Ihr Zaunbauer für Pullach und Umgebung
Zaunbau in Pullach im Isartal
Seit Juni 2025 hat Pullach eine Einfriedungssatzung. Wir bauen offene Zäune bis 1,50 m, die zum Isarhochufer, zur Gartenstadt und zu den Villen passen.
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Wir bauen in Pullach im Isartal offene Holz- und Metallzäune, Schmiedezäune, Terrassentrennwände und Tore, im Hauptort, in Großhesselohe, in der Gartenstadt und in Höllriegelskreuth. Seit der Einfriedungssatzung vom 26.06.2025 sind Zäune bis 1,50 m, offen und mit 10 cm Bodenabstand gefordert. Wir planen genau danach. Telefon: 0176 42271503.
Pullach liegt direkt südlich von München auf dem westlichen Hochufer der Isar und hat rund 8.500 Einwohner. Im Norden grenzen Solln und Thalkirchen an, im Osten jenseits des Flusses Grünwald, im Süden Baierbrunn und im Westen der Forstenrieder Park.
Die Gemeinde ist kleinteilig: Villen am Hochufer, die Gartenstadt westlich der Bahn, Ein- und Mehrfamilienhäuser in Großhesselohe, ein paar Häuser unten am Isarkanal und Gewerbe in Höllriegelskreuth. Seit Sommer 2025 gilt für fast alle diese Grundstücke eine neue Regel: Zäune müssen offen sein.
Wir helfen Ihnen, einen Zaun zu planen, der zur Satzung passt und trotzdem schön aussieht. Melden Sie sich, wir sehen uns Ihr Grundstück an und machen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Pullach liegt in der Münchner Schotterebene. Die Isar hat sich hier 40 bis 50 m tief eingegraben und ein steiles Hochufer gebildet. Oben ist der Boden kiesig und trocken, unten am Fluss feucht und quellig. Für Zäune ist es ein großer Unterschied, ob das Grundstück oben, am Hang oder unten im Tal liegt.
Am Fuß des Hochufers ist die Grundwasserschicht angeschnitten, zahlreiche Quellen treten dort aus. Früher versorgten sie Pullach und über eine rund 4,5 km lange Leitung sogar Schloss Fürstenried mit Trinkwasser. In der Adolf-Wenz-Siedlung und am Isarbad rechnen wir deshalb mit nassen Stellen und gründen entsprechend.
An der Hangkante spielen Geländesprünge eine Rolle. Die Satzung misst die Zaunhöhe ab natürlichem Gelände. Wo eine Stützmauer nötig ist, trennen wir sie sauber von der Einfriedung, denn Stützmauern bis 2 m sind verfahrensfrei, als Einfriedung wären sie unzulässig.
Mit Maximiliansbahn (1854) und Isartalbahn (1891) wurde Pullach Ausflugsziel und Künstlerkolonie, mehrere Villen am Isarhochufer stammen aus dieser Zeit. Großhesselohe im Norden ist von Villen und ein- bis zweigeschossigen Häusern geprägt.
Westlich der Bahn entstand ab Mitte der 1920er-Jahre die Gartenstadt nach Plänen von Richard Riemerschmid. Von 180 geplanten Holzfertighäusern wurden nur 16 gebaut, heute dominieren Reihen- und Einfamilienhäuser in lockerer Bebauung. Höllriegelskreuth im Süden ist von Gewerbe geprägt.
Planung nach Satzung, Material, Fundamente und Montage: Wir bauen Ihren neuen Zaun in Pullach komplett.
Die neue Satzung gibt viel vor: offene Holz- oder Eisengitterzäune, höchstens 1,50 m inklusive Pfosten und Tor, sockelfrei mit mindestens 10 cm Abstand zum Boden. Wir messen die Höhe ab Gehweg, Zufahrt oder natürlichem Gelände und setzen den Zaun so, dass er diese Werte einhält.
Oben auf der Schotterebene ist der Boden kiesig und trocken, das macht die Fundamente einfach. Am Hang des Hochufers und unten am Isarkanal planen wir sorgfältiger. Den alten Zaun oder alte Sichtschutzmatten entsorgen wir auf Wunsch.
Ein bestehender Zaun muss nicht sofort weg. Latten, Gitterfelder, Pfosten und Torbeschläge lassen sich oft einzeln instand setzen.
Viele Pullacher Zäune stammen aus der Zeit vor der Satzung. Kleine Reparaturen wie neue Latten, ein nachgesetzter Pfosten oder ein justiertes Tor halten einen Zaun weiter in Schuss.
