Ihr Zaunbauer für Ismaning und Fischerhäuser
Zaunbau in Ismaning
Vom Ortskern am Seebach bis zu den Wohngebieten zwischen Bahn und B 471: Wir bauen Zäune nach Ismaninger Ortsrecht, mit Durchlass für Kleintiere und Fundamenten für hohes Grundwasser.
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Zaunbau in Ismaning: Wir bauen Gartenzäune, Sichtschutz, Holz- und Metallzäune, Doppelstabmatten und Tore für Häuser, Wohnanlagen und Betriebe im Hauptort und in Fischerhäuser. Dabei beachten wir Ortsgestaltungssatzung, Einfriedungs- und Begrünungssatzung und Bebauungsplan, halten Bodenabstand für Kleintiere ein und gründen bei hohem Grundwasser tiefer. Anfragen gerne unter 0176 42271503.
Sie suchen einen Zaunbauer in Ismaning? Wir bauen Zäune und Tore in der Gemeinde nördlich von München, zwischen den Isarauen im Westen und dem Erdinger Moos im Osten. Mit der S8 ist Ismaning in rund 25 Minuten im Münchner Zentrum und in etwa 15 Minuten am Flughafen.
Ismaning hat eigenes Ortsrecht für Einfriedungen. Wer hier einen Zaun baut, sollte deshalb nicht nur auf Höhe und Material achten, sondern auch auf die Vorgaben der Gemeinde, etwa zum Bodenabstand für Kleintiere. Genau das nehmen wir Ihnen ab.
Ob Ersatz für einen alten Maschendraht, Sichtschutz an der Terrasse oder ein neues Einfahrtstor: Wir beraten Sie vor Ort und erstellen ein unverbindliches Angebot, das Material, Fundamente und Montage enthält.
Ismaning wurde 809 erstmals erwähnt und gehörte ab 1319 zur Grafschaft „auf dem Yserrain“ des Hochstifts Freising. Heute lebt die Gemeinde mit rund 18.000 Einwohnern fast vollständig im Hauptort, dazu kommt die Siedlung Fischerhäuser etwa fünf Kilometer nördlich. Im Westen bilden die Isarauen eine natürliche Grenze, im Norden und Osten beginnt das Erdinger Moos.
Ismaning liegt am Übergang zum Erdinger Moos, im Münchner Norden steht das Grundwasser nahe der Oberfläche. Der Bebauungsplan Nr. 152 weist darauf hin, dass Bauten, die ins Grundwasser reichen, wasserdicht und auftriebssicher auszuführen sind. Für Zaunfundamente heißt das: Grundwasserstand prüfen und in Moosbereichen tragfähig gründen.
Im Westen grenzen Grundstücke an das Landschaftsschutzgebiet und das FFH-Gebiet „Isarauen von Unterföhring bis Landshut“. Die Begründung zur 24. Änderung des Flächennutzungsplans betont, dass abfließendes Hochwasser dort nicht beeinträchtigt werden darf.
Im Kern stehen das Schloss, heute Rathaus, die barocke Johanniskirche und die alte Ortsmitte am Seebach. Ab den 1930er-Jahren wuchs Ismaning nach Westen, ab den 1950ern nach Norden. Weil im Westen die Isarauen geschützt sind, liegen neuere Wohnflächen im Osten zwischen Bahnlinie und B 471.
In Fischerhäuser ersetzt der Bebauungsplan Nr. 152 „Hirtgrasstraße“ auf rund 2,7 ha alte Baulinienpläne. Vorgesehen sind im Norden ein allgemeines Wohngebiet und in der Mitte ein Mischgebiet.
Bei uns bekommen Sie den kompletten Zaunbau: Beratung, Material, Fundamente und Montage, fertig eingestellt.
Ismaning hat eine Ortsgestaltungssatzung und eine Einfriedungs- und Begrünungssatzung. Neue Bebauungspläne wie der Plan Nr. 152 „Hirtgrasstraße“ verweisen ausdrücklich auf beide. Wir prüfen vor der Planung, welche Fassung gilt und was sie für Ihr Grundstück bedeutet.
Am Übergang zum Erdinger Moos steht das Grundwasser hoch. Bevor wir Pfosten setzen, sehen wir uns den Boden an und legen die Fundamenttiefe fest. Nach der Montage stellen wir die Tore ein und nehmen den Altzaun auf Wunsch mit.
Ein lockerer Pfosten oder ein beschädigtes Feld ist schnell behoben. Wir reparieren Zäune und Tore aller Art.
