Ihr Zaunbauer für Ottobrunn
Zaunbau in Ottobrunn
Von den alten Kolonistengärten bis zur Doppelhaushälfte nach Nachverdichtung: Wir bauen in Ottobrunn Zäune und Sichtschutz, die auf engem Raum funktionieren.
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Zaunbau in Ottobrunn: Wir bauen Sichtschutzwände, Gartenzäune, Holz-, Metall- und Doppelstabmattenzäune sowie Toranlagen für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser und für Eigentümergemeinschaften im ganzen Gemeindegebiet. Weil Ottobrunn dicht bebaut ist und fast nur noch nachverdichtet wird, geht es oft um Privatsphäre auf wenigen Metern. Maßgeblich ist der Bebauungsplan. Telefon 0176 42271503 oder Anfrage online.
Steht in Ottobrunn ein neuer Zaun an? Wir errichten Einfriedungen, Sichtschutz und Tore für Hausbesitzer, Eigentümergemeinschaften und Betriebe in der Gemeinde und in den Nachbarorten. Ottobrunn grenzt fast an München: Von der Ortsmitte zum Marienplatz sind es rund 10,5 km Luftlinie.
Mit 5,23 km² hat Ottobrunn das kleinste Gemeindegebiet im Landkreis München, aber mehr als 22.000 Einwohner. Neue Baugebiete gibt es kaum noch, gebaut wird auf bestehenden Grundstücken. Wo früher ein Haus im großen Garten stand, stehen heute oft zwei Doppelhaushälften – und die Frage nach gutem Sichtschutz.
Sagen Sie uns, was Sie brauchen: einen blickdichten Zaun zum Nachbarn, einen offenen Gartenzaun, der zum Ortsbild passt, oder ein neues Tor. Wir messen vor Ort, beraten Sie zu Material und Höhe und senden Ihnen ein Angebot ohne Verpflichtung.
Ottobrunn ist eine der am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands, 2018 lag sie bei 3.972 Einwohnern je km². Über 85 Prozent der Fläche sind Siedlungs- oder Verkehrsfläche. Für Zäune heißt das: wenig Platz, viele Nachbarn und hoher Bedarf an Privatsphäre.
Ottobrunn liegt im Südteil der Münchner Schotterebene. Die Kiesschicht ist dort sehr mächtig und porös, Grundwasser steht erst in etwa 15 m Tiefe an. Flüsse oder Bäche gibt es im Gemeindegebiet nicht, Hochwasser ist also kein Thema.
Das Gelände ist praktisch eben, der Süden liegt nur 18 m höher als der Norden. Zäune müssen wir hier kaum stufen, und Fundamente stehen im Kies sehr fest. Einzig der Aushub ist mühsam, weil viele Steine im Boden stecken.
Das Gemeindegebiet war ursprünglich Wald. Ab 1902 kauften Münchner hier Parzellen und bauten Wochenend- und Landhäuser, es entstanden Kolonien wie Ottohain. Ältestes Gebäude ist das Waldschlößchen von 1902 an der Rosenheimer Landstraße. Erst 1955 wurde Ottobrunn von Unterhaching unabhängig.
In den 1960er- und 1970er-Jahren kamen viele Siedlungen, Reihenhäuser und Wohnblöcke dazu. Heute ist das Gemeindegebiet fast vollständig bebaut. Bauen heißt Nachverdichtung, und aus einem großen Kolonistengrundstück werden oft zwei oder drei kleinere Gärten.
Wir bauen Ihren Zaun von der Planung bis zur Abnahme. Aufmaß, Material, Fundamente und Montage kommen aus einer Hand.
Beim Termin vor Ort klären wir Grenze, Platz für Fundamente und Zugang für Material. Auf engen Grundstücken ist das wichtig, denn oft steht zwischen Haus und Grenze nur ein schmaler Streifen. Wir prüfen auch, welcher Bebauungsplan gilt.
Der Boden in Ottobrunn ist kiesig und trägt gut. Die Fundamente sind damit einfach, der Aushub allerdings steinig. Weil das Gelände praktisch eben ist, müssen wir Zäune hier selten stufen. Den alten Zaun nehmen wir gerne mit.
Viele Zäune in Ottobrunn sind Jahrzehnte alt. Lockere Pfosten, morsche Latten oder ein hängendes Tor bringen wir wieder in Form.
Auf Grundstücken aus der Zeit der Waldkolonien stehen manchmal noch sehr alte Holzzäune. Wir tauschen einzelne Latten und Riegel, setzen neue Pfosten und richten Tore aus, die nicht mehr schließen.
