Ihr Zaunbauer für Kirchheim, Heimstetten und Hausen
Zaunbau in Kirchheim bei München
Ob Bestandshaus in Heimstetten oder neuer Garten am Ortspark: Wir bauen Zäune, die zur Kirchheimer Einfriedungssatzung und zum Bebauungsplan passen.
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Zaunbau in Kirchheim bei München: Wir bauen offene Gartenzäune, Metall- und Holzzäune, Terrassentrennwände und Tore in Kirchheim, Heimstetten und Hausen. Die Einfriedungssatzung von 2018 erlaubt höchstens 1,20 m Zaunhöhe, verlangt 10 cm Bodenfreiheit und schließt Mauern, Gabionen und Sichtschutzstreifen an der Grenze aus. Wir planen Ihren Zaun von Anfang an danach. Telefon: 0176 42271503.
Sie brauchen einen Zaun in Kirchheim bei München? Wir arbeiten in allen drei Gemeindeteilen: Kirchheim, Heimstetten und Hausen. Die Gemeinde liegt im Nordosten von München, nahe dem Autobahnkreuz München-Ost zwischen A 94 und A 99.
In Kirchheim hat sich in den letzten Jahren viel verändert. Mit dem Projekt Kirchheim 2030 entstehen am neuen Ortspark Hunderte neue Wohnungen und Häuser, jedes mit eigenem Garten. Gleichzeitig stehen in Heimstetten und Kirchheim viele Siedlungshäuser aus den 1970er- bis 1990er-Jahren, deren Zäune in die Jahre kommen.
Kirchheim hat strenge Regeln für Einfriedungen. Wir kennen sie und planen Ihren Zaun so, dass später nichts nachgebessert werden muss. Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und Sie bekommen ein unverbindliches Angebot.
Kirchheim bei München liegt im Osten der Münchner Schotterebene. Das Gelände ist fast eben, es fällt nur von etwa 524 m am Südrand auf 499 m am Speichersee ab. Natürliche Bäche gibt es keine mehr, Abfanggraben, Mittlerer-Isar-Kanal und Heimstettener See sind künstlich angelegt.
Der Boden besteht aus Niederterrassenschotter aus der Würmeiszeit. Er ist tragfähig und lässt Wasser gut versickern. Das Grundwasser liegt etwa 5 bis 6 m unter Gelände. Im Norden der Gemeinde, Richtung Speichersee, kann der Boden feuchter sein, weil der Grundwasserstrom dort näher an die Oberfläche kommt.
Auf der offenen Ebene trifft der Wind ungebremst auf Zäune und Trennwände. Seit etwa 1970 wurden in der Gemeinde Hecken als Windbrecher angelegt. Für hohe Terrassentrennwände setzen wir deshalb besonders kräftige Pfosten.
Kirchheim und Heimstetten waren lange kleine Bauerndörfer. Mit der S-Bahn-Station in Heimstetten ab 1972 kam der Zuzug. Es entstanden Einfamilien-, Doppel- und Reihenhaussiedlungen, die beide Orte bis heute prägen. Hausen hat seinen dörflichen Kern behalten.
Wer hier einen alten Zaun, eine Mauer oder eine Thujenhecke erneuert, muss die heutige Satzung beachten. Wir zeigen Ihnen, welche Lösung zu Ihrem Garten passt.
Bei uns gibt es den Zaun komplett: Beratung, Aufmaß, Material und Montage. Auf Wunsch entfernen wir auch den bisherigen Zaun.
Zuerst klären wir, welche Regeln für Ihr Grundstück gelten: die Einfriedungssatzung der Gemeinde oder abweichende Festsetzungen eines Bebauungsplans, etwa im Gebiet Kirchheim 2030. Dann messen wir auf und schlagen Material, Höhe und Pfostenabstände vor.
Kirchheim liegt auf der flachen Münchner Schotterebene. Der Kies ist tragfähig und gut drainiert. Wir setzen die Pfosten in frostfreie Betonfundamente und lassen unten die vorgeschriebenen 10 cm Abstand zum Boden.
Ein umgefahrener Pfosten, ein schief hängendes Tor oder durchgerostete Matten: Wir reparieren Ihren Zaun.
Viele Zäune in den Siedlungen von Kirchheim und Heimstetten stammen aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Holz wird morsch, Maschendraht rostet, Torbänder schlagen aus. Wir tauschen einzelne Teile oder ganze Felder.
Die Einfriedungssatzung verlangt, dass Zäune in ordnungsgemäßem Zustand gehalten werden. Wird ein alter Zaun ohnehin komplett erneuert, planen wir den neuen gleich nach den aktuellen Vorgaben.
