Ihr Zaunbauer für Unterhaching
Zaunbau in Unterhaching
Im Alten Ort rund um St. Korbinian, in der Grünau, im Fasanenpark oder am Rand des Perlacher Forsts: Wir bauen Zäune und Tore, die zu Ihrem Grundstück passen.
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Zaunbau in Unterhaching: Sichtschutz, Gartenzäune aus Holz oder Metall, Doppelstabmatten und Tore setzen wir für Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, für Eigentümergemeinschaften in Grünau und Fasanenpark und für Betriebe am Grünwalder Weg. Da wir keine örtliche Einfriedungssatzung gefunden haben, richten wir uns nach Bauordnung und Bebauungsplan. Telefon 0176 42271503 oder Anfrage über das Formular.
Ihr Zaun in Unterhaching ist in die Jahre gekommen, oder es soll ein neuer her? Wir übernehmen das für Eigentümer, Hausverwaltungen und Gewerbebetriebe in der Gemeinde und im Münchner Süden. Unterhaching grenzt direkt an München und ist mit über 26.000 Einwohnern eine der größten Gemeinden im Landkreis.
Aus dem Bauerndorf wurde mit der Bahn ab 1898 eine Wohngemeinde. Heute stehen alte Hofstellen im Alten Ort neben Reihenhauszeilen, Wohnanlagen der 1960er-Jahre und neuen Doppelhäusern. Entsprechend verschieden sind die Zäune, die wir hier bauen.
Wofür brauchen Sie den Zaun? Für mehr Ruhe auf der Terrasse, als Schutz vor Wild am Waldrand oder als einheitliche Anlage für Ihre Eigentümergemeinschaft? Wir beraten Sie, messen vor Ort und schicken Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Unterhaching liegt im Hachinger Tal auf der Münchner Schotterebene, östlich des Perlacher Forsts. Im Süden grenzt Taufkirchen an, im Osten Ottobrunn, das bis 1955 selbst zu Unterhaching gehörte.
Im Süden Münchens liegt das Grundwasser relativ tief, die Böden sind kiesig. Für Zäune ist das ein guter Baugrund: Wasser versickert schnell, Fundamente tragen gut. Beim Bohren stoßen wir allerdings häufig auf Steine.
Im Westen grenzen Grundstücke an den Perlacher Forst, ein großes Waldgebiet an der Münchner Stadtgrenze. Dort spielen Wild und herabfallende Äste eine Rolle. Den Hachinger Bach, der Tal und Ort den Namen gibt, und den Landschaftspark Hachinger Tal haben viele Unterhachinger direkt vor der Tür.
Der Name Haching ist 806 erstmals belegt. Die Kirche St. Korbinian aus der Zeit um 1310 ist das älteste Gebäude, um sie herum liegt der Alte Ort mit Hofstellen und älteren Gärten. Um 1900 lebten hier nur gut 600 Menschen.
In den 1960er-Jahren entstanden die Großwohnsiedlungen Grünau und Fasanenpark mit Geschosswohnungen, Eigentümergemeinschaften und gemeinschaftlichen Außenanlagen. Dazwischen liegen Reihenhaus- und Einfamilienhausgebiete, in denen heute alte Häuser durch Doppel- und Mehrfamilienhäuser ersetzt werden.
Von der ersten Beratung bis zum fertigen Zaun: Aufmaß, Material, Fundamente und Montage übernehmen wir komplett.
Beim Termin auf dem Grundstück schauen wir uns Grenzverlauf, Zugang und Untergrund an. Bei Wohnanlagen klären wir außerdem, wer entscheidet – oft ist die Eigentümergemeinschaft zuständig. Gilt ein Bebauungsplan, sehen wir ihn uns vor der Planung an.
Unterhaching liegt auf der Münchner Schotterebene. Der Boden ist kiesig und lässt Wasser gut versickern. Fundamente stehen fest, das Bohren ist durch die Steine aber mühsamer. Auf Wunsch übernehmen wir auch Abbau und Entsorgung des alten Zauns.
Ein Pfosten wackelt, ein Feld ist eingedrückt oder das Tor schleift? Wir reparieren Zäune und Tore, wo es noch sinnvoll ist.
Viele Zäune in Unterhaching stammen aus der Zeit, als Grünau und Fasanenpark entstanden. Holz ist morsch, Maschendraht verrostet, Torbänder ausgeschlagen. Wir tauschen einzelne Teile, setzen Pfosten neu und richten Tore aus.