Ottobrunn bekommt durch die Alpennähe relativ viel Niederschlag und häufige Gewitter. Wind und Nässe setzen alten Zäunen zu. Wir prüfen ehrlich, ob sich eine Reparatur noch lohnt oder ob ein neuer Zaun auf Dauer günstiger ist.
Ein Gartenzaun markiert Ihre Grenze und hält Kinder und Tiere sicher auf dem Grundstück. Wir bauen ihn aus Holz oder Metall.
Der Landkreis beschreibt Ottobrunn als Ort mit der Wohnqualität einer Gartenstadt. Schon seit 1962 setzt sich eine Bürgervereinigung für den Erhalt des Gartensiedlungs-Charakters ein. Offene Gartenzäune mit einer Hecke dahinter passen dazu besser als hohe Wände.
Bis 2 m Höhe ist ein Zaun nach der Bayerischen Bauordnung verfahrensfrei. Ortsrecht speziell für Einfriedungen ist uns in Ottobrunn nicht bekannt; was der Bebauungsplan sagt, sehen wir vor der Planung gemeinsam an.
Wenn der Nachbar nur ein paar Meter entfernt sitzt, hilft eine gute Sichtschutzwand – aus Holz, WPC oder Aluminium.
Nach einer Nachverdichtung trennt manchmal nur ein schmaler Streifen zwei Terrassen. Eine Sichtschutzwand an der seitlichen oder hinteren Grenze ist dann das häufigste Anliegen. Abstandsflächen stehen dem nicht im Weg: Für geschlossene Einfriedungen bis 2 m macht Art. 6 Abs. 7 BayBO außerhalb von Gewerbe- und Industriegebieten eine Ausnahme.
Wer es grüner mag, kombiniert eine kurze Wand an der Terrasse mit einem offenen Zaun und einer Hecke für den Rest der Grenze.
Holzzäune erinnern an die Anfänge Ottobrunns als Waldkolonie. Wir bauen Latten-, Staketen- und Bretterzäune aus langlebigem Holz.
Ab 1902 bauten Münchner hier im Wald Wochenend-, Block- und Landhäuser. Zu solchen alten Grundstücken passt ein schlichter Holzzaun bis heute. Wir verwenden Lärche oder Douglasie, die ohne chemischen Schutz lange halten.
Die Pfosten setzen wir auf Stahlanker, damit kein Holz im Boden steckt. Der Kies leitet Regenwasser schnell ab, das hilft zusätzlich. Alte Jägerzäune ersetzen wir durch Latten- oder Staketenzäune, die stabiler sind und moderner wirken.
Holzoptik ohne Streichen: WPC-Elemente sind schmal und eignen sich gut für Sichtschutz in kleinen Gärten.
Auf engen Grundstücken zählt jeder Zentimeter. WPC-Elemente sind schmal, bleiben formstabil und lassen sich einfach abwaschen. Die Profile laufen in Alu-Pfosten; ein paar Millimeter Spiel fangen die Wärmedehnung ab.
Zwischen Doppelhaushälften ist eine WPC-Wand an der Terrasse eine beliebte Lösung. Ob an der übrigen Grenze ein offener Zaun besser passt, besprechen wir mit Ihnen.
Metall ist schlank, stabil und pflegearm. Gerade auf schmalen Grundstücken ist ein Metallzaun oft die beste Wahl.
Wo wenig Platz ist, punkten schlanke Metallzäune. Stabgitter und Aluminiumzäune brauchen kaum Raum und halten viele Jahre. Aluminium-Lamellen geben Sichtschutz, ohne massiv zu wirken. Maschendraht ist die einfache Lösung für Hecken, die erst noch wachsen sollen.
Zu den älteren Villen und Landhäusern passen Schmiedezäune mit ruhiger Stabteilung. Stahl verwenden wir feuerverzinkt, auf Wunsch zusätzlich pulverbeschichtet.
Ein Schmiedezaun ist in Ottobrunn die naheliegende Wahl für ältere Landhäuser aus der Zeit der Waldkolonien und für Grundstücke, die ihren Gartenstadt-Charakter behalten sollen. Er ist schlank, braucht wenig Platz an der Grenze und bleibt offen. Im tragfähigen Kies stehen Pfosten und Torsäulen sehr stabil, und weil das Gelände eben ist, laufen die Felder meist in einer geraden Linie durch.