Im feuchten Boden am Moosrand lockern sich Pfosten mit der Zeit, Holz fault am Fuß, Maschendraht verliert Spannung. Wir setzen Pfosten neu, tauschen Felder und spannen nach.
Bei einer Reparatur lässt sich oft auch gleich der Bodenabstand herstellen, den neue Pläne in Ismaning verlangen. Wenn ein Neubau sinnvoller ist, sagen wir Ihnen das ehrlich.
Ein Gartenzaun gibt Ihrem Grundstück einen Rahmen und hält Haustiere im Garten. Wir bauen ihn in Holz oder Metall nach Ihren Wünschen.
In den Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausgebieten nördlich und westlich des alten Ortskerns sind Stabmatten, Lattenzäune und Aluminiumzäune verbreitet. Im Bebauungsplan Nr. 152 muss die Unterkante eines Zauns mindestens 10 cm über dem Boden liegen. Diese Regel bauen wir von Anfang an ein.
Welche Höhe und welches Material für Ihr Grundstück zulässig sind, ergibt sich aus Ortsgestaltungssatzung, Einfriedungs- und Begrünungssatzung und Bebauungsplan. Wir klären das, bevor wir bestellen.
Sichtschutz macht die Terrasse zum Rückzugsort. Wir bauen Wände aus Holz, WPC, Aluminium oder Metall mit Füllung.
Gerade in Reihenhausgärten ist der Wunsch nach Sichtschutz groß. Da Ismaning eine Einfriedungs- und Begrünungssatzung hat, prüfen wir vor dem Bau, ob und wie hoch eine geschlossene Wand an Ihrer Grenze sein darf.
Geschlossene Elemente stehen am besten nahe der Terrasse. Entlang der übrigen Grenze ist ein offener Zaun mit Hecke oft die bessere Lösung. Hecken unterliegen den Abständen nach Art. 47 AGBGB.
Holzzäune passen zu den alten Hofstellen im Ortskern und zu naturnahen Gärten. Wir bauen Latten-, Staketen- und Jägerzäune.
Im historischen Kern rund um Schloss, Johanniskirche und Seebach prägen alte Hofstellen und Gärten das Bild. Ein senkrechter Lattenzaun oder ein Staketenzaun passt hier gut ins Ortsbild.
Holzpfosten setzen wir auf Metallanker, damit sie nicht im feuchten Boden stehen. Mit 10 cm Luft unter den Latten bleibt das Holz trockener und Kleintiere kommen durch. Lärche und Douglasie halten ohne Anstrich lange.
WPC muss nicht gestrichen werden und splittert nicht. Wir montieren WPC-Sichtschutz in vielen Farben.
WPC-Elemente bilden meist eine geschlossene Wand. Wo die Satzung oder der Bebauungsplan das an der Grenze nicht zulässt, setzen wir WPC als Terrassentrennwand ein.
Weil das Material bei Wärme arbeitet, bekommen die Profile etwas Spiel. Als Halt dienen Pfosten aus Aluminium oder Stahl mit tiefem Fundament.
Metall hält lange und braucht kaum Pflege. Wir montieren Maschendraht, Stabgitter, Aluminium- und Schmiedezäune.
Maschendraht ist günstig und für lange Grenzen am Ortsrand geeignet. Der Bebauungsplan Nr. 152 nennt ihn sogar als Beispiel: Seine Unterkante muss mindestens 10 cm über dem Boden liegen. Stabgitter sind steifer, Aluminium rostet nicht, Schmiedezäune passen zu den älteren Häusern.
Wegen des hohen Grundwassers im Ismaninger Norden und Osten verwenden wir Stahl feuerverzinkt und auf Wunsch pulverbeschichtet.
In Ismaning sieht ein Schmiedezaun am alten Ortskern beim Schloss genauso stimmig aus wie an einem Neubau im Osten der Gemeinde. Wir bauen ihn mit mindestens 10 cm Luft unter den Feldern, wie es neue Bebauungspläne verlangen, und stimmen Höhe und Gestaltung auf Ortsgestaltungssatzung und Einfriedungs- und Begrünungssatzung ab. Fundamente planen wir für das hohe Grundwasser.
Im Bebauungsplan Nr. 152 „Hirtgrasstraße“ muss die Unterkante eines Zauns mindestens 10 cm über dem Boden liegen. Bei einem geschmiedeten Zaun ist das einfach: Die Felder sitzen frei zwischen den Pfosten, ein Sockel ist nicht nötig. Soll doch ein Sockel her, bekommt er pro angefangene 3 m einen Durchschlupf von 15 cm Breite und 10 cm Höhe. Für die Gestaltung im alten Ortskern am Seebach empfehlen wir schlichte Stäbe, die das Ortsbild nicht überladen. Welche Höhe zulässig ist, entnehmen wir der aktuellen Fassung der Ismaninger Satzungen.