Für Eigentümergemeinschaften reparieren wir so, dass das Gesamtbild einheitlich bleibt. Wenn sich eine Reparatur nicht mehr lohnt, rechnen wir Ihnen eine Erneuerung durch – auch abschnittsweise.
Ein Gartenzaun schützt Ihr Grundstück, gibt Kindern Freiraum und hält den Hund im Garten. Wir bauen ihn aus Holz oder Metall.
In Reihenhaus- und Einfamilienhausgebieten sind Doppelstabmatten und Lattenzäune zwischen 1,00 und 1,80 m besonders gefragt. Bis 2 m Höhe ist ein Zaun ohne Bauantrag möglich. Eine eigene Einfriedungssatzung haben wir für Unterhaching nicht gefunden; vor dem Bau fragen wir beim Bauamt nach Bebauungsplan und Ortsrecht.
Im Westen grenzen Grundstücke an den Perlacher Forst. Für diese Lage raten wir zu einem bodennahen Zaunabschluss und einem Tor ohne Spalt darunter.
Reihenhausgärten liegen oft direkt nebeneinander. Mit einer Sichtschutzwand aus Holz, WPC oder Aluminium haben Sie wieder Ihre Ruhe.
Wo alte Einfamilienhäuser durch Doppel- oder Mehrfamilienhäuser ersetzt werden, rücken Gärten zusammen. Sichtschutz an der seitlichen Grenze ist dann ein häufiger Wunsch. Geschlossene Einfriedungen bis 2 m Höhe brauchen außerhalb von Gewerbe- und Industriegebieten keine eigenen Abstandsflächen (Art. 6 Abs. 7 BayBO).
Ein dichter Sichtschutzzaun hat noch einen Vorteil: Für eine Hecke direkt dahinter entfällt nach Art. 50 Abs. 1 AGBGB der Grenzabstand, solange sie den Zaun nicht oder nicht erheblich überragt.
Holz passt zum Alten Ort und zu vielen Gärten im Hachinger Tal. Wir bauen Latten-, Staketen- und Bretterzäune.
Rund um St. Korbinian, die älteste Kirche am Ort, stehen noch alte Hofstellen und Gärten. Ein Lattenzaun oder Staketenzaun aus Lärche fügt sich dort gut ein. Douglasie ist eine gute Alternative, wenn das Holz etwas rötlicher sein darf.
Die Pfosten setzen wir auf verzinkte Anker. Im durchlässigen Kies trocknet der Boden schnell ab, trotzdem soll kein Holz direkt im Erdreich stehen. So hält der Zaun deutlich länger.
WPC-Zäune wirken wie Holz und brauchen keinen Anstrich. Für Terrassen in Reihenhausgärten sind sie besonders beliebt.
Der Werkstoff aus Holzmehl und Kunststoff bleibt formstabil und lässt sich einfach reinigen. Die Elemente laufen in Nutpfosten aus Alu; etwas Luft an den Enden verhindert, dass sich die Dielen im Sommer verziehen.
Für Eigentümergemeinschaften liefern wir WPC-Elemente in einheitlicher Farbe, damit die Terrassentrennwände in der ganzen Anlage gleich aussehen.
Metallzäune sind stabil und halten viele Jahre. Vom einfachen Geflecht bis zum geschmiedeten Feld ist alles möglich.
Maschendraht reicht für Grenzen, an denen eine Hecke wachsen soll. Stabgitter sind steifer und eignen sich auch für Spielplätze und Gemeinschaftsflächen. Aluminium-Lamellen geben Sichtschutz und rosten nicht. Zu den Villen um 1900 und anderen älteren Häusern passen Schmiedezäune.
Stahl liefern wir feuerverzinkt und auf Wunsch pulverbeschichtet. Für Wohnanlagen planen wir Farbe und Felder so, dass alle Abschnitte zusammenpassen.
Ein Schmiedezaun steht in Unterhaching gut an älteren Häusern im Alten Ort rund um St. Korbinian, an den Villen aus der Zeit um 1900 und an Neubauten, die eine hochwertige, offene Einfriedung bekommen sollen. Für Wohnanlagen in Grünau und Fasanenpark bauen wir einheitliche Felder und Tore. Im kiesigen Untergrund des Hachinger Tals tragen die Fundamente gut, am Perlacher Forst planen wir eine dichte Unterkante.