Steht aber ohnehin ein Neubau an, etwa weil der Zaun morsch oder verrostet ist, muss der neue Zaun der Satzung entsprechen. Wir beraten Sie, wann eine Reparatur reicht und wann der Ersatz die bessere Wahl ist.
Gartenzäune in Pullach sind offen, maximal 1,50 m hoch und aus Holz oder Eisengitter. Wir bauen sie passend zu Haus und Garten.
Die Satzung erlaubt zu Straßen, Grünflächen und Parks und an allen übrigen Grenzen nur offene Holz- oder Eisengitterzäune. Dazu gehören Staketen- und Lattenzäune mit Abstand, Schmiedezäune und Stabgitter.
Unten braucht der Zaun mindestens 10 cm Luft. Wer weniger Abstand möchte, muss alle 5 m ein dauerhaft freies Schlupfloch von mindestens 15 cm Breite und 10 cm Höhe für Kleintiere vorsehen. Wir planen das gleich mit ein.
An der Grundstücksgrenze ist geschlossener Sichtschutz in Pullach nicht mehr erlaubt. An der Terrasse schon.
Mauern, Gabionen, Holz- und Kunststoffwände sind als Einfriedung unzulässig. Auch Sichtschutzmatten am Zaun und versetzt angebrachte Latten auf der Rückseite, die wie ein geschlossener Holzzaun wirken, schließt die Satzung ausdrücklich aus.
Erlaubt sind Terrassentrennwände zwischen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, bis 2,00 m hoch und 6,00 m tief, bündig ans Gebäude angeschlossen. Wir bauen sie aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall. Für die Grenze empfehlen wir Pflanzen hinter dem offenen Zaun.
Holz ist eines der beiden Materialien, die die Pullacher Satzung ausdrücklich nennt. Wir bauen offene Latten-, Staketen- und Jägerzäune.
In der Gartenstadt, die ab Mitte der 1920er-Jahre nach einer Gesamtplanung von Richard Riemerschmid entstand, passt ein einfacher Holzzaun gut zur lockeren Bebauung. Zwei der damals gebauten Holzhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.
Wichtig ist der Lattenabstand: Der Zaun muss offen wirken. Dicht gesetzte oder versetzte Latten, die wie eine Wand aussehen, sind unzulässig. Wir verwenden Lärche oder Douglasie und setzen die Pfosten auf Metallträger, damit sie lange halten.
WPC kommt in Pullach für Terrassentrennwände in Frage. Als Grenzzaun ist es nicht vorgesehen.
Die Satzung nennt für Einfriedungen nur Holz und Eisengitter, Kunststoffwände sind ausdrücklich verboten. Ein WPC-Zaun an der Grundstücksgrenze scheidet damit aus.
Als Terrassentrennwand zwischen Doppelhaushälften oder Reihenhäusern bis 2 m Höhe und 6 m Tiefe ist WPC dagegen eine pflegeleichte Wahl. Es wird nicht grau, muss nicht gestrichen werden und splittert nicht. Wir montieren es mit Dehnspiel in stabilen Pfosten.
Eisengitterzäune sind in Pullach ausdrücklich erlaubt. Wir bauen Schmiedezäune, Stabgitter und Doppelstabmatten.
Zu den Villen am Isarhochufer, etwa aus der Zeit nach dem Bau von Maximiliansbahn und Isartalbahn, passt ein Schmiedezaun mit ruhiger Stabteilung. Für modernere Häuser eignen sich Stabgitter oder Doppelstabmatten. Lamellenzäune aus Aluminium wirken geschlossen und sind deshalb keine Option an der Grenze.
Wir verbauen feuerverzinkten Stahl, wahlweise pulverbeschichtet. Den Bodenabstand von 10 cm halten wir ein. Stacheldraht oder Sichtschutzmatten bringen wir nicht an.
Ein Schmiedezaun ist ein offenes Eisengitter aus Stahl mit Zierteilen. In Pullach im Isartal gehört er seit der Einfriedungssatzung vom 26.06.2025 zu den wenigen zulässigen Zaunarten. Wir bauen Schmiedezäune und Tore für Villen am Isarhochufer, für Häuser in Großhesselohe und in der Gartenstadt, höchstens 1,50 m hoch, sockelfrei und mit Bodenabstand.
Erlaubt sind in Pullach nur offene Holz- oder Eisengitterzäune, an der Straße wie an allen anderen Grenzen. Ein Schmiedezaun erfüllt das, solange er nicht durch Matten oder Verkleidung geschlossen wirkt. Die 1,50 m gelten einschließlich Pfosten und Tor. Unten lassen wir mindestens 10 cm frei, dann sind keine zusätzlichen Schlupflöcher nötig. Am Hang des Hochufers misst die Satzung ab natürlichem Gelände, wir stufen die Felder entsprechend. Wo ein Geländesprung eine Stützmauer braucht, trennen wir sie sauber vom Zaun.