Ein Gartenzaun hält Kinder und Hund im Garten und zeigt die Grenze. In Kirchheim bauen wir ihn offen und bis 1,20 m hoch.
An seitlichen und hinteren Grenzen sind in Kirchheim nur offene Einfriedungen erlaubt, also zum Beispiel Stabgitter, Staketen oder Maschendraht. Die Gesamthöhe darf 1,20 m ab natürlichem Gelände nicht überschreiten. Unten bleiben mindestens 10 cm frei, damit Igel und andere Kleintiere durchkommen.
Zur Straße sind alle offenen Zaunarten zulässig. Vorgärten an der Eingangsseite bleiben dagegen grundsätzlich frei, außer wenn sie größer als 18 m² sind.
Sichtschutz ist auch in Kirchheim möglich, nur nicht als Wand an der Grundstücksgrenze. Wir zeigen Ihnen, was geht.
Zwischen Doppelhäusern, Reihenhäusern und Hausgruppen erlaubt die Satzung Terrassentrennwände bis 2 m Höhe und 3 m Tiefe. Das ist die klassische Lösung für ungestörte Terrassen. Wir bauen sie aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall.
An der übrigen Grenze ist Sichtschutz am Zaun verboten: kein Bespannen oder Verkleiden mit Matten, Kunststoffplatten, Planen oder Folien. Privatsphäre entsteht dort durch eine Hecke aus heimischen Gehölzen, die bis 2 m hoch werden darf.
Holzzäune passen gut zum dörflichen Hausen und zu Gärten mit Hecke. Wir bauen Staketen- und Lattenzäune aus Lärche oder Douglasie.
Ein Staketenzaun mit Abstand zwischen den Latten ist offen und erfüllt damit die Satzung. Wir halten die 1,20 m ein und setzen die untere Kante 10 cm über dem Boden. Grelle Farben sind nicht erlaubt, eine Lasur in Naturton oder ein gedeckter Anstrich passen.
Damit das Holz lange hält, stehen die Pfosten bei uns in Metallankern über dem Boden. Ein geschlossener Bretterzaun an der Grenze ist dagegen nicht zulässig.
WPC sieht aus wie Holz und braucht keinen Anstrich. In Kirchheim setzen wir es vor allem als Terrassentrennwand ein.
WPC-Elemente sind meist geschlossene Wände. An der Grundstücksgrenze sind wandähnliche Einfriedungen in Kirchheim nicht zulässig. Als Terrassentrennwand zwischen Reihen- oder Doppelhäusern, bis 2 m hoch und 3 m tief, sind sie dagegen erlaubt.
Weil die Schotterebene offen ist und Wind ungebremst auftrifft, setzen wir WPC-Wände in kräftige Aluminium- oder Stahlpfosten mit tiefem Fundament. Dehnfugen verhindern, dass sich die Profile bei Hitze verziehen.
Metallzäune sind offen, stabil und pflegeleicht. Wir bauen Stabgitter, Maschendraht und Aluminiumzäune bis 1,20 m Höhe.
Ein Stabgitterzaun in Anthrazit oder Grün ist in Kirchheim die häufigste Wahl. Er ist offen, hält Hunde zuverlässig zurück und lässt sich gut mit einer Hecke kombinieren. Aluminiumzäune rosten nicht und gibt es in ruhigen Farben.
Stacheldraht ist nach der Satzung verboten, ebenso grelle Farben. Wir beraten Sie zu Farbtönen, die zur Siedlung passen, und halten die Bodenfreiheit von 10 cm ein.
Ein Schmiedezaun ist in Kirchheim bei München gut möglich, weil er offen ist und damit zur Einfriedungssatzung passt. Er darf höchstens 1,20 m hoch sein, braucht unten mindestens 10 cm Bodenfreiheit und keine grellen Farben. Spitzen aus Stacheldraht sind verboten. Zaun und Tor bauen wir aus feuerverzinktem Stahl. Höhe und Farbe stimmen wir mit Satzung und Bebauungsplan ab.
An seitlichen und hinteren Grenzen erlaubt Kirchheim nur offene Einfriedungen. Ein Schmiedezaun mit senkrechten Stäben erfüllt das ohne Umwege. Wir halten die Gesamthöhe von 1,20 m ab natürlichem Gelände ein und setzen die unterste Querstrebe so, dass mindestens 10 cm Luft zum Boden bleiben. Igel und andere Kleintiere kommen so durch. Gedeckte Farben wie Anthrazit, Schwarz oder Dunkelgrün passen zur Satzung, grelle Töne sind ausgeschlossen. In Kirchheim 2030 kommt eine einheitliche Schnitthecke hinzu, die wir beim Pfostenabstand gleich mitdenken.