Ab 1902 entstanden im Wald südöstlich von München die ersten Kolonistenhäuser, aus denen Ottobrunn hervorging. Viele dieser Grundstücke sind heute geteilt, manche Landhäuser stehen aber noch. Zu ihnen passt ein Zaun aus geschmiedeten Stäben mit zurückhaltenden Zierteilen. Er fügt sich in den Gartensiedlungs-Charakter ein, für dessen Erhalt sich eine Bürgervereinigung seit 1962 einsetzt. Auf schmalen Grenzstreifen ist der geringe Platzbedarf ein Vorteil. Eine Einfriedungssatzung der Gemeinde haben wir nicht gefunden, wir prüfen den Bebauungsplan.
Vor Garage oder Stellplatz bleibt in Ottobrunn oft kaum Raum, damit ein Flügel aufschwenken kann. Ein Schiebetor, das am Zaun entlangläuft, oder ein schmales zweiflügeliges Tor ist dann die bessere Wahl. Am Hauseingang reicht meist eine abschließbare Pforte, gern mit eingebautem Briefkasten. Für Eigentümergemeinschaften bauen wir Tore mit Schließzylinder für alle Bewohner. Im Kies tragen die Torpfosten zuverlässig, wir gründen sie dennoch frostfrei.
Je nach Zaun wählen wir Holzpfosten auf Stahlankern, verzinkte Stahlpfosten oder Pfosten mit Fußplatte zum Aufdübeln. Letztere sind praktisch, wenn an der Grenze schon eine Mauer, ein Plattenbelag oder eine Garagenzufahrt liegt.
Im mächtigen Kies tragen Fundamente gut, und Wasser versickert schnell. Wir bohren trotzdem frostfrei tief, damit hohe Sichtschutzwände auch bei Gewitterböen stehen bleiben. Bei engen Grenzen achten wir darauf, dass das Fundament nicht auf das Nachbargrundstück ragt.
Ob Gartentür, Einfahrtstor oder Schiebetor: Wir bauen Tore, die auch auf kleinem Grundstück gut funktionieren.
Vor Garage oder Carport fehlt in Ottobrunn oft der Platz für einen schwenkenden Flügel. Ein Schiebetor, das seitlich am Zaun entlangläuft, löst das Problem. Für Eigentümergemeinschaften bauen wir Tore mit Schließanlage und auf Wunsch mit Antrieb.
Im tragfähigen Kies stehen Torpfosten sehr stabil. Wir gründen sie trotzdem frostfrei und so, dass auch ein schweres Tor nach Jahren nicht absackt.
Weil Ottobrunn keine neuen Baugebiete mehr ausweisen kann, wird auf bestehenden Grundstücken gebaut. Für Nachbarn bedeutet das: Gärten rücken zusammen. Damit Sichtschutz an der Grenze gut wird, achten wir auf diese Punkte:
An der Rosenheimer Landstraße, die den Ort von Nordwesten nach Süden durchzieht, wünschen sich viele Anlieger zusätzlich Schutz vor Blicken und Verkehrslärm. Massive Elemente wie Gabionen oder dichte Holzwände eignen sich dafür besser als leichte Lamellen.
Eine Einfriedungs- oder Gestaltungssatzung der Gemeinde haben wir nicht gefunden. Maßgeblich sind die Bauordnung und der Bebauungsplan.
Nein, solange er nicht höher als 2 m ist. Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 BayBO stellt Einfriedungen, Sichtschutzzäune und Terrassentrennwände bis zu dieser Höhe verfahrensfrei; die Ausnahme Außenbereich spielt in Ottobrunn praktisch keine Rolle. Nach Art. 55 Abs. 2 BayBO müssen Sie aber die Festsetzungen des Bebauungsplans einhalten.
Ottobrunn grenzt an Neubiberg, die Waldkolonie Putzbrunn, Riemerling, Taufkirchen und Unterhaching. Die Grenze verläuft großteils durch dichte Bebauung. Bei Grundstücken dort klären wir zuerst, welche Gemeinde zuständig ist.
Eine Hecke muss nach Art. 47 AGBGB einen halben Meter von der Grenze wegbleiben, wird sie höher als 2 m, sind es 2 m. Wächst sie dagegen hinter einer Mauer oder dichten Einfriedung, die sie nicht oder nicht erheblich überragt, entfällt nach Art. 50 Abs. 1 AGBGB die Abstandspflicht – ein Grund mehr für eine gut geplante Sichtschutzwand.
Zaun geplant in Ottobrunn? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Betriebe, Wohnanlagen und Gemeinschaftsflächen bauen wir robuste Zäune und Tore.
Neben Gewerbeflächen haben auch große Wohnanlagen aus den 1960er- und 1970er-Jahren Bedarf an stabilen Einfriedungen, etwa um Spielplätze, Müllplätze oder Tiefgaragenzufahrten. Wir setzen hohe Stabmatten, gespannten Maschendraht oder Zäune mit Übersteigschutz und passende Tore.
