ein Zaun oder eine Sichtschutzwand bis 2 m Höhe nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO verfahrensfrei. Die Festsetzungen des Bebauungsplans gelten nach Art. 55 Abs. 2 BayBO trotzdem.
Liegt ein Grundstück im Außenbereich, sind nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. b BayBO nur offene Einfriedungen ohne Sockel verfahrensfrei, und auch das nur für bestimmte Zwecke wie Landwirtschaft, Weidewirtschaft, Erwerbsgartenbau, Forst- und Wildschutz oder Binnenfischerei.
Stützmauern und geschlossene Einfriedungen bis 2 m dürfen nach Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 3 BayBO in den Abstandsflächen stehen. Für Hecken gilt Art. 47 AGBGB mit einem halben Meter Abstand, bei über 2 m hohen Gewächsen 2 m. Gemeinsame Grenzzäune regeln §§ 921 und 922 BGB.
Zaun geplant in Unterschleißheim? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Gewerbegebiete und den Business Campus bauen wir Industriezäune, Schiebetore und Zufahrtskontrollen.
Am westlichen Stadtrand liegen Gewerbegebiete und der Business Campus. Betriebe brauchen dort sichere Einfriedungen mit hohen Stabgittermatten, Übersteigschutz und Toren, die viele Durchfahrten am Tag vertragen.
In Gewerbe- und Industriegebieten gilt für geschlossene Einfriedungen in Abstandsflächen nach Art. 6 Abs. 7 BayBO keine Höhengrenze von 2 m. Welche Höhe der Bebauungsplan zulässt, prüfen wir vor dem Angebot.
Gabionen sind blickdicht und robust. Wir bauen Gabionenwände, Gabionenzäune und Kombinationen mit Stabmatten.
An der B 13 oder an der Bahn wünschen sich manche eine massive Wand. Eine Gabione mit Steinfüllung hält Blicke ab und wirkt gleichzeitig natürlich. Schmale Gabionenzäune sparen Platz auf kleineren Grundstücken.
Gabionen sind schwer, deshalb setzen wir sie auf ein Streifenfundament. Wo der Grundwasserstand höher ist, planen wir die Gründung entsprechend. Am Rand des Landschaftsschutzgebiets passt eine Steinwand meist nicht ins Bild, dort raten wir zu offeneren Lösungen.
Robust und unkompliziert: Die Doppelstabmatte gibt es in vielen Höhen und Farbtönen, montiert auch auf langen Strecken.
Bei Doppelstabmatten sitzt jeder senkrechte Stab zwischen zwei Querdrähten. Dadurch ist die Matte sehr formstabil und hält auch Fußbällen und Hunden stand, wenn im Garten gespielt wird.
Für den langen Siedlergarten ist die Matte eine wirtschaftliche Lösung. Sichtschutzstreifen können nachträglich eingeflochten werden, am Moos empfehlen wir stattdessen eine Hecke.
So läuft Ihr Zaunprojekt in Unterschleißheim ab:
Siedlergärten in Lohhof, Reihenhäuser im Zentrum, Moos in Riedmoos: Wir kennen die Unterschiede und planen danach.
Über 20 Jahre bauen wir Zäune und Tore für Privatkunden, Wohnanlagen und Gewerbe.
Ein Ansprechpartner kümmert sich um Beratung, Angebot und Montage Ihres Zauns.
Einen Überblick über alle Leistungen bietet die Seite Zaunbau München. In der Umgebung von Unterschleißheim arbeiten wir auch in diesen Orten:
Gartenzäune, Sichtschutzwände, Holz-, WPC- und Metallzäune, Doppelstabmatten, Gabionen, Industriezäune und Tore, von der kleinen Pforte bis zum Schiebetor mit Antrieb. Wir reparieren auch ältere Zäune.
Nach unserer Recherche hat die Stadt keine eigene Einfriedungssatzung. Was für Zäune gilt, regeln Bebauungspläne und örtliche Bauvorschriften, die die Stadt in einem interaktiven Bebauungsplan bereitstellt. Wir prüfen das für Ihr Grundstück.
Dort können Grundstücke im Außenbereich liegen, in dem die Verfahrensfreiheit bis 2 m nicht gilt. Außerdem liegen Teile des Stadtgebiets in Landschaftsschutzgebieten, unter anderem im Dachauer Moos. Deren Verordnungen können Vorgaben für Einfriedungen machen. Wir klären das vor der Planung.
Oft ja. Die Siedlung Lohhof entstand ab 1929, viele Gärten sind lang und ihre Zäune sehr alt. Wenn Pfosten und Drahtgeflecht durchgerostet sind, ist ein neuer Zaun meist dauerhafter als eine Reparatur. Wir sehen ihn uns an und sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist.
Am einfachsten telefonisch: 0176 42271503. Schriftliche Anfragen gehen an info@zaunbauer.net oder laufen über das Formular. Wir melden uns, vereinbaren einen Termin und schicken Ihnen nach der Besichtigung ein Angebot.
Das hängt von der Lage ab. Im Innenbereich ist ein Zaun bis 2 m verfahrensfrei. Liegt das Grundstück im Außenbereich, gilt das nicht. Außerdem reichen die Landschaftsschutzgebiete im Dachauer Moos und im Münchner Norden in das Stadtgebiet hinein, ihre Verordnungen können Vorgaben machen. Wir klären das vor der Planung.
Ja. Dafür setzen wir einen breiteren Torpfosten oder eine separate Säule an das Tor, in die Briefkasten, Klingel, Gegensprechanlage und Beleuchtung eingebaut werden. Die Kabel verlegen wir gleich beim Setzen des Fundaments in einem Leerrohr. So bleibt alles aufgeräumt und lässt sich später erweitern.
Sie brauchen einen neuen Zaun in Lohhof, Riedmoos oder im Zentrum von Unterschleißheim? Rufen Sie an, wir beraten Sie kostenlos.
E-Mail: info@zaunbauer.net