Unterhaching hat nur wenige Baudenkmäler, darunter die Kirche St. Korbinian aus der Zeit um 1310 und zwei Villen um 1900. Gerade zu solchen älteren Häusern passt ein Zaun aus geschmiedeten Stäben mit schlichten Zierteilen. In den Großsiedlungen der 1960er-Jahre ist dagegen Einheitlichkeit gefragt: Wir bauen für Eigentümergemeinschaften Felder in einer Farbe und Teilung, die sich später einzeln nachliefern lassen. Ortsrecht speziell für Zäune ist uns hier nicht bekannt, deshalb richten wir Höhe und Ausführung am Bebauungsplan aus.
Für Einfamilien- und Doppelhäuser bauen wir eine Pforte am Hauseingang und ein Einfahrtstor mit einem oder zwei Flügeln. Bei kurzer Zufahrt bietet sich ein Schiebetor an, das parallel zum Zaun öffnet. Wohnanlagen in der Grünau oder im Fasanenpark bekommen Tore mit Schließzylinder für alle Bewohner und auf Wunsch einen Antrieb mit Zutrittskontrolle. Am Waldrand im Westen der Gemeinde schließen die Torflügel unten dicht, damit kein Wild hindurchschlüpft.
Für jeden Zaun wählen wir den passenden Pfosten: Holz auf verzinktem Anker, Metall als feuerverzinktes Rohr in Beton, auf Mauern und Platten mit Fußplatte. Tore und hohe Sichtschutzwände bekommen kräftigere Profile.
Der Schotter im Untergrund trägt gut und leitet Wasser schnell ab. Wir gründen frostfrei und rechnen beim Bohren mit Steinen. In Wohnanlagen achten wir darauf, Leitungen und Wurzeln von Gemeinschaftsbäumen nicht zu beschädigen.
Gartentür, Einfahrtstor oder Schiebetor: Wir bauen Tore für Häuser, Wohnanlagen und Betriebe in Unterhaching.
Für Einfamilienhäuser bauen wir Pforten und Einfahrtstore, vor kurzen Zufahrten Schiebetore. Für Wohnanlagen in Grünau und Fasanenpark gibt es Tore mit Schließanlage für alle Bewohner und auf Wunsch mit Antrieb.
Am Waldrand des Perlacher Forsts achten wir auf eine dichte Unterkante, damit kein Wild durchschlüpft. Die Torpfosten gründen wir frostfrei im kiesigen Untergrund.
In den Siedlungen der 1960er-Jahre sind Zaun- und Torerneuerungen oft eine Sache der Eigentümergemeinschaft. Damit das gut klappt, gehen wir so vor:
So bekommt die Anlage ein einheitliches Bild, und spätere Reparaturen lassen sich mit denselben Feldern und Toren erledigen.
Eine eigene Einfriedungssatzung haben wir für Unterhaching nicht gefunden. Wichtig sind die Bayerische Bauordnung und der Bebauungsplan für Ihr Grundstück.
Bis 2 m Höhe ist ein Zaun in der Regel genehmigungsfrei. So steht es in Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 BayBO für Einfriedungen, Sichtschutzzäune und Terrassentrennwände, ausgenommen im Außenbereich. Laut Art. 55 Abs. 2 BayBO entbindet das aber nicht von den übrigen öffentlich-rechtlichen Anforderungen, also vor allem vom Bebauungsplan.
Art. 47 AGBGB verlangt für Grenzbepflanzung einen halben Meter Abstand, bei Gewächsen über 2 m sind es 2 m. Eine Ausnahme macht Art. 50 Abs. 1 AGBGB für Pflanzen, die hinter einer Mauer oder einem blickdichten Zaun wachsen, solange sie diese nicht oder nicht erheblich überragen. Ein Sichtschutzzaun kann die Abstandsfrage also entschärfen.
Einen gemeinsamen Zaun auf der Grenze behandeln §§ 921 und 922 BGB. Eine Pflicht, das Grundstück einzufrieden, gibt es in Bayern nicht.
Zaun geplant in Unterhaching? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Gewerbeflächen wie am Grünwalder Weg brauchen eine Einfriedung, die Diebstahl und unbefugtes Betreten erschwert.
Das Gewerbegebiet am Grünwalder Weg beschreibt der Landkreis als Einkaufsmagnet im Münchner Süden. Betriebe dort und an anderen Standorten in der Gemeinde schützen wir mit hohen Stabmattenfeldern, Drahtgeflecht an Spannseilen oder Übersteigschutz.
An der Zufahrt sorgt ein Schiebe- oder Flügeltor für Ordnung, motorisiert und mit Kartenleser, wenn Sie das wünschen. Welche Höhe zulässig ist, klären wir anhand des Bebauungsplans.