Bei Grundstücken an der Gemeindegrenze klären wir vorher, welches Bauamt zuständig ist. In Ottobrunn verläuft die Grenze teils mitten durch dichte Bebauung.
Gabionen bringen Naturstein in den Garten und schirmen gut ab. Wir bauen schmale Gabionenwände und Kombinationen mit Zaun.
Eine Gabione ist ein Korb aus verzinktem Draht, gefüllt mit Steinen. Als schlanke Wand von 20 bis 30 cm Tiefe gibt sie Sichtschutz und dämpft Geräusche, etwa an der Rosenheimer Landstraße. Auf dem kiesigen Boden steht sie auf einem soliden Streifenfundament sehr sicher.
Als geschlossene Einfriedung bis 2 m ist eine Gabione auch in den Abstandsflächen zulässig. Ob der Bebauungsplan für Ihr Grundstück etwas anderes sagt, prüfen wir vor dem Bau.
Die Doppelstabmatte ist schlank und hält viel aus. Höhe, Farbe und passende Tore suchen Sie aus.
Senkrechte Stäbe, verschweißt mit zwei Querdrähten: Die Matte bleibt auch unter Last gerade. Weil sie kaum Platz wegnimmt, passt sie gut an schmale Grenzstreifen.
Mehr Privatsphäre bringen eingeflochtene Streifen oder eine Hecke, die an der Matte entlang wächst. Für Eigentümergemeinschaften liefern wir einheitliche Felder und Tore, damit die Anlage wie aus einem Guss aussieht.
Unser Vorgehen in fünf Schritten:
Schmale Grenzstreifen, wenig Platz für Fundamente: Wir planen Sichtschutz und Zäune, die auch auf kleinem Raum funktionieren.
Unsere Erfahrung reicht über 20 Jahre zurück – Einfamilienhäuser, Reihenhauszeilen und Eigentümergemeinschaften inklusive.
Beratung, Angebot und Montage aus einer Hand. Sie haben einen Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Mehr zum Zaunbau München finden Sie auf unserer Startseite. Rund um Ottobrunn bauen wir auch in diesen Orten Zäune:
Sichtschutzwände, Gartenzäune, Holz-, WPC-, Metall- und Doppelstabmattenzäune, Gabionen und Zäune für Wohnanlagen und Gewerbe, dazu Gartentüren, Einfahrtstore und Schiebetore. Reparaturen übernehmen wir ebenfalls.
Bis 2 m Höhe meist ja. Solche Wände sind nach der Bayerischen Bauordnung verfahrensfrei und als geschlossene Einfriedung auch in den Abstandsflächen zulässig. Einschränken kann das nur der Bebauungsplan; eine Einfriedungssatzung der Gemeinde haben wir nicht gefunden.
Eher einfach. Ottobrunn liegt auf der Münchner Schotterebene, der Kies ist mächtig und durchlässig, Grundwasser steht erst in etwa 15 m Tiefe an. Die Fundamente tragen gut, nur der Aushub ist steinig.
In Ottobrunn verläuft die Gemeindegrenze teils mitten durch dichte Bebauung, die Zugehörigkeit ist nicht immer auf den ersten Blick klar. Wir klären vorher, welches Bauamt und welcher Bebauungsplan für Ihr Grundstück zuständig sind.
Anfrage, Termin vor Ort, schriftliches Angebot. Nach Ihrem Okay klären wir den Bebauungsplan, stimmen uns bei Bedarf mit den Nachbarn ab, bestellen und montieren.
Am Telefon unter 0176 42271503 oder schriftlich an info@zaunbauer.net. Über das Formular auf dieser Seite geht es auch. Ein paar Fotos von der Grenze helfen uns bei der ersten Einschätzung.
Ja, besonders bei älteren Häusern. Der Landkreis beschreibt Ottobrunn als Ort mit der Wohnqualität einer Gartenstadt, und offene Zäune mit Hecke fügen sich dort besser ein als hohe Wände. Ein Schmiedezaun mit schlichter Stabteilung bleibt offen und wirkt trotzdem hochwertig.
Überschaubar. Ottobrunn liegt auf der Münchner Schotterebene, der Kies ist mächtig und trägt gut, Grundwasser steht erst in rund 15 m Tiefe an. Wir setzen die Torpfosten in frostfreie Betonfundamente. Mehr Aufwand macht nur der steinige Aushub.
Wünschen Sie sich in Ottobrunn mehr Privatsphäre oder einen neuen Gartenzaun? Sprechen Sie uns an, die Beratung ist kostenlos.
E-Mail: info@zaunbauer.net