Für Einfamilienhäuser bauen wir zweiflügelige Einfahrtstore oder Schiebetore aus geschmiedetem Stahl, auf Wunsch mit Antrieb. Wohnanlagen und Hotels bekommen Tore mit Schließanlage oder Zutrittskontrolle. Daneben setzen wir dort gern eine eigene Pforte für Fußgänger. Weil Ismaning am Übergang zum Erdinger Moos liegt und das Grundwasser nahe der Oberfläche steht, gründen wir Torpfosten in tragfähigen Kies und verbauen den Stahl feuerverzinkt. Auch unter dem Torflügel halten wir den Abstand zum Boden ein, damit Zaun und Tor eine einheitliche Linie bilden.
Für jeden Zaun wählen wir den passenden Pfosten: schlanke Profile für Maschendraht und Holzlatten, kräftige Stahlpfosten für Tore und Sichtschutzwände. Auf Mauerkronen oder Pflasterflächen montieren wir Pfosten mit Fußplatte.
Wo das Grundwasser nahe an der Oberfläche steht, läuft ein Pfostenloch schnell voll. Wir arbeiten dann mit angepasstem Beton und gründen bis in tragfähigen Kies. Holz setzen wir nicht direkt ins Erdreich.
Gartentür, Einfahrtstor oder Schiebetor: Wir fertigen das Tor im Stil Ihres Zauns und montieren es so, dass es sicher schließt.
Ein Tor ist das am stärksten beanspruchte Teil eines Zauns. Wir gründen Torpfosten deshalb kräftiger als Zaunpfosten, in Ismaning wegen des Grundwassers oft auch tiefer.
Für Einfahrten bauen wir Drehflügel- und Schiebetore, mit Antrieb und Funkfernbedienung. Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen liefern wir Tore mit Schließanlage oder Zutrittskontrolle.
Ismaning denkt beim Zaunbau an Igel und andere Kleintiere. Der Bebauungsplan Nr. 152 „Hirtgrasstraße“ legt in Ziffer 5.9 fest, dass die Unterkante eines Zauns, etwa eines Maschendrahtzauns, mindestens 10 cm über dem Boden liegen muss. Bei zulässigen Sockelmauern oder Gabionenwänden ist pro angefangene 3 m Länge ein Durchschlupf von mindestens 15 cm Breite und 10 cm Höhe vorzusehen.
So setzen wir das um:
Anders als viele Nachbargemeinden hat Ismaning eigenes Ortsrecht für Einfriedungen. Dazu kommen die Bayerische Bauordnung und die Festsetzungen der Bebauungspläne.
Die Gemeinde hat eine Ortsgestaltungssatzung und eine Einfriedungs- und Begrünungssatzung, kurz EBS. Grundlage dafür ist Art. 81 BayBO. Der Bebauungsplan Nr. 152 bestimmt: „Im Übrigen gelten die Ortsgestaltungssatzung sowie die Einfriedungs- und Begrünungssatzung der Gemeinde Ismaning in der jeweils gültigen Fassung.“ Die konkreten Höhen und Materialien aus der EBS prüfen wir bei jedem Auftrag anhand der aktuellen Fassung.
Einfriedungen, Sichtschutzzäune und Mauern bis 2 m sind nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Ein Bauantrag ist also meist nicht nötig. Nach Art. 55 Abs. 2 BayBO bleiben Satzungen und Bebauungsplan aber verbindlich.
In festgesetzten Überschwemmungsgebieten untersagt § 78a Abs. 1 Nr. 1 WHG Mauern und Wälle, die das Wasser beim Abfließen aufhalten könnten. Für Grundstücke in Gewässernähe empfehlen wir deshalb offene Zäune.
Für Hecken gelten die Grenzabstände nach Art. 47 AGBGB. Nach Art. 50 AGBGB entfallen sie für Pflanzen hinter dichten Zäunen, sofern sie den Zaun nicht oder nicht erheblich überragen. Ein eigenes Nachbarrechtsgesetz hat Bayern nicht.
Zaun geplant in Ismaning? Wir sehen uns Ihr Grundstück an.
Für Gewerbe, Medienunternehmen und Hotels bauen wir Industriezäune und Zufahrtstore, die sicher und langlebig sind.