Zu vielen Villen gehört ein Einfahrtstor zwischen gemauerten Pfeilern. Die Satzung lässt solche Tür- und Torpfeiler zur Straße zu, solange die geschlossene Länge zusammen 3,00 m nicht übersteigt. Das Tor selbst muss offen sein und bleibt mit Pfosten unter 1,50 m. An steilen Zufahrten in Hochufernähe prüfen wir die Aufschlagrichtung oder schlagen ein Schiebetor vor. Für Reihenhäuser in der Gartenstadt reicht meist eine schlichte Pforte im Stil des Zauns.
Da Pullach sockelfreie Zäune verlangt, steht jeder Pfosten einzeln im Fundament. Für Eisengitter und Tore nehmen wir Stahlpfosten, für Holzzäune Metallträger oder Holzpfosten aus Lärche. Gemauerte Torpfeiler setzen wir auf eigene Streifenfundamente.
Oben auf dem Kies stehen die Pfosten sehr fest. Am Hang und am quelligen Hangfuß gründen wir tiefer und sorgen für Drainage. Die Pfostenhöhe zählt bei der 1,50-m-Grenze mit, deshalb planen wir Pfostenkappen und Torflügel auf den Zentimeter.
Einfahrtstore, Gartentore und Schiebetore bauen wir passend zum Zaun, auf Wunsch mit gemauerten Pfeilern.
Auch Tore zählen in Pullach zur Einfriedung und dürfen inklusive Pfosten 1,50 m nicht überschreiten. Sie müssen offen gestaltet sein. Gemauerte Tür- und Torpfeiler zur Straße erlaubt die Satzung, solange sie zusammen höchstens 3,00 m geschlossene Länge ergeben.
Für Villengrundstücke bauen wir schmiedeeiserne Tore zwischen gemauerten Pfeilern, für Reihenhäuser schlichte Pforten. Einen Antrieb setzen wir auf Wunsch ein. Bei steilen Zufahrten am Hochufer planen wir die Aufschlagrichtung genau.
Am 24.06.2025 hat der Gemeinderat die Einfriedungssatzung beschlossen, sie datiert vom 26.06.2025. Ziel ist laut Begründung, ein offenes Orts- und Straßenbild zu erhalten und eine „Einmauerung“ zu verhindern. Die meisten Pullacher Bebauungspläne setzten schon vorher 1,50 m fest. Neu ist vor allem, dass Zäune auch zwischen privaten Grundstücken offen und nicht blickdicht sein müssen.
Die Regeln im Überblick:
Abweichungen sind nach Art. 63 BayBO möglich. Verstöße können nach Art. 79 BayBO mit Bußgeld geahndet werden.
Neben der Satzung zählen die Bayerische Bauordnung, der Bebauungsplan und bei Villen, Gartenstadt-Häusern oder dem Ensemble um den Rabenwirt auch der Denkmalschutz.
Ohne Bauantrag dürfen Sie nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO Einfriedungen und Stützmauern bis 2 m errichten, außer im Außenbereich. Über Art. 55 Abs. 2 BayBO greift aber die Satzung, die Einfriedungen auf 1,50 m und offene Bauweise beschränkt. Wer sie einhält, bleibt nach Art. 57 Abs. 2 Nr. 5 BayBO verfahrensfrei.
Am Isarhochufer, in der Gartenstadt mit ihren zwei denkmalgeschützten Holzhäusern und rund um den Rabenwirt kann ein neuer Zaun denkmalrechtlich relevant sein. Wir sprechen das vor der Planung mit Ihnen an.
Art. 47 AGBGB schreibt für Pflanzen einen Grenzabstand von 0,50 m vor, für höhere Gehölze ab 2 m einen Abstand von 2 m. Art. 50 AGBGB nimmt Pflanzen aus, die hinter einer Mauer oder dichten Einfriedung stehen und diese nicht oder nicht erheblich überragen. Diese Ausnahme greift in Pullach kaum noch, weil dichte Einfriedungen weitgehend ausgeschlossen sind.
Zaun geplant in Pullach im Isartal? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
In Höllriegelskreuth gilt die Einfriedungssatzung nicht. Dort bauen wir Industriezäune nach Bebauungsplan.
Gewerbe- und Industriegebiete sind von der Satzung ausgenommen. Für Betriebe, Märkte und Büroflächen in Höllriegelskreuth bauen wir deshalb höhere Stabgitterzäune, Übersteigschutz und Schiebetore mit Antrieb.