Auch das Tor ist Teil der Einfriedung und bleibt deshalb offen und bei 1,20 m Höhe. Am Hauseingang reicht eine schmale Pforte, abschließbar. Die Garagenzufahrt schließen wir mit Drehflügeln oder einem Schiebetor. An Ausfahrten sind nach Satzung Sichtdreiecke freizuhalten. Wir planen Tor und anschließenden Zaun deshalb so, dass Sie beim Rausfahren Gehweg und Straße gut überblicken. Die Torpfosten setzen wir in den tragfähigen Kies der Schotterebene, auf Wunsch mit elektrischem Antrieb.
Der Niederterrassenschotter ist ein guter Baugrund für Zaunpfosten. Ein frostfreies Betonfundament reicht in der Regel aus. Wir setzen die Pfosten so, dass die Zaunfelder unten 10 cm Luft haben und oben die 1,20 m nicht überschreiten.
Für Terrassentrennwände bis 2 m gründen wir tiefer und wählen stärkere Pfosten, weil der Wind auf der Ebene viel Druck aufbauen kann. Auf vorhandenen Betonflächen montieren wir Pfosten mit Fußplatte.
Gartentür, Einfahrtstor oder Schiebetor: Wir bauen Tore passend zum Zaun und zu den Vorgaben der Gemeinde.
Auch Tore halten sich in Kirchheim an die Höhe von 1,20 m und an eine offene Bauweise. Für Garagenzufahrten bauen wir Drehflügel- oder Schiebetore, auf Wunsch mit Antrieb.
An Ausfahrten verlangt die Satzung, Sichtdreiecke freizuhalten. Wir planen Tor und angrenzenden Zaun deshalb so, dass Sie beim Ausfahren den Gehweg und die Straße gut sehen.
Mit dem Bebauungsplan Nr. 100 „Kirchheim 2030“ wachsen Kirchheim und Heimstetten zusammen. Dazwischen liegt ein Ortspark von rund 100.000 m² mit Parksee, der für die Landesgartenschau 2024 erweitert wurde. Laut Begründung zur 1. Änderung sind etwa 1.170 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und rund 240 Einfamilienhäuser in verdichteter Bauweise vorgesehen. Die Gemeinde rechnet mit rund 16.000 Einwohnern.
Für Gärten in diesem Gebiet gelten besondere Regeln:
Kirchheim hat eine Einfriedungssatzung vom 16.05.2018. Sie gilt im ganzen Gemeindegebiet, außer dort, wo ein Bebauungsplan abweichende Festsetzungen trifft.
Die wichtigsten Punkte aus § 2:
Nein, wenn der Zaun der Satzung entspricht. Art. 57 Abs. 2 Nr. 5 BayBO stellt Einfriedungen im Geltungsbereich einer solchen Satzung verfahrensfrei, wenn sie deren Festsetzungen einhalten. Allgemein sind Zäune bis 2 m nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 BayBO außerhalb des Außenbereichs verfahrensfrei, Art. 55 Abs. 2 BayBO verlangt aber, dass Satzung und Bebauungsplan trotzdem eingehalten werden. Über Befreiungen entscheidet die Gemeinde, Verstöße können ein Bußgeld nach sich ziehen.
Zulässig sind Hecken aus heimischen Gewächsen wie Hainbuche, Feldahorn, Rotbuche oder Eibe. Für den Grenzabstand gilt Art. 47 AGBGB: 0,50 m, ab 2 m Wuchshöhe 2 m. Hinter einer dichten Einfriedung entfällt diese Pflicht nach Art. 50 AGBGB, wenn die Pflanzen die Einfriedung nicht oder nicht erheblich überragen.
Für gemeinsame Grenzanlagen gelten §§ 921 und 922 BGB. Eine Pflicht, das Grundstück einzuzäunen, kennt Bayern nicht.
Zaun geplant in Kirchheim bei München? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Betriebsgelände und Lagerflächen bauen wir hohe, sichere Zäune mit passenden Toren.
Gewerbeflächen nahe den Autobahnen brauchen oft höhere Zäune als Wohngärten. Wir setzen hohe Doppelstabmatten, Maschendraht mit Spanndraht und Schiebetore mit Antrieb und Zugangskontrolle.
Was in Ihrem Gewerbegebiet erlaubt ist, richtet sich nach dem Bebauungsplan. Wir sehen ihn uns vor dem Angebot an, damit Höhe und Ausführung passen.