Ismaning hat rund 12.500 Arbeitsplätze, überwiegend in Dienstleistung. Auf dem früheren Gelände eines Keramikbetriebs entstand nach 1990 ein Medienzentrum, zwischen Stadt und Flughafen liegen viele Hotels. Solche Flächen brauchen hohe Stabgitterzäune, Übersteigschutz und Schiebetore mit Zutrittskontrolle.
Was der Bebauungsplan zu Höhe und Ausführung erlaubt, klären wir vor dem Angebot.
Gabionen sind mit Steinen gefüllte Drahtkörbe. Sie sind langlebig und eignen sich als Mauer, Sichtschutz oder Hangstütze.
Ismaning stellt an Gabionenwände eine besondere Anforderung: Im Bebauungsplan Nr. 152 muss eine zulässige Sockelmauer oder Gabionenwand pro angefangene 3 m Länge einen Durchschlupf für Kleintiere haben, mindestens 15 cm breit und 10 cm hoch. Wir planen diese Öffnungen beim Bau der Körbe gleich ein.
In Gewässernähe an der Isar raten wir von geschlossenen Gabionenwänden ab, damit abfließendes Hochwasser nicht behindert wird.
Doppelstabmatten sind stabil, offen und in vielen Höhen und Farben erhältlich. Wir montieren sie mit passenden Toren.
Bei Doppelstabmatten sind die senkrechten Stäbe beidseitig mit Querdrähten verschweißt. Dadurch verbiegen sie sich kaum und halten viel aus. In Ismaning setzen wir sie mit mindestens 10 cm Bodenabstand, wenn der Bebauungsplan das verlangt.
Sichtschutzstreifen lassen sich einflechten, sofern Satzung und Plan das zulassen. Die Pfosten gründen wir passend zum Grundwasserstand.
Von der Anfrage bis zur Montage begleiten wir Sie so:
Ortsgestaltungssatzung, Einfriedungs- und Begrünungssatzung, Bebauungsplan: Wir prüfen, was für Ihren Zaun gilt.
Wir bauen Zäune und Tore aller Art und kennen die typischen Probleme auf feuchten Böden.
Ein Ansprechpartner für Beratung, Angebot und Montage. Sie wissen immer, wer zuständig ist.
Den Überblick über Zaunbau München und alle Leistungen bietet die Startseite. In der Umgebung von Ismaning arbeiten wir unter anderem hier:
Ismaning hat eine Ortsgestaltungssatzung und eine Einfriedungs- und Begrünungssatzung. Bebauungspläne wie der Plan Nr. 152 „Hirtgrasstraße“ ordnen an, dass beide in der jeweils gültigen Fassung gelten. Wir prüfen die aktuelle Fassung, bevor wir Ihren Zaun planen.
Weil Igel und andere kleine Tiere sonst an Zäunen hängen bleiben. Im Bebauungsplan Nr. 152 muss die Zaununterkante mindestens 10 cm über dem Boden liegen. Bei Sockelmauern oder Gabionenwänden ist pro angefangene 3 m ein Durchschlupf von mindestens 15 cm Breite und 10 cm Höhe vorgeschrieben.
Einen Bauantrag stellen Sie für einen Zaun bis 2 m Höhe nicht, sofern das Grundstück nicht im Außenbereich liegt (Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 BayBO). Satzungen und Bebauungsplan müssen Sie nach Art. 55 Abs. 2 BayBO aber einhalten.
Gartenzäune, Sichtschutzwände, Holz-, WPC-, Metall- und Doppelstabmattenzäune, Gabionen, Industriezäune und Tore aller Art. Reparaturen an bestehenden Zäunen übernehmen wir ebenfalls.
Rufen Sie uns an (0176 42271503) oder schreiben Sie an info@zaunbauer.net. Sie können auch das Formular verwenden. Fotos und eine grobe Zaunlänge beschleunigen die erste Einschätzung.
Im Bebauungsplan Nr. 152 sind es mindestens 10 cm zwischen Zaununterkante und Boden. Ein Sockel ist möglich, wenn der Plan ihn zulässt, braucht dann aber pro angefangene 3 m einen Kleintier-Durchschlupf von 15 cm Breite und 10 cm Höhe. Für andere Plangebiete prüfen wir die geltenden Festsetzungen.
Ja. Ismaning hat eine Ortsgestaltungssatzung und eine Einfriedungs- und Begrünungssatzung, auf die auch neue Bebauungspläne verweisen. Ein verfahrensfreier Zaun muss diese Vorgaben trotzdem einhalten. Wir sehen uns die gültige Fassung an und planen Höhe und Gestaltung danach.
Sie planen in Ismaning oder Fischerhäuser einen Zaun oder ein Tor? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir beraten Sie unverbindlich.
E-Mail: info@zaunbauer.net