Welche Höhe und Gestaltung der jeweilige Bebauungsplan zulässt, sehen wir uns vor dem Angebot an. Auf Wunsch kombinieren wir die Einzäunung mit Zufahrtskontrolle.
Gabionen sind als Einfriedung in Pullach verboten. Für Hangsicherung oder Gartengestaltung können sie trotzdem sinnvoll sein.
Die Satzung nennt Gabionen ausdrücklich unter den unzulässigen, geschlossen wirkenden Einfriedungen. Eine Gabionenwand an der Grenze kommt deshalb nicht in Frage.
Anders ist es bei der Hangsicherung: Stützmauern bis 2 m sind nach der BayBO verfahrensfrei. Am Hochufer kann eine Gabione als Stützmauer einen Geländesprung abfangen, wenn sie nicht als Einfriedung dient. Die Abgrenzung ist heikel, deshalb klären wir sie vorher.
Doppelstabmatten sind offene Eisengitter und damit in Pullach zulässig. Wir bauen sie bis 1,50 m mit Bodenabstand.
Die Matte bleibt durchsichtig, ist stabil und braucht kaum Pflege. Mit 10 cm Abstand zum Boden erfüllt sie die Vorgaben für Kleintiere ohne zusätzliche Schlupflöcher.
Sichtschutzstreifen oder Matten dürfen in Pullach nicht eingeflochten oder angebracht werden. Wer Grün möchte, pflanzt eine Hecke oder lässt Kletterpflanzen durch die Matte wachsen.
Vom ersten Anruf bis zum fertigen Zaun in Pullach:
Offen, 1,50 m, 10 cm Bodenabstand, Torpfeiler höchstens 3 m: Wir planen jeden Zaun in Pullach nach den neuen Regeln.
Seit mehr als 20 Jahren bauen wir Zäune und Tore, vom Villengitter bis zur Gewerbeeinfriedung.
Sie sprechen von der ersten Frage bis zur Abnahme mit derselben Person.
Was wir sonst noch anbieten, zeigt die Startseite Zaunbau München. In der Nachbarschaft von Pullach bauen wir auch hier:
In Pullach bauen wir vor allem offene Zäune aus Holz und Eisengitter, Schmiedezäune und Doppelstabmatten, dazu Terrassentrennwände, Gewerbezäune in Höllriegelskreuth und Tore jeder Größe. Reparaturen erledigen wir ebenfalls.
Sie gilt seit dem 26.06.2025 im ganzen Gemeindegebiet außer in Gewerbe- und Industriegebieten. Erlaubt sind nur offene Holz- oder Eisengitterzäune bis 1,50 m, sockelfrei mit mindestens 10 cm Bodenabstand. Mauern, Gabionen, Holz- und Kunststoffwände sowie Sichtschutzmatten sind verboten.
Mit einer Terrassentrennwand zwischen Doppelhaushälften oder Reihenhäusern, bis 2,00 m hoch und 6,00 m tief, bündig am Gebäude. An der Grenze helfen Hecken oder Kletterpflanzen hinter dem offenen Zaun.
Ja. Gemauerte Tür- und Torpfeiler zur Straße sind zulässig, solange sie zusammen höchstens 3,00 m geschlossene Länge haben. Das Tor selbst muss offen sein und darf mit Pfosten 1,50 m nicht überschreiten.
Rufen Sie uns unter 0176 42271503 an, schreiben Sie an info@zaunbauer.net oder füllen Sie das Formular aus. Wir vereinbaren einen Termin, sehen uns das Grundstück an und senden Ihnen ein Angebot.
Ja. Die Einfriedungssatzung vom 26.06.2025 lässt offene Holz- oder Eisengitterzäune bis 1,50 m zu, sockelfrei mit mindestens 10 cm Bodenabstand. Ein Schmiedezaun ist ein solches Eisengitter. Sichtschutzmatten daran sind verboten. In Gewerbe- und Industriegebieten gilt die Satzung nicht.
Üblich sind Spitzen und Lanzen auf den Stäben, Bögen und Ringe zwischen den Riegeln, Kugeln auf den Pfosten und Schmuckbänder im unteren Bereich. Für moderne Häuser wählen viele eine ganz schlichte Stabteilung ohne Zierrat. Bei der Beratung legen wir Ihnen Beispiele vor, damit die Form zu Ihrem Haus und zur Straße passt.
Ihr Zaun in Pullach muss erneuert werden und soll zur neuen Satzung passen? Wir beraten Sie gern und kostenlos.
E-Mail: info@zaunbauer.net