Gabionen sind langlebig und schirmen gut ab. Wir bauen Gabionenwände, Mauern und Kombinationen mit Zaun.
Eine Gabione besteht aus einem verzinkten Drahtkorb und einer Steinfüllung. Als schmale Wand gibt sie Sichtschutz und dämpft Geräusche von der Straße. Auf dem tragfähigen Kies steht sie auf einem Streifenfundament sicher.
Auch direkt an der Grundstücksgrenze darf eine Gabione bis 2 m Höhe stehen, sofern das Grundstück außerhalb von Gewerbe- und Industriegebieten auch an der Grenze möglich. Ob der Bebauungsplan für Ihr Grundstück Einschränkungen macht, prüfen wir vorher.
Robust, durchsichtig, kaum Pflegeaufwand: Die Doppelstabmatte ist ein Klassiker, passende Tore inklusive.
Zwei Querdrähte, dazwischen verschweißte Senkrechtstäbe – so entsteht eine Matte, die steif ist und verträgt auch Ballspiele im Garten. Feuerverzinkt und beschichtet kommt sie ohne Anstrich aus.
Für Eigentümergemeinschaften ist die Matte eine gute Wahl, weil sich einzelne Felder später leicht ersetzen lassen. Am Waldrand setzen wir sie dicht am Boden, damit Wild nicht unten durchkommt.
Vom ersten Anruf bis zum fertigen Zaun:
Einheitliche Zäune und Tore für Eigentümergemeinschaften, abgestimmt mit Verwaltung und Beirat – das gehört bei uns dazu.
Mehr als zwanzig Jahre Erfahrung mit Holz, Metall, WPC und Naturstein stecken in unserer Arbeit.
Wir beraten, planen und montieren selbst. Sie haben einen festen Ansprechpartner.
Alle Informationen zu Zaunbau München finden Sie auf der Startseite. Im Münchner Süden bauen wir außerdem in diesen Orten Zäune:
Alles rund um Einfriedung und Tor: Sichtschutz, Gartenzäune aus Holz, WPC oder Metall, Doppelstabmatten, Gabionen, Industriezäune, Pforten, Einfahrts- und Schiebetore. Für Eigentümergemeinschaften planen wir auch ganze Anlagen, und wir reparieren bestehende Zäune.
Wir haben bei unserer Recherche keine gefunden. Manche Nachbargemeinden regeln Zäune streng, das lässt sich aber nicht auf Unterhaching übertragen. Vor dem Bau fragen wir beim Bauamt nach Bebauungsplan und Ortsrecht.
In Wohnanlagen wie in der Grünau oder im Fasanenpark gehört die Einfriedung meist zum Gemeinschaftseigentum. Dann entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Wir liefern Angebot und Entwurf so, dass sie in der Versammlung gut besprochen werden können.
Ein Zaun ohne Lücke am Boden, kräftige Pfosten und ein Tor, das unten dicht schließt. Grundstücke im Westen der Gemeinde grenzen an den großen Forst, Wild ist dort nicht weit. Im kiesigen Boden stehen die Pfosten sehr fest.
Sie fragen an, wir kommen zum Grundstück und nehmen Maß. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Bei Ihrer Zusage prüfen wir die Vorgaben, bestellen und bauen den Zaun zum vereinbarten Termin.
Telefonisch über 0176 42271503 oder per E-Mail an info@zaunbauer.net, alternativ über das Anfrageformular. Fotos und eine grobe Längenangabe helfen uns bei der ersten Einschätzung.
Für viele Eigentümergemeinschaften ja. Ein Schmiedezaun hält lange, und wenn alle Felder dieselbe Teilung und Farbe haben, lassen sich beschädigte Abschnitte später passend ersetzen. Wir bereiten Entwurf und Angebot so auf, dass Sie beides in der Eigentümerversammlung vorstellen können.
Bis 2 m Höhe meist nicht, Einfriedungen sind dann nach der Bayerischen Bauordnung verfahrensfrei. Ein gemeindliches Ortsrecht für Einfriedungen ist uns nicht bekannt. Gilt für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan, muss der Zaun dessen Festsetzungen einhalten. Wir fragen vorher beim Bauamt nach.
Sie möchten in Unterhaching einen Zaun oder ein Tor erneuern lassen, privat oder für Ihre Wohnanlage? Wir beraten Sie gern.
E-Mail: info@zaunbauer.net