Gabionen sind Drahtkörbe mit Steinfüllung. In Kirchheim sind sie als Einfriedung ausgeschlossen, im Garten aber möglich.
Die Einfriedungssatzung lässt zur öffentlichen Verkehrsfläche keine Mauern, wandähnlichen Einfriedungen oder Gabionen zu. An den übrigen Grenzen sind ohnehin nur offene Einfriedungen erlaubt. Eine Gabionenwand als Grenze kommt in Kirchheim also nicht infrage.
Im Garten selbst können Gabionen trotzdem sinnvoll sein, etwa als Hochbeet, Sitzbank oder Einfassung der Terrasse mit Abstand zur Grenze. Denken Sie dabei an die Freiflächengestaltungssatzung von 2021: Geschotterte Steingärten sind auf den dafür vorgesehenen Flächen verboten.
Die Doppelstabmatte ist stabil und offen. Wir montieren sie in Kirchheim bis 1,20 m Höhe mit 10 cm Bodenfreiheit.
Senkrechte Stäbe zwischen doppelten Querdrähten machen die Matte steif und langlebig. Sie ist verzinkt und beschichtet, deshalb muss sie nicht gestrichen werden.
Wichtig für Kirchheim: Die beliebten Sichtschutzstreifen aus Kunststoff sind nach der Satzung unzulässig, weil sie als Bespannung oder Verkleidung gelten. Für Sichtschutz pflanzen wir lieber eine Hainbuchen- oder Feldahornhecke hinter die Matte.
Wir arbeiten in fünf klaren Schritten:
1,20 m, 10 cm Bodenfreiheit, keine Streifen: Wir planen nach den Kirchheimer Regeln, damit nichts nachgebessert werden muss.
Mehr als 20 Jahre bauen wir schon Zäune, Tore und Trennwände.
Sie haben einen Ansprechpartner für Planung, Angebot und Montage. Den Altzaun nehmen wir mit.
Den Überblick über Zaunbau München gibt die Startseite. Im Münchner Osten sind wir außer in Kirchheim auch hier für Sie da:
Offene Gartenzäune aus Metall oder Holz, Doppelstabmatten, Terrassentrennwände, Industriezäune sowie Gartentüren und Einfahrtstore. Außerdem reparieren wir bestehende Zäune und Tore.
Nach der Einfriedungssatzung vom 16.05.2018 höchstens 1,20 m, gemessen ab natürlicher Geländeoberfläche. Unten müssen mindestens 10 cm frei bleiben. Lebende Hecken dürfen bis 2,00 m hoch werden. Ein Bebauungsplan kann abweichende Festsetzungen enthalten.
Nein. Die Satzung verbietet, Zäune mit Matten, Kunststoffplatten, Planen oder Folien zu bespannen oder zu verkleiden. Als Sichtschutz bleiben eine Hecke aus heimischen Gehölzen oder, zwischen Reihen- und Doppelhäusern, eine Terrassentrennwand bis 2 m Höhe und 3 m Tiefe.
Im Bebauungsplan Nr. 100 sind Einfriedungen von Wohnungsgärten nur zusammen mit einheitlichen lebenden Schnitthecken nach Pflanzliste zulässig. Ein Zaun allein reicht nicht. Daneben gelten die Regeln der Einfriedungssatzung.
Rufen Sie an (0176 42271503), schreiben Sie eine Mail an info@zaunbauer.net oder füllen Sie das Formular aus. Sagen Sie uns, in welchem Gemeindeteil Sie wohnen und ob ein Bebauungsplan gilt, falls Sie das wissen.
Ja. Ein Schmiedezaun ist eine offene Einfriedung und damit an allen Grenzen zulässig. Er darf nach der Einfriedungssatzung vom 16.05.2018 höchstens 1,20 m hoch sein und muss unten 10 cm Bodenfreiheit haben. Stacheldraht und grelle Farben sind verboten. Ein Bebauungsplan kann zusätzliche Vorgaben machen.
An der Straße in der Regel nicht. Zu öffentlichen Verkehrsflächen lässt die Satzung keine Mauern, wandähnlichen Einfriedungen oder Gabionen zu. In Kirchheim 2030 wird im Gebiet WR 12 ein Sockel außerdem auf die Gesamthöhe angerechnet. Wir setzen die Pfosten deshalb direkt in Einzelfundamente im Boden.
Planen Sie einen Zaun in Kirchheim, Heimstetten oder Hausen? Wir beraten Sie kostenlos zu Satzung, Material und Ausführung.
E-Mail: info@zaunbauer.net
